長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】 【フラット３５】は、民間金融機関が、独立行政法人住宅金融支援機構と提携して実現した“長期固定金利”の住宅ローンです。 お申込みの際に必要な書類や融資金利、融資手数料、資金のお受取り日などは当金庫にご確認ください。 メリット１ 金利変動がないから安心（最長３５年） メリット２ 最高８，０００万円までお借入できます。 メリット３ 保証料０円　繰上返済手数料も０円 メリット４ 住宅の質も確保、物件検査で安心 商品概要 ご利用いただける方 ●お申込時の年齢が７０歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合、７０歳以上の方もお申込みいただけます。） ●日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方 ●フラット３５の毎月のご返済額の４倍以上の月収のある方　ほか お使いみち 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金（注１） 融資対象となる住宅 共 通 ●住宅面積が、 　一戸建て住宅等の場合：７０�u以上 　共同住宅の場合：３０�u以上 ●住宅の耐久性などについて住宅金融公庫が定めた技術基準に適合する住宅 新 築 建設費（建設に付随して取得した土地の購入費を含められます。）または購入価格が１億円以下（消費税を含む。） 中 古 ●購入価格が１億円以下（消費税を含む。） ●借入申込日において建築年数が２年を超えている住宅、または既に人が住んだことがある住宅　ほか 融資金額 １００万円以上８，０００万円以下で、建設費または購入価格の８０％以内 融資期間 １５年以上３５年以内（１年単位）または 完済時の年齢が８０歳となるまでの年数のいずれか短い期間 融資金利 固定金利（注２） 返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い （ボーナス払いも併用できます。） 担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。 団体信用生命保険 団体信用生命保険をご利用ください。 火災保険 ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。また敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していだきます。 手数料等 ●融資手数料は52,500円 ●物件検査の手数料は適合証明期間（注３）によって異なります。 保証料 繰上返済手数料 必要ありません 注１・リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。 　　 ・お住まいになる方がご親族の場合は一定の要件があります。 注２　融資金利は、お申込み時ではなく資金のお受取り時の金利が適用されます（資金のお受取り日は、毎月、１日〜２５日の間で金融機関が定める日となります）。 注３　適合証明機関とは、検査機関または機構住宅調査技術者（中古住宅のみ）をいいます。 ※金融機関の審査またはローンの買い取りを予定している独立行政法人住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。

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