個人向けローン商品のご案内

住宅ローン「ゆとり」[保証人徴求型]

平成29年10月2日現在

1.商品名 住宅ローン「ゆとり」[保証人徴求型]
変動金利型
固定金利選択型
2.ご利用いただける方
  • 年齢が満20歳以上満70歳未満の方
  • 勤続年数3年以上(同一勤勤務先)の方(個人事業主、会社役員の方はお取扱いできません)
  • 前々年度および前年度の年収は300万円(税込)以上の方
  • 当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • 公共料金3項目以上の自振契約締結および中部しんきんカードに加入いただける方
  • 当金庫の会員となれる方
3.お使いみち
  • 本人またはご家族がお住まいになる住宅のための資金で以下のもの
  1. 居住用住宅の新増改築資金
  2. 居住用住宅の土地購入資金
  3. 分譲住宅および分譲マンション購入資金
  4. 中古住宅購入資金(マンションを含む)
  5. 上記1〜4に該当する資金で店舗等併用の住宅資金
    ただし、台所・便所・風呂・居室があることを条件とします。
  6. 居住用住宅の同一敷地内にあり、居住者の使用に供する車庫・物置・離れ等の新・増改築資金
4.ご融資金額 20万円以上5,000万円以内(1万円単位)
5.ご利用期間
  • 2年以上35年以内
    ただし、最終返済日は満80歳に達した年の12月31日までとします。
  • 固定金利選択型の場合は、3年・5年・10年とします。
6.ご融資利率
  • 新規ご融資利率は、毎月当金庫が定める最下限貸出金利を基準金利として決定した変動金利型住宅ローン「ゆとり」金利に当金庫所定の利率を上乗せした金利を適用します。
  • ご融資後は年2回、4月と10月の第1営業日に基準金利を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新しい金利を適用させていただきます。
    ボーナス返済をご利用の場合は、それぞれ6月・12月以降最初のボーナス返済の翌日より適用させていただきます。
  • ご返済期間中にいつでも固定金利選択型に変更することができます。
    この場合、金利方式選択型住宅ローンの店頭表示金利を適用しますが、給与振込の指定がある個人の方は年1.0%、それ以外の方は年0.7%引下げします。
    ただし、金利引下げの適用には、公共料金3項目以上の自振契約締結、中部しんきんカード加入が必要です。
  • お借り入れ時に、住宅ローン「ゆとり」店頭表示金利3年・5年・10年のいずれかの期間固定金利に当金庫所定の利率を上乗せした金利からお選びいただけます。
  • 固定金利選択期間(特約期間)終了時に再度固定金利または変動金利をご選択いただけます。(当金庫所定の利率となります)
  • 固定金利選択期間(特約期間)終了後、固定金利をご選択された場合、金利方式選択型住宅ローンの店頭表示金利に当金庫所定の利率を上乗せした金利を適用しますが、給与振込の指定がある個人の方は年1.0%、それ以外の方は年0.7%引下げします。
    ただし、金利引下げの適用には、公共料金3項目以上の自振契約締結、中部しんきんカード加入が必要です。
  • 〔金利優遇制度〕
  • 当金庫が定める「環境配慮型住宅金利優遇制度」の適用対象となる次の住宅は、当初の特約期間に限り年0.1%金利を引下げします。
  • (借換えは対象外)
  • 「CASBEEあいち」の評価結果が[B+] 以上の住宅
  • 「CASBEE名古屋」の評価結果が[B+] 以上の住宅
  • 次のいずれかの設備を有する住宅
    • オール電化設備
    • 太陽光発電装置
    • 高効率給湯器設備
    • 家庭用燃料電池設備
  • 耐震改修工事を行う住宅
    ただし、日本建築防災協会の定める耐震診断による評点が1.0未満である木造住宅を1.0以上に引上げる耐震工事に限ります。
  • 他の優遇金利との併用はいたしません。
  • 新規実行金利は、借入申込日または実行日における店頭表示金利のいずれか低い方を適用します。
  • 3大疾病保障特約付団信にご加入される場合は、上記に年0.2%を上乗せします。
7.ご返済方法
  • 【毎月元利均等返済】
    (ご融資金額の50%まで、6か月毎のボーナス併用返済がご利用いただけます。)
8.団体信用生命保険 当金庫の指定する団体信用生命保険(一般団信または3大疾病保障特約付団信)にご加入いただきます。
なお、保険料は当金庫が負担します。
9.保証人・担保
  • 保証能力のある連帯保証人1名以上が必要です。
  • 当金庫に対して不動産を担保として差し入れていただきます。建物には火災保険に加入していただき、質権を設定させていただきます。
10.手数料等
  1. 不動産担保取扱手数料
  2. 新規設定金額(極度額)
    3千万円以下
    32,400円
    3千万円超
    5千万円未満
    43,200円
    5千万円以上
    54,000円
    極度額変更および追加担保
    一律
    21,600円
  3. 住宅ローン事務取扱手数料
  4. 固定金利設定手数料
    ただし、新規契約時は不要
    5,400円
    繰上償還手数料
    固定金利適用期間中の場合 一部繰上償還
    32,400円
    全額繰上償還
    54,000円
    変動金利適用期間中の場合 一部繰上償還
    10,800円
    全額繰上償還
    21,600円
  5. 旧住宅ローンからの切替手数料・・・32,400円
  6. *上記手数料には消費税8%相当額が含まれています。
11.苦情処理措置・紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはリスク統括部(9時〜17時、電話:0120-548-138)にお申し出ください。
  • 紛争解決措置
    愛知県弁護士会(電話:052-203-1777)、東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記リスク統括部または全国しんきん相談所(9時〜17時、電話:03-3517-5825)にお申し出ください。また、お客様から、上記弁護士会に直接お申し出いただくことも可能です。なお、上記東京の弁護士会(東京三弁護士会)は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、
    @お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、
    A当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。
    詳しくは、東京三弁護士会、当金庫リスク統括部もしくは全国しんきん相談所にお問合わせください。
12.その他
  • 金利やご返済額については、窓口までご照会ください。
  • 債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」にご加入ができます。