| 商品概要 平成21年9月1日現在 |
| ご利用いただける方 |
次に掲げるすべてに該当される方
- 当金庫の会員資格を有する個人の方
- お申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
- 安定した収入がある方
- 日本国籍の方又は、永住許可などを受けている外国人の方
- フラット35とその他のお借入を合わせたすべてのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方。 （収入を合算することができます。）
| 年 収 |
400万円未満 |
400万円以上 |
| 基 準 |
30％以下 |
35％以下 |
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| お使いみち |
申込ご本人又はご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金若しくは購入資金又は借換資金（リフォームのための資金はご利用いただけません。借換資金の場合は、現在借入中の住宅ローンを1年以上正常に返済されていることが条件となります。） |
融資対象と
なる住宅 |
共 通 |
- 住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅（※1）の場合：70㎡以上／共同住宅（マンションなど）の場合：30㎡以上（住宅面積の上限はありません。）
- 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅（敷地面積の用件はありません。）
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| 新 築 |
- 建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。）又は、購入価額が1億円以下（消費税を含みます。）
- 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
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| 中 古 |
- 購入価額が1億円以下（消費税を含みます。）
- 借入申込日において竣工から2年を超えている住宅又は既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（※2）は、 住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。）
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| 融資金額 |
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費又は購入価額の100%以内
借換資金の場合は、担保評価額の2倍又は借換対象となる住宅ローン残高のいずれか低い額まで |
| 返済期間 |
次のいずれか短い期間であること
- 15年以上35年以内（1年単位）
（ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
- 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
- 借換資金の場合は35年から住宅ローンの返済経過年数を差し引いた期間
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| 融資金利 |
固定金利（融資金利は、当金庫ホームページの「主なローン金利」又は、住宅金融 支援機構【フラット35】サイトをご覧ください。また、「フラット35S」は、金利割引の適用があります。なお、詳しくは当金庫窓口へお問い合わせください。） |
| 延滞損害金 |
延滞損害金は、年14.5％といたします。 |
| 返済方法 |
元利均等返済毎月払い又は元金均等返済毎月払い
6か月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。 |
| 担 保 |
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 |
必要ありません。 |
| 団体信用生命保険 |
原則として機構団体信用生命保険特約制度に加入していただきます。
借換資金の場合は借換の対象となる住宅ローンに付帯されていた団体信用生命保険の保障は、ローンの借換によって終了しますので、改めて加入のお申し込みが必要となります。 |
| 火災保険 |
ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。 |
| 手数料等 |
ご融資実行の際は､所定の融資取扱手数料が必要となります。
詳しくは、当金庫ホームページの「主な手数料」又は住宅金融支援機構【フラット35】サイトをご覧ください。なお、詳しくは当金庫窓口までお問い合わせください。 |
| 保証料繰上返済手数料 |
必要ありません。 |
