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北見しんきんからのお知らせ

住宅ローン

住宅ローン
引下げ金利お取扱い期間
~平成30年3月30日(金)まで

今後の金融情勢の変化により途中でお取扱い期間を変更する場合があります。

ご融資金額
  • 8,000万円以内

    お借り換えのご相談には、現在のお借入内容が確認できる返済予定表をご持参ください。

お使いみち
  • 住宅の新築、増改築など
  • 新築、中古住宅の購入資金
  • 土地購入資金
  • 住宅ローンの借換え資金

(既存の当金庫住宅ローンのお借り換えはできませんのでご了承ください。)

ご融資金利
全期間変動型:2.475%(上限5.975%)
当初3年固定型・4年目以降固定または変動金利選択型:2.350%
当初5年固定型・6年目以降固定または変動金利選択型:2.700%
当初10年固定型・11年目以降固定または変動金利選択型:2.975%
当初20年固定型・21年目以降固定または変動金利選択型:3.525%
全期間固定型:4.975%
お取引に応じて基準金利より引下げてお取扱い中!
  • 保証料が別途必要です。
  • 就業不能保障付3大疾病特約付団信に加入の場合は金利が0.2%上乗せになります。
  • 最初の固定金利期間(特約期間)終了後、固定金利または変動金利を選択いただきます。

    ご契約時に選択した期間以外の期間は選択できません。
    (例:借入時に5年固定を選択した場合は、5年ごとに固定金利または変動金利を選択します。
    3年固定や10年固定を選択することはできません。)

引下げ金利適用条件について

対象期間中に住宅ローンを申込み、審査結果回答後6ヵ月以内に住宅ローンを実行できる方で、北見しんきんに下記のいずれか2項目以上に該当される方。

  • ア.給与振込みをご指定いただいている方。
  • イ.5大公共料金(電気・電話・水道・ガス・NHK受信料)の自動振替2項目以上ご指定いただいている方。
  • ウ.個人カードローンのお取引のある方。

ご融資実行までに、ご契約いただける方も含みます。

適用金利についてのご注意事項

引下げ金利については、上記お取扱い期間中にお申込みされ審査結果回答後、6ヵ月以内にご融資が実行できる場合に限ります。

金利選択型

(1)固定金利期間

金利選択型において、借入当初の金利が適用されるのは固定金利期間(3年、5年、10年、20年)に限ります。固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。
固定期間経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。

(2)変動金利期間

  • ア.3年選択
    3年の固定期間が経過し変動金利型を選択した場合は、その時点で返済額の見直しを行い、借入当初に約定した変動利率に変更されます。
    変動金利型へ移行後の利率見直しは、4月1日、10月1日を基準として年2回行い、この時点で基準金利である当金庫短期プライムレートの変更幅と同一幅で引上げまたは引下げし、6月、12月の約定返済日の翌日から適用します。
    ただし、変更後の利率は、借入当初を含む金利選択時に約定した上限利率を超えることはありません。
  • イ.5年・10年・20年選択
    5年・10年・20年の各固定期間が経過し変動金利型を選択した場合は、その時点で返済額の見直しを行い、借入当初に約定した変動利率に変更されます。変動金利型へ移行後の利率見直しは、上記ア.3年選択と同様です。
    ただし、元利均等返済額の見直し(再計算)は、5年毎に行い、見直し後の約定返済分から変更します。

住宅ローンお取扱い条件

ご融資対象者

以下の条件を満たし、しんきん保証基金の保証を得られる個人
  • 当金庫の会員または会員となる資格を有する個人で申込時および実行時年齢が満20歳以上満69歳以下、最終返済時満80歳以下の方。
  • 安定継続した収入がある方(アルバイト、パートは除きます。)
  • 会社員・公務員は1年以上、会社役員・自営業者は3年以上勤務または営業している方
  • 当金庫が指定する団体信用生命保険または3大疾病特約付団信、就業不能保障付3大疾病特約付団信に加入できる方。

    団体信用生命保険・3大疾病特約付団信の保険料は当金庫負担です。就業不能保障付3大疾病特約付団信に加入の場合は金利が0.2%上乗せになります。

    3大疾病特約付団信または就業不能保障付3大疾病特約付団信はローン返済の途中であっても75歳で脱退となります。詳しくは、窓口へご確認ください。

資金使途

申込本人またはその家族が居住し、申込本人が所有(共有を含む)するための次の資金。 ただし、ローン種類により対象にならない場合があります。
  • イ.住宅の新築、増改築、リフォーム資金
  • 口.新築、中古住宅の購入資金
  • ハ.土地購入資金
  • ニ.住宅ローンの肩代わり資金(当金庫以外の借入)

ご融資金額

50万円以上8,000万円以内(1万円単位)(借地上の建物の場合は50万円以上3,000万円以内)

ご融資利率

現在の住宅ローン金利表(短期プライムレート=1.975%)

【引下げ金利適用】
期間 3年選択型 5年選択型 10年選択型 20年選択型
最初の固定金利期間(特約期間) 1.10% 1.20% 1.20% 2.50%
最初の固定金利期間終了後 再び固定金利を選択 2.15% 2.45% 2.95% 3.95%
最初の固定金利期間終了後 変動金利を選択 2.60% 2.725% 2.975% 3.525%
変動金利の上限(キャップ) 5.975% 5.975% 5.975% 5.975%
【通常金利の場合】
期間 3年選択型 5年選択型 10年選択型 20年選択型
最初の固定金利期間(基準金利) 2.35% 2.70% 2.975% 3.525%
最初の固定金利期間終了後 再び固定金利を選択 2.975% 3.225% 3.725% 4.725%
最初の固定金利期間終了後 変動金利を選択 2.60% 2.725% 2.975% 3.525%
変動金利の上限(キャップ) 5.975% 5.975% 5.975% 5.975%
  • 就業不能保障付3大疾病特約付団信にご加入の場合は金利が0.2%上乗せになります。
  • 上記の「最初の固定金利期間終了後」の金利は「短期プライムレート」が現在と同じ1.975%であったと想定して計算した場合の金利です。3年後、5年後、10年後、20年後の金利をお約束したものではありませんのでご注意ください。
  • 「引下げ金利」は一定のお取引をいただいているなど、適用条件を満たす方が対象となります。
  • 変動金利を選択した場合は「短期プライムレート」の変動により、期間中に金利が変動します。
  • ご融資利率全期間変動型および固定・変動選択型の詳細につきましては窓口でご照会ください。

その他のご注意事項

  • 住宅ローン借入には審査がございます。審査の結果によってはご利用いただけない場合がありますのであらかじめご了承ください。
  • 建物には借入全期間をカバーする長期火災保険を付保し、質権設定をさせていただきます。 融資対象となる住宅・土地に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定手数料として10,800円(消費税込み)を申し受けます。
  • 融資事務手数料32,400円(消費税込み)を申し受けます。
  • 繰上返済(全部・一部)をする場合、平成14年4月1日以降融資実行分は1回につき3,240円(消費税込み)、平成28年10月1日以降融資実行分は繰上返済元金額の0.324%(消費税込み)を申し受けます。
  • 保証料はご融資金額により異なります。
  • その他、印紙代、抵当権設定登記費用などがかかります。

店頭、ホームページで保証料、返済額の試算ができます。

保証料例(ご融資金額100万円の場合)

住宅プランA
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
元利均等払 3,800円 5,500円 7,100円 8,500円 9,700円 10,800円
元金均等払 3,300円 4,600円 5,700円 6,600円 7,400円 8,100円
住宅プランB
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
元利均等払 7,200円 10,500円 13,600円 16,300円 18,600円 20,600円
元金均等払 6,300円 8,800円 10,900円 12,700円 14,300円 15,600円
住宅プランC
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
元利均等払 11,800円 17,300円 22,200円 26,600円 30,500円 33,700円
元金均等払 10,400円 14,400円 17,900円 20,800円 23,400円 25,600円
住宅プラン借換200
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
元利均等払 9,900円 14,400円 18,600円 22,200円 25,400円 28,200円
元金均等払 8,700円 12,000円 14,900円 17,400円 19,500円 21,400円

平成29年10月3日現在

お問い合わせ先

お近くの北見しんきん本・支店までご相談ください。

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