個人向けローン商品のご案内

金利方式選択型住宅ローン[全国保証付]

平成29年10月2日現在

1.商品名 金利方式選択型住宅ローン[全国保証付]
変動金利型
固定金利選択型
2.ご利用いただける方
  • 年齢が満20歳以上満65歳未満の方
  • 前年度年収100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は勤続年数最低1年以上の方
  • 個人事業主・法人役員・親族経営法人勤務者の場合は営業年数最低2年以上かつ通年決算2期以上の方
  • 全国保証鰍フ保証を得られる方
  • 当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • 当金庫の会員となれる方
3.お使いみち
  • 本人またはご家族がお住まいになる住宅のための資金で以下のもの
  1. 土地購入資金
  2. 住宅購入資金
  3. 住宅の新築資金
  4. 住宅のリフォーム資金
  5. 住宅ローンの借換資金
  6. 諸費用
4.ご融資金額 10万円以上1億円以内(1万円単位)
5.ご利用期間
  • 35年以内(ただし、資金使途により貸付期間に上限があります。)
    ただし、最終返済日は満80歳未満とします。
  • 固定金利選択型の場合は、3年・5年・10年とします。
6.ご融資利率
  • 新規ご融資利率は、毎月当金庫が定める 最下限貸出金利を基準金利として決定し た変動金利型住宅ローン金利を適用しま す。
  • ご融資後は年2回、4月と10月の第1営業日に基準金利を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新しい金利を適用させていただきます。
    ボーナス返済をご利用の場合は、それぞ れ6月・12月以降最初のボーナス返済の 翌日より適用させていただきます。
  • お借り入れ時に、固定金利選択型住宅ローン店頭表示金利3年・5年・10年のいずれかの期間固定金利をお選びいただけます。
  • 固定金利期間終了後は、固定金利期間を再選択することもできます。
  • 固定金利期間を選択されない場合は、固定金利期間終了日の変動金利型住宅ローン金利となります。
  • 〔金利優遇制度〕
  • 当金庫が定める「環境配慮型住宅金利優遇制度」の適用対象となる次の住宅は、当初の特約期間に限り年0.1%金利を引下げします。(借換えは対象外)
  • 「CASBEEあいち」の評価結果が[B+] 以上の住宅
  • 「CASBEE名古屋」の評価結果が[B+] 以上の住宅
  • 次のいずれかの設備を有する住宅
    • オール電化設備
    • 太陽光発電装置
    • 高効率給湯器設備
    • 家庭用燃料電池設備
  • 耐震改修工事を行う住宅
    ただし、日本建築防災協会の定める耐震診断による評点が1.0未満である木造住宅を1.0以上に引上げる耐震工事に限ります。
  • 他の優遇金利との併用はいたしません。
  • 新規実行金利は、借入申込日または実行日における店頭表示金利のいずれか低い方を適用します。
  • 3大疾病保障特約付団信にご加入される場合は、上記に年0.2%を上乗せします。
7.ご返済方法
  • 【毎月元利均等返済】
    (元金の50%まで6か月毎のボーナス増額返済の併用ができます。)
  • 当初5年間は一定で、5年毎に再計算し、新たな返済額に見直します。ただし、金利が上昇しても新しい返済額は前回の返済額の125%以内とします。
  • ※当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
  • 【毎月元利均等返済】
  • 固定金利期間中の毎月のご返済金額は一定です。
    (元金の50%まで6か月毎のボーナス増額返済の併用ができます。)
  • 固定金利期間終了後の返済額は新利率と残存期間により新たに求められた金額とさせていただきます。
8.団体信用生命保険 当金庫の指定する団体信用生命保険(一般団信または3大疾病保障特約付団信)にご加入いただきます。
なお、保険料は当金庫が負担します。
9.保証人・担保
  • 全国保証鰍フ保証をご利用いただきます。
  • 原則、当金庫への保証人は必要ありません。ただし、全国保証鰍ェ必要と認める場合は、連帯保証人が必要となる場合があります。
  • 全国保証鰍ノ対して保証料をお支払いいただきます。
    ※保証料例住まいるいちばんネクストX(ファイブ)Bコース
    融資金額100万円の場合
  • 期間 保証料 期間 保証料
    10年
    6,352円
    25年
    13,527円
    15年
    8,970円
    30年
    15,437円
    20年
    11,369円
    35年
    17,102円
  • 当金庫に対して不動産を担保として差し入れていただきます。建物には火災保険に加入していただき、質権を設定させていただきます。
10.手数料等
  1. 不動産担保取扱手数料
  2. 新規設定金額(極度額)
    3千万円以下
    32,400円
    3千万円超
    5千万円未満
    43,200円
    5千万円以上
    54,000円
    極度額変更および追加担保
    一律
    21,600円
  3. 住宅ローン事務取扱手数料
  4. 固定金利設定手数料ただし、新規契約時は不要
    5,400円
    繰上償還手数料
    固定金利適用期間中の場合 一部繰上償還
    32,400円
    全額繰上償還
    54,000円
    変動金利適用期間中の場合 一部繰上償還
    10,800円
    全額繰上償還
    21,600円
  5. 全国保証且末ア取扱手数料・・・一律 54,000円
  6. *上記手数料には消費税8%相当額が含まれています。
11.苦情処理措置・紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはリスク統括部(9時〜17時、電話:0120-548-138)にお申し出ください。
  • 紛争解決措置
    愛知県弁護士会(電話:052-203-1777)、東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記リスク統括部または全国しんきん相談所(9時〜17時、電話:03-3517-5825)にお申し出ください。また、お客様から、上記弁護士会に直接お申し出いただくことも可能です。なお、上記東京の弁護士会(東京三弁護士会)は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、
    @お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、
    A当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。
    詳しくは、東京三弁護士会、当金庫リスク統括部もしくは全国しんきん相談所にお問合わせください。
12.その他
  • 金利やご返済額については、窓口までご照会ください。
  • 債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」にご加入ができます。