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住宅ローン

住宅ローンの最優遇金利

割引金利プラン

(2020年10月9日現在)

区分店頭基準金利 割引後の適用金利 店頭基準金利より
特約 03年 固定 年 2.650 % 年 0.700 % 最大 年▲1.950% 割引
特約 05年 固定 年 2.650 % 年 0.800 % 最大 年▲1.850% 割引
特約 10年 固定 年 2.750 % 年 1.250 % 最大 年▲1.500% 割引
変動金利 年 2.475 % 年 0.800 % ※最大 年▲1.675% 割引

※変動金利型につきましては、住宅ローン契約期間中ずーっと店頭基準金利より最大年▲1.675%割引いたします。

※実際のお借入時の金利は、特約固定金利型の場合は「当初受付の金利」を適用し、変動金利型の場合は「融資実行時の金利」を適用します。

※店頭基準金利については、原則毎月見直しを行います。

※市場金利の動向によっては、適用金利を変更する場合があります。

※固定金利については、借入当初の金利が適用されるのは特約期間に限ります。

※固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。

※固定金利特約期間終了後、再度、固定金利または変動金利を、ご自由に選択いただけます。

※固定金利特約期間終了後の金利は、特約期間終了時点の店頭基準金利から金利割引を受けた金利が適用され、借入当初の金利と異なる可能性があります。

※変動金利選択の場合は、市場の変動に伴い金利の見直しを行いますのでご了承ください。

※審査結果によっては、ご融資できない場合、もしくは店頭基準金利を上限として上記お借入れ金利に一定金利を上乗せした金利を適用させていただくことがあります。

※金利プラン適用中にご返済が遅延した場合には、金利割引が解除となる場合があります。

※下記「本金利プランの適用条件」を必ずお読みください。


本金利プランの内容

下記適用条件を満たすお客様には、上記の金利を適用し、当初特約固定金利型を選択している場合は、特約期間終了時における店頭基準金利より最大年▲1.000%を割引いたします。
(当初変動金利型においては、借入当初の店頭基準金利より最大年▲1.675%を割引いたします。)


本金利プランの適用条件

1.給与所得者および個人事業主のお客様

★下記①ならびに②の条件を満たすお客様について、特別金利を適用させていただきます。

①給与振込または年金振込の受取口座指定 ※1
ただし勤務先事情により給与振込口座が当庫に指定出来ない場合や個人事業主のお客様は、
下記2項目両方のご契約が必要となります。
・口座振替3種目以上 ※2
・しんきんカード(または、アメリカン・エキスプレス・カード)のご契約

②カードローンのご契約

  ※1 給与振込は原則10万円以上、年金振込は公的年金とさせていただきます。

  ※2 5大公共料金・クレジットカードならびに以下の保険料とさせていただきます。

      国民年金・介護保険・健康保険・各種共済・民間保険会社の保険


2.法人役員(後継者含む)のお客様

★下記①~⑤の条件を満たすお客様について、特別金利を適用させていただきます。

①役員報酬(給与振込)口座指定 ※1
※年金受給年齢者は、当金庫で年金受給指定口座の手続きも含みます。

②口座振替3種目以上 ※2

③しんきんカード(または、アメリカン・エキスプレス・カード)のご契約

④カードローンのご契約

⑤法人インターネットバンキングのご契約

  ※1 役員報酬(給与振込)は原則10万円以上、年金振込は公的年金とさせていただきます。

  ※2 5大公共料金・クレジットカードならびに以下の保険料とさせていただきます。

      国民年金・介護保険・健康保険・各種共済・民間保険会社の保険


ご利用いただける方
●  お申込時の年齢が20歳以上65歳未満(完済時の年齢80歳未満)の方
(一社)しんきん保証基金保証付の場合は、70歳未満(完済時の年齢80歳
以下)の方)
●  安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上の方
●  同一勤務先に1年以上勤務している方
(自営業の場合は現職を開業して2年以上経過している方)
●  団体信用生命保険に加入できる方
●  保証会社の保証が得られる方 〈全国保証(株)・(一社)しんきん保証基金〉
●  当金庫の会員になれる方
●  当金庫の営業地区内に居住されている方、または営業地区内の事務所に勤務されている方

営業区域

お使いみち
●  自宅建物の新築、購入、増改築資金、他金融機関からの借り換え資金
ご融資金額
●  100万円以上1億円以内
((一社)しんきん保証基金保証付の場合は、50万円以上8,000万円以内)
ご融資期間 ●最長35年以内
ご返済方法
●  毎月均等返済(元利・元金)
●  ボーナス返済併用(融資金額の50%以内)
担保
●  対象となる不動産に当金庫の抵当権(第1順位)を設定させて
いただきます。
団体信用生命保険
●  団体信用生命保険を付保させていただきます。
(団体信用生命保険につきましてはお近くの店舗にお問合せください)
火災保険
●  建物に担保設定の場合、火災保険にご加入していただきます。
また、条件によっては、保険請求権に対し質権を設定させていただく場合がございます。
●  住宅ローン利用者向けの火災保険を取扱っております
しんきんグッドすまいる「安心あっとホーム」
保証料
●  ご融資時に保証会社へ所定の保証料をお支払いいただきます。
なお、お支払い方法は次の2つの方法からお選びいただけます。

【一括払型】
例:借入金100万円、返済期間35年の場合

保証会社 (一社)しんきん保証基金 全国保証(株)
保証料 10,800円 ~ 46,400円 9,976円 ~ 42,756円
※  全国保証(株)をご利用の場合、担保評価額を超える部分は超過保証料でのお取扱いとなります。

【分割払型】
●全国保証(株)をご利用のお客様は、分割払型もお選びいただけます。
●保証会社の審査により年0.08%~0.40%の保証料率をご融資利率に
 上乗せさせていただきます。

手数料
●  ご融資時に保証会社と当金庫へ所定の手数料をお支払いいただきます。
【保証会社】
  (一社)しんきん保証基金事務手数料      無料
  全国保証(株)事務手数料(一括払型)      55,000円(消費税込)
                   (分割払型)      無料
【当金庫】
  事務手数料(保証付)                11,000円(消費税込)
       
●  固定金利期間を再選択の場合は、11,000円の手数料がかかります。
●  一部繰上返済・期日前完済、条件変更の際には所定の手数料をお支払いいただきます。
●  担保設定費用、火災保険料、印紙代等諸経費は、別途ご負担いただきます。
その他
●  返済金額につきましては、窓口またはホームページでシミュレーションが可能です。
●  審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承ください。
●  詳しくはお近くの店舗でご確認ください。

 


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