借りる

ホーム > 個人のお客さま > 借りる > 住宅ローン > マイホームローン「ドリームII」

住宅ローン

マイホームローン「ドリームII」

マイホームローン「ドリームII」

表示金利は平成28年9月以降にお借入れいただく場合の適用金利であり、金利は原則毎月見直しを行います。また、お申込時点ではなく、実際にお借入れいただく日の金利が適用されます。

マイホームローン「ドリームII」商品概要


平成29年1月4日現在
ご利用
いただける方
次のすべての条件を満たす個人の方
  1. 当金庫の会員および会員となることができる方
  2. 安定・継続した収入があり、前年の年収が100万円以上(税込)の方
  3. 原則として当金庫所定の保証機関の保証を受けられる方
  4. 融資対象物件に第1順位の抵当権を設定できる方
  5. 当金庫所定の団体信用生命保険に加入できる方
    (保険料は当金庫が負担いたします:一般団信)
※ ガン団信、3大疾病病団信、就業不能付3大疾病団信、就業不能付一般団信を選択した場合は、住宅ローン利率に保険料が別途上乗せとなります。(お客様のご負担となります)
保証機関 全国保証株式会社 一般社団法人しんきん保証基金
保証申込年齢 満20歳以上65歳未満 満20歳以上70歳未満
完済時年齢 満80歳未満 満80歳以下
ご勤続
ご営業年数
給与所得の方 1年以上
法人役員の方 2年以上
自営業の方 2年以上
※ご融資内容等により条件は異なります
会社員・公務員の方 1年以上
法人役員の方 3年以上
自営業の方 3年以上
保証料・
事務手数料
保証機関に対する保証料が必要となります
保証料の支払方法は、一括前払い型のみとなります
〔一括前払い型〕
借入時に借入期間分全額を保証機関へお支払いいただく方式です
借入金額・借入期間・保証機関の審査結果により保証料は異なります
(例)借入金額 1,000 万円、借入期間 30 年、元利均等返済方式の場合
一括前払い型 154,370 円 〜 390,000 円
なお、全国保証鰍ご利用の場合は全国保証鰍ノ対し事務手数料54,000円が別途必要となります
お使いみち ご自身またはご家族入居のための新築住宅・中古住宅・住宅用土地・建売住宅・増改築 資金等および他の金融機関で現在ご返済中の住宅ローンの借換資金
※ 物件の内容によってはご利用いただけない場合があります
※ 不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに適合していることが必要です
ご融資金額 100万円以上5,000万円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(ご融資対象物件・最終ご返済時の年齢によって短縮されます)
ご融資利率 固定期間 基準金利 取引内容に応じた引下幅 固定期間別引下げ(下記B参照) 最大引下幅適用時
当初2年間固定
1.65%
最大
年▲0.50%

▲0.25%

0.90%
当初3年間固定
1.70%

▲0.25%

0.95%
当初5年間固定
2.20%

▲0.60%

1.10%
当初10年間固定
2.55%

▲0.75%

1.30%
変動金利
2.475%

▲1.10%

0.875%
※ 固定期間終了後は、原則として当金庫新長期プライムレート(平成29年1月4日現在2.475%)連動の変動金利型となりますが、当初10年間固定金利型をお選びの方で、残存期間が10年以上ある場合に限り、お申し出により1回に限り引き続き10年間固定金利を選択いただけます(ただし基準金利は、その時点における当金庫所定の利率となります)
※ 固定金利期間中は他の固定金利型や変動金利型への変更はできません
※ 変動金利型から固定金利型への変更はできません
※ 変動金利適用後の利率は毎年1回10月1日(休日の場合は翌営業日)の当金庫新長期プライムレートの変動幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。新利率は、毎月返済部分の12月約定返済日の翌日から適用されます。変動金利適用期間中において利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます
※ 基準金利は、原則毎月見直します
※ 金利はお申込時点ではなく、実際にお借入れいただく日の金利が適用されます。
※ 上記の引下幅は金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります
※ 最新の金利情報等は営業店融資窓口にお問い合わせください

【利率の引下げについて】
融資ご契約時に公共料金等の口座振替(3項目以上)のご指定をされている方に限り、次のそれぞれの条件に定める引下幅を差し引いた利率を適用させていただきます
  1. 当金庫にて次の各条件を満たされている場合
    • 公共料金等の口座振替(3項目以上)のご指定の場合
      (電気、電話、水道、NHK、ガス、固定資産税、その他当金庫が相当と認めるもの)
       年▲0.20%
    • 給与振込又は年金振込口座のご指定
       年▲0.30%
    • 当金庫カードローン口座をご契約されている場合
       年▲0.20%
    • しんきんVISA カードまたはしんきんJCB カード会員となっている方
       年▲0.20%
  2. ご融資契約時に次の条件を満たされている方
    • 本件ローンの対象物件(ただし家屋の新築又は新築建売住宅の購入に限ります)について、屋根の主たる部分に新しく淡路瓦など兵庫県産瓦を使用する場合 年▲0.20%
    • 当金庫にて目的ローン(教育・車)をご利用中の方
       年▲0.20%
    • 当金庫にて定期積金取引実績1 年以上(月額2万円以上)の方
       年▲0.20%
    • 当金庫にて定期預金取引実績1 年以上(100万円以上)の方
       年▲0.20%
    • 他の金融機関の住宅ローンからの借換えである場合
       年▲0.20%
    • (一社)兵庫県建築士事務所協会からの紹介による場合
       年▲0.20%
    ※上記@、Aにおける各条件のうち、複数の条件を満たす場合にはそれらを合算することができますが、合算後の引下幅の上限は年0.50%とさせていただきます
  3. 期間に応じた引下げ
    • 当初2年間・3年間固定金利型
       年▲0.25%
    • 当初5年間固定金利型
       年▲0.60%
    • 当初10年間固定金利型
       年▲0.75%
    • 変動金利型
       年▲1.10%
    ※ 当初2年間・3年間・5年間・10年間固定金利型の固定期間終了後の変動金利適用期間中における引下幅は、当初2年間・3年間・5年間・10年間固定金利型の各引下幅を適用せずに、変動金利型の引下幅1.10%を適用させていただきます
    ※ 引下幅は完済時まで適用いたしますが、上記@の条件につきましては、満たさなくなった時点で、それにともなう適用は中止させていただきますのであらかじめご了承ください。「公共料金等の口座振替(3項目以上)のご指定」の条件を満たさなくなった時点で、@、Aにかかる適用も中止させていただきます
    ※ 取引内容に応じた引下幅の適用について、くわしくは当金庫営業店融資窓口でご確認ください
なお、ご融資利率については保証会社の承諾を得て、その後6 か月以内に融資実行が可能な住宅ローンが対象となります
返済方法 毎月元利均等返済方式とします
ご融資金額の50%以内について6 か月ごとのボーナス返済併用も可能です
〔毎月元利均等返済方式〕
毎月決まった金額(元金+利息)を返済用預金口座より自動引落しさせていただきます
担保及び費用 ご購入になる土地・建物、または借換対象となる土地・建物に当金庫第一順位の抵当権を設定させていただきます
不動産担保取扱手数料32,400 円(消費税含む)及び担保設定費用等は別途ご負担ください
連帯保証人 原則不要です
火災保険 抵当権を設定させていただく建物の火災保険にご加入いただき、当該保険金請求権に、当金庫を質権者(原則第1 順位)とする質権を設定させていただきます
団体信用
生命保険
加入者が万一死亡または所定の高度障害状態になられた場合に、保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入いただきます
※ 保険料は当金庫が負担いたします(一般団信)
※ ガン団信、3大疾病病団信、就業不能付3大疾病団信、就業不能付一般団信を選択した場合は、住宅ローン利率に保険料が別途上乗せとなります。(お客様のご負担となります)
お申込時及び
実行時必要書類
  1. 印鑑証明書
  2. 住民票抄本(債務者・連帯保証人)
  3. 「給与所得者」・・・所得証明書(住民税課税決定通知書)
    「事業所得者」・・・納税証明書(「その1」及び「その2」)、確定申告書(写)
  4. 売買契約書(写)、重要事項説明書、売買物件のパンフレット等
  5. 工事請負契約書(写)(見積書、配置図、設計図、仕様書等を添付)
  6. 建築確認通知書(写)及び検査済書(写)、土地の公図、実測図、住宅地図(案内図)
  7. 土地、建物の登記簿謄本(当金庫担保設定前)
  8. 「借地の場合」・・・地主の承諾書、借地に関する念書、借地契約書
  9. その他当金庫が必要と認めた書類等をお願いする場合があります
※ 印鑑証明書、住民票抄本、不動産登記簿謄本等は発行日より3 か月以内のものをお願いします
その他
  1. 返済額の試算が必要な場合は、当金庫営業店融資窓口へお問い合わせください
  2. 期限前繰上返済は、全額繰上返済、一部繰上返済にかかわらず、2 週間前までにお申し出いただき、毎月の約定返済日にさせていただきます
    繰上返済時には当金庫所定の繰上償還手数料を申し受けます
    残存期間
    金額
    1年未満
    無料
    100万円未満
    無料
    1年以上3年未満
    3,240円
    500万円未満
    10,800円
    3年以上5年未満
    7,560円
    1,000万円未満
    21,600円
    5年以上10年未満
    10,800円
    3,000万円以下
    32,400円
    10年以上
    21,600円
       
    一部繰上にかかる残存期間については、一部繰上償還により短縮される期間となります
  3. お申し込みにあたっては当金庫所定の審査をさせていただきます
    審査の結果、ご希望に沿えない場合がございますので、あらかじめご了承ください
  4. 返済条件を変更される場合は、当金庫所定の手数料5,400円が必要となります(繰上償還及び10年間固定金利型の再選択を除きます)
    また、追加保証料が必要となる場合があります
  5. 融資実行総額が金庫所定の金額に達した場合は、期間中であっても取扱いを終了させていただきます
  6. くわしくは、営業店融資窓口へお問い合わせください

詳しくは窓口担当者にお問い合わせください。

一覧ページへ戻る

このページのトップへ