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住宅ローン

住宅ローンの最優遇金利

割引金利プラン

(2018年7月13日現在)

区分店頭基準金利 割引後の適用金利 店頭基準金利より
特約 03年 固定 年 2.650 % 年 1.100 % 最大 ▲年1.550% 割引
特約 05年 固定 年 2.700 % 年 1.200 % 最大 ▲年1.500% 割引
特約 10年 固定 年 2.850 % 年 1.400 % 最大 ▲年1.450% 割引
変動金利 年 2.475 % 年 0.950 % ※最大 ▲年1.525% 割引

※変動金利型につきましては、住宅ローン契約期間中ずーっと店頭基準金利より最大▲年1.525%割引いたします。

※実際のお借入時の金利は、特約固定金利型の場合は「当初受付の金利」を適用し、変動金利型の場合は「融資実行時の金利」を適用します。

※店頭基準金利については、原則毎月見直しを行います。

※市場金利の動向によっては、適用金利を変更する場合があります。

※固定金利については、借入当初の金利が適用されるのは特約期間に限ります。

※固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。

※固定金利特約期間終了後、再度、固定金利または変動金利を、ご自由に選択いただけます。

※固定金利特約期間終了後の金利は、特約期間終了時点の店頭基準金利から金利割引を受けた金利が適用され、借入当初の金利と異なる可能性があります。

※変動金利選択の場合は、市場の変動に伴い金利の見直しを行いますのでご了承ください。

※審査結果によっては、ご融資できない場合、もしくは店頭基準金利を上限として上記お借入れ金利に一定金利を上乗せした金利を適用させていただくことがあります。

※金利プラン適用中にご返済が遅延した場合には、金利割引が解除となる場合があります。

※下記「本金利プランの適用条件」を必ずお読みください。


本金利プランの内容

下記適用条件を満たすお客様には、上記の金利を適用し、当初特約固定金利型を選択している場合は、特約期間終了時における店頭基準金利より1.000%を差し引かせていただきます。

(当初変動金利型においては、借入当初からの店頭基準金利より1.525%を差し引かせていただきます。)


本金利プランの適用条件

★下記(1)ならびに(2)を満たすお客様について、表面の最下限金利を適用させていただきます。

(1)保証会社の保証が受けられる方

(2)下記表の取引による合計ポイントが①または②に該当する方

   ①お取引によるポイントが「15点」以上の方

   ②年収350万円以上、お取引による合計ポイントが「12点」以上の方

【お取引によるポイント表】(ポイントの加算は、1項目1回とします)

取引ポイント 取引項目
 
5点
 
給与振込または年金振込
2点 5大公共料金2種類以上の自動振替取引
消費者ローン※1
事業性融資取引※1
カードローン
しんきんカード
貸金庫取引
1点 各種自動振替取引※2
(1種1点として上限5点まで)
定期預金
定期積金
当金庫会員
なかしんキッズ倶楽部会員

注 : 取引項目については、当金庫営業地区内に居住または勤務されている2親等以内の親族まで対象とします。

(※1) 完済後1年以内も含みます。事業性融資については、法人役員・個人事業主の方が対象となります。

(※2) 5大公共料金を除く、定期的な自動振替取引とします。(例 : クレジットカード、各種税金、各種保険料等)

〇適用条件(1)に該当しないお客様については、表面の最下限金利に年0.30%を上乗せさせていただきます。

〇提供条件(2)に該当しないお客様については、お取引によるポイントに応じて表面の最下限金利に下記の金利を上乗せさせていただきます。

取引ポイント数 上乗せ金利
年収350万円未満の方 年収350万円以上の方
10点以上15点未満 7点以上12点未満 年0.30%
5点以上10点未満 3点以上7点未満 年0.50%
5点未満 3点未満 年1.00%

 


ご利用 いただける方
●  お申込時の年齢が20歳以上65歳未満(完済時の年齢80歳未満)の方
●  同一勤務先に1年以上勤務している方
(自営業の場合は現職を開業して2年以上経過している方)
●  団体信用生命保険に加入できる方
●  保証会社の保証が得られる方 〈全国保証(株)・(一社)しんきん保証基金〉
●  当金庫の会員になれる方
●  当金庫の地区内に居住されている方、または地区内の事務所に勤務されている方

営業区域

お使いみち
●  自宅建物の新築、購入、増改築資金、他金融機関からの借り換え資金
(借り換えは、担保評価額の最高200%まで)
ご融資金額
●  100万円以上、1万円単位で10,000万円以内
((一社)しんきん保証基金保証付の場合は最大8,000万円)
かつ当金庫の担保評価額の100%以内
(条件により諸費用を別枠加算可)
ご融資期間 ●最長35年以内
ご返済方法
●  毎月均等返済(元利・元金)
●  ボーナス返済併用(融資金額の50%以内)
担保
●  対象となる不動産に当金庫の抵当権を設定させていただきます。
団体信用 生命保険
●  団体信用生命保険を付保させていただきます。
なお保険料は当金庫が負担いたします。
火災保険
●  建物に担保設定の場合、火災保険に質権を設定させていただきます。
●  住宅ローン利用者向けの火災保険を取扱っております
しんきんグッドすまいる「安心あっとホーム」
保証料・手数料
●  ご融資時に保証会社へ所定の保証料と手数料54,000円(全国保証(株))をお支払いいただきます。また、別途当金庫へ事務取扱手数料(保証付)10,800円をお支払いいただきます。

 保証料一例(借入金100万円、返済期間35年の場合

保証会社 (一社)しんきん保証基金 全国保証(株)
保証料 10,800円 ~ 42,900円 9,976円 ~ 42,756円
※  諸条件により保証料率が異なります。
※  全国保証の場合、担保評価額の100%を超える部分は超過保証料となります。
※  詳しくは、お近くの店舗でご確認ください。
●  固定金利期間を再選択の場合は、10,800円の手数料がかかります。
●  一部繰上返済・一括繰上返済・毎月の返済額の変更その他変更条件の変更時には手数料をお支払いいただきます。
●  担保設定費用、火災保険料、印紙代等諸経費は、別途ご負担いただきます。
その他
●  返済金額につきましては、窓口またはホームページでシミュレーションが可能です。
●  審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承ください。

 


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