ちばしん★リ・バース60

2019年4月1日現在

ちばしん★リ・バース60

ちばしん★リ・バース60とは

Q1.
リバースモーゲージとは
A1.

ご自宅を担保にすることでご融資を受けることができる60歳以上のお客さまを対象とした住宅ローンです。毎月のお支払いは利息のみで、元金はお客さまがお亡くなりになられた際に、担保の売却等により一括でご返済していただきます。

Q2.
ノンリコース型とは
A2.

ご契約者さまがお亡くなりになってお借入金のご返済をいただく際、担保にご提供いただいた住宅の売却代金でお借入金の全額をご返済できなかった場合でも、ご相続人さまに残りのお借入金のご返済を請求しないローンです。

例えばこんなお使いみち

(1) 自ら居住する住宅の新築(建替)または購入資金
(2) 自ら居住する住宅の新築(建替)等に伴う土地の取得資金
(3) 住宅リフォーム等資金
(4) 自ら居住する住宅の借換資金
(5) お子様世帯等が居住する住宅の新築(建替)または購入資金
(6) サービス付高齢者向け住宅の入居一時金

ちばしん★ リ・バース60の特徴

1 ご自宅にお住まいのまま、その家を担保にお借り入れが可能です。

2 月々のご返済は、お利息のみ

一般的な住宅ローンお支払いのイメージ図
リ・バース60お支払いのイメージ図
お支払いのイメージ図
リ・バース60をご利用の場合、月々の返済額は減りますが、総支払額が減るわけではございません。
借換えを行わなかった場合より、総支払額が増加する場合がございます。

3 最大5,000万円までご融資可能

お使いみちによって上限金額が1,500万円となります。

4 元金のご返済は、お亡くなりになられた後で

ご自宅などの担保物件の売却代金でお借入金を一括返済いただく場合、売却代金がお借入残高に満たなくても、その不足分はご返済不要です。

不足金額の返済は不要

ご活用例

ローンの条件

  • 60歳時:住宅ローンの残債1,450万円(残期間15年・元利均等返済・金利1.275%)
  • 新規リフォームローン1,000万円(15年・元利均等返済・金利2.275%)
  • ちばしん★リ・バース60を金利3.475%で利用
本商品は変動金利のため金利が変動しますが、金利が変動しない前提で試算

1 住宅ローンの借換え

住宅ローンの残高 1,450万円 月々返済額88,546円、リ・バース60では…月々41,989円

月々 46,557円 負担軽減

2 リフォーム資金の借入れ

新規リフォーム資金 1,000万円 月々返済額65,624円、リ・バース60では…月々28,958円

月々 36,666円 負担軽減

3 住宅ローンの借り換えとリフォーム資金の借入れ

住宅ローンの残高・新規リフォーム資金 総額2,450万円 月々返済額154,170円、リ・バース60では…月々70,947円だけ!

月々 83,223円 負担軽減

お手続きの流れ

ご契約まで

1. お問い合わせ

お客さまのご希望内容からお問い合わせいただきます。

2. カウンセリング

ご本人様・法定相続人様に、本商品の説明をさせていただきます。

3. お申込み

お申込書にご記入いただき、必要書類とあわせてお預りいたします。

4. 審査

所定の審査がございます。

  • 当金庫
  • 住宅金融支援機構

5. ご契約

ご契約のお手続きをお願いいたします。

6. 抵当権設定

ご融資対象物件(土地・建物)へ第一順位の抵当権を設定させていただきます。

7. ご融資

ご融資のお手続きを行います。

ご契約以降

状況確認

年一回、ご契約者さまへ現況確認のご連絡をさせていただきます。
ご契約者さまとご連絡がつかない場合は、法定相続人さまにご連絡させていただきます。

ご契約者さまがお亡くなりになられたとき

ご返済日の決定

ご契約者さまがお亡くなりになられた場合は、お亡くなりになった日、または当金庫がその事実を知ったいずれか遅い日がご返済日となります。

一括返済

法定相続人様から、担保物件の売却や、手元資金等により一括返済していただきます。

商品概要