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じょうほく住宅ローン「新Ｊセレクト」

お借入期間中ずーっとおトクにご利用いただける住宅ローンです。

  • 金利情勢等によっては、上記お取り扱い期間中にご融資金利並びにお取り扱い内容を変更する場合があります。
  • お申し込み後に金利の変更があった場合は、実行時点での金利を適用いたします。

商品概要

取扱期間
２０２２年４月１日（金）～２０２３年３月３１日（金）
対象商品
全国保証付「城北住宅ローン」
しんきん保証基金付「城北住宅ローン」
ご融資利率

当初「変動金利」をお選びいただいた場合
最優遇金利

年０．７２５％ ～ 年１．０７５％
ガイドライン金利　２．９７５％から 最大２．２５％引き下げ（２０２２年４月１日現在）

  • 変動金利のご融資金利は審査により決めさせていただきます。
  • 変動金利はご利用中、いつでも固定金利に変更することができます。
  • 変動金利は毎年４月１日および１０月１日時点の当金庫が定める住宅ローンプライムレートを基準として見直し、４月１日基準のご融資金利は６月の約定返済日の翌日（７月返済分）から、１０月１日基準のご融資金利は１２月の約定返済日の翌日（１月返済分）から適用いたします。
  • 変動金利から固定金利に変更する場合に適用される金利は、変更時点の当金庫ガイドライン金利から年▲１．４％となります。
  • 固定金利に変更後、その固定金利期間終了後に再度変動金利を選択する場合に適用される金利は、変更時点の当金庫ガイドライン金利から年▲１．４％となります。

当初「固定金利」をお選びいただいた場合

固定２年 年　１.１００％
固定３年 年　１.３００％
固定５年 年　１.５００％
固定１０年 年　１.９００％
  • 固定金利型特約期間中は上記金利を適用いたします。
  • 固定金利型特約期間終了後は、固定金利または変動金利をお選びになれます。どちらをご選択された場合でも適用される金利は、その時点の当金庫ガイドライン金利から年▲１．４％となります。
  • 固定金利型特約期間中は、変動金利への変更および他の固定金利期間への変更はできませんのでご留意ください。
  • 固定金利型特約期間中のご融資金利は原則一定です。

【参考】ガイドライン金利（２０２２年４月１日現在）

固定２年 ３.０００％
固定３年 ３.１００％
固定５年 ３.２００％
固定１０年 ３.６５０％

保証会社ごと商品概要

保証会社 一般社団法人しんきん保証基金 全国保証株式会社
ご利用いただける方 満１８歳以上７０歳未満、完済時満８０歳以下で、当金庫所定の条件を満たし、保証会社の保証が得られる方
団体信用生命保険に加入が認められる方		 満１８歳以上６５歳未満、完済時満８０歳未満で、当金庫所定の条件を満たし、保証会社の保証が得られる方
団体信用生命保険に加入が認められる方
お使いみち 土地および住宅の購入
住宅の新築・増改築
他金融機関の住宅ローンの借換
諸費用（登記料等の保証会社が認めるもの）
ご融資金額 最高８,０００万円まで 最高１０,０００万円まで
ご融資期間 最長３５年（ただし、購入条件により異なります）
ご返済方法 毎月元利均等返済または元金均等返済、ボーナス時増額返済の併用もお選びいただけます。ただし、ボーナス返済部分はご融資額の５０％以内といたします。
保証人
担保
火災保険		 保証会社が保証しますので、原則として連帯保証人は必要ありません。(お申し込み内容によっては連帯保証人が必要となる場合があります）
担保は対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
また、借地上の建物の場合には返済期間に合わせた長期火災保険を契約いただき、その保険金請求権に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険
  • 団体信用生命保険（略称：団信）とは、団信加入者（被保険者）に一定の事由（保険金等支払事由）が発生した場合に、保険会社から所定の保険金（債務残高）が保険金受取人である当金庫に支払われ、その保険金をお客さまの債務残高に充当するしくみの保険です。
  • 団体信用生命保険の加入には保険会社所定の引受審査がございます。告知内容や診断書等の内容によっては、保険会社がご加入をお断りする場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 団信への加入はご融資実行時に限られます。また、実行後の団信の種類変更や加入者の変更はいたしかねます。保障内容および脱退年齢をご確認のうえでお申込みください。くわしくはこちらPDF
手数料 当金庫住宅ローン事務取扱手数料
７７,０００円（税込）		 全国保証事務取扱手数料
　５５,０００円（税込）
当金庫住宅ローン事務取扱手数料
　５５,０００円（税込）
（注）繰上げ返済を行う場合及び固定金利期間の変更を行う場合に当金庫所定の手数料をご負担いただきます。
保証料
ご融資金額
１００万円の場合		 期間 ２０年
例：保証料 １５,３００円		 期間 ２０年
例：保証料 １４,２１１円
(担保評価額の１００％を超えるご融資の場合には超過保証料となります)
（注）上記保証料は一般的なお申し込みの場合の保証料です。お申し込みの内容によって異なる場合がございます。
その他
  • お手続きにはローン契約書に貼付する収入印紙代（例：ご融資金額 １,０００万円超 ５,０００万円以下の場合で２万円)をご負担いただきます。
  • 金利情勢により、取扱金利を変更させていただく場合があります。
  • 期限前の一括返済等（一部繰上げを含む）には、当金庫所定の手数料をご負担いただきます。
  • 当金庫で既にお借入いただいている住宅ローンの借換にはご利用いただけません。
  • 審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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