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 「ばんしんリバースモーゲージローン」

 

平成28年10月3日現在

商品名
  • 「ばんしんリバースモーゲージローン」
ご利用
いただける方
 ●当金庫の営業地区内に居住する個人の方で、下記の条件をいずれも満たす方
  • 自己名義の一戸建て住宅(借地は除く)をお持ちの方
  • お申込時の年齢が満60歳以上80歳未満の方
  • ご自宅に夫婦二人暮らし、または一人暮らしの方
  • ご契約本人のご署名が可能で、借入意思確認ができる方
  • (株)朝日信託とリバースモーゲージ信託をご契約いただける方
  • 個人信用情報センターに事故情報登録がない方
  • 年金収入等安定した収入がある方
  • その他当金庫所定の融資基準を満たしている方
お使いみち
  • ご本人または配偶者の老後生活安定のためにお使いいただけます。
  • 事業や投資目的の資金等、生活に関わる資金に該当しない場合は、ご融資の対象外となります。
  • お使いみちを確認させていただく場合があります。
融資形態
  • 当座貸越契約(当座貸越期限は1年とし、毎年自動更新します)
  • 契約時にご融資極度額を設定し、極度額の範囲内で随時利用が可能です。
ご融資極度額
  • 500万円以上2億円以内(10万円単位)
    (ご融資の対象となる物件の土地部分に対して当金庫所定の方法により評価した担保価格の
    60%(以下、担保価額という)を上限として決定します)。
ご融資極度額の
見直し
  • ご融資極度額は、毎年見直しをさせていただきます。
  • ご融資極度額の見直しは、当金庫所定の担保評価により行い、見直し後の担保価額が
    既存の極度額を下回る場合、極度額を担保価額と同額まで減額させていただきます。
  • ご融資極度額の減額により、貸越残高が極度額を超過した場合には、超過した金額に
    ついて一括でご返済いただきます。
ご融資期間
  • 満120歳を迎える月の15日
ご融資金利
  • 当金庫の定める基準金利「当金庫住宅プライム金利」(当金庫独自の変動金利の
    店頭表示金利)+0.5%の変動金利
  • 新借入利率は、基準金利変更日以降最初に到来する毎月15日(休日の場合は翌営業日)を
    基準として変動する方式
お利息支払方法
  • 貸越が発生している場合、毎月15日(休日の場合は翌営業日)に貸越残高に応じた
    お利息を、自動振替(引き落し)の方法でお支払いいただきます。
  • 毎日の貸越最終残高について付利単位を100円とした1年を365日とする日割計算とします。
  • 貸越利息は毎月15日に貸越元金に組み入れます。
ご返済期限  ●下記のいずれかにより契約終了となり、一括返済していただきます。
  • 上記、ご融資期間が到来したとき
  • お客様がお亡くなりになられたとき(配偶者に限り、当金庫のご利用者要件を
    満たしている場合、配偶者との新たな契約によりそのままお住まいいただけます)
  • お客様が当金庫の定款で定める営業地区外に転居したとき
  • お客様と(株)朝日信託との信託契約が終了したとき
  • 期限の利益の喪失事由が生じたとき
ご返済方法
  • 原則、担保不動産の売却代金にて一括してご返済いただきます。
  • お手元の資金で随時返済も可能です。
  • 不動産信託契約に基づく担保物件の任意売却によらず、法定相続人の方からの手元資金による
    一括でのご返済も可能です。
担保
  • 居住している自宅(土地・建物)を対象とし、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定額は、ご融資極度額の120%を設定します。
  • 担保不動産に関しては、当金庫営業地区内の物件に限らせていただきます。
  • 不動産担保設定に係る登記費用はお客様のご負担となります。
  • 違法建築は除きます。
保証人
  • 原則、保証会社や第三者の保証人は不要です。
    担保物件を配偶者が共有する場合に限り配偶者は連帯保証人となっていただきます。

火災保険
  • 担保建物に火災保険が付保されている事を確認させていただきます。
手数料
  • 担保設定事務手数料として、当金庫所定の手数料をお支払いいただきます。
    (設定金額により手数料は異なります。詳しくは「ご融資に関する手数料」をご覧ください)
  • (株)朝日信託のリバースモーゲージ信託利用に伴い、お客様と(株)朝日信託との間で信託設定時・
    管理・取引・信託契約終了時等に(株)朝日信託の定める手数料が、別途、必要となります。
その他
  • お申込みに際しましては、事前の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 返済条件等変更される場合は、当金庫所定の手数料がかかります。
  • 金利情勢等により内容変更、又は、取扱いを中止させていただく場合がございます。

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