ひらしんリバースモーゲージローン「あんしん」

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ひらしんリバースモーゲージローン「あんしん」

「リバースモーゲージ」をご存じですか?

リバースモーゲージ(Reverse Mortgage)とは、ご自宅等を担保にして融資を受け、その資金を安心で豊かなセカンドライフの実現に活用していただき、ご契約者様が亡くなられた場合などに、担保物件を売却することで、融資を返済する制度のことを言います。 アメリカでは1960年代から導入された制度で、日本でも徐々に認知度が高まってきています。
通常の融資では、年月の経過とともに返済が進み、融資残高が減少することになりますが、この制度では逆に年月の経過とともに融資残高が増加することになるので、「リバース(逆の)」「モーゲージ(担保融資)」と呼ばれています。

お使いみち

消費資金・住宅ローン等の借換資金・収益物件保有に係る資金、リフォーム資金等

ご融資形態

当座貸越

ご利用いただける方

当金庫営業地区内に居住する個人の方で下記の条件をいずれも満たす方

  • お申込み時の年齢が満55歳以上80歳未満の方
    ※80歳以上の方に対しても、お申込み内容等を考慮のうえ、対応させていただきます。
  • 当金庫の営業地区内に担保として提供することができる自己所有不動産を有する方
  • 担保不動産に関し、提携信託会社である㈱朝日信託もしくはスターツ信託㈱と不動産信託契約を締結できる方

融資極度額

500万円以上1億円以下

  • ※融資極度額は担保不動産の土地に対して、当金庫所定の方法により計算した担保評価額の65%を上限として決定します。

ご融資利率

当金庫所定の「短期プライムレート」を基準とした変動金利

  • 融資極度額3千万円以下の場合・・・短期プライムレート+0.50%
  • 融資極度額3千万円超の場合・・・・短期プライムレート+1.50%

ご融資期間

2年毎の自動更新

  • ※自動更新の際に担保不動産の見直しを行った結果、貸越極度額の減額、あるいは貸越元本の一部返済が必要となる場合がございます。
  • ※債務者が死亡された場合やお客さまから信託解除の申し出があった場合などは契約終了となり、貸越元金及び利息を一括返済していただきます。

ご返済方法

  • 通常の返済
    貸越元金については随時返済、利息については毎月15日(休業日の場合は翌営業日)に返済用口座から自動引落しになります。
  • 契約終了時の返済
    相続発生時に不動産信託契約に基づく担保物件の任意売却によりご返済いただきます。なお、不動産信託契約に基づく担保物件の任意売却によらず、相続人からの預貯金等によるご返済も可能です。

担保

自宅等の自己名義不動産

  • ※担保不動産に関しては、当金庫営業地区内の物件に限らせていただきます。
  • ※担保不動産に対しては、当金庫を第1順位とする根抵当権を設定させていただきます。
    (根抵当権設定額は融資極度額の120%)
  • ※担保不動産の所有者は原則として100%申込人名義とさせていただきますが、法定相続人との共有物件についても対応可能です

保証人

原則として不要です。

手数料

当金庫所定の不動産担保事務取扱手数料(66KB) をお支払いただきます。

その他

  • ㈱朝日信託もしくはスターツ信託㈱との信託契約締結時(融資実行時)に、信託会社の定める所定の手数料が必要となります。
  • お申込みに際しては当金庫所定の審査がございます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • その他、商品内容の詳細等に関しては、当金庫営業店の窓口までお問い合わせください。

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