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おびしん住宅ローン

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変動金利型     パンフレットはこちら

令和元年10月1日現在

1.商品名
  • おびしん住宅ローン
2.ご利用いただける方
  • 当金庫の会員または会員となる資格を有する個人の方
  • 満20歳以上満70歳未満で、完済時の年齢が満80歳以下の方
    (3大疾病保障付団体信用生命保険および団体信用就業不能保障保険ご加入の場合は満20歳以上満51歳未満で完済時満75歳以下の方)
  • 安定継続した収入があり、前年の年収が400万円以上の方
    ただし、前年の年収が上記基準を満たさない場合は、満20歳以上満70歳未満でかつ同居予定の安定継続した収入のある配偶者、親(配偶者の親を含む)、子(子の配偶者を含む)のいずれかの年収を50%以内で合算することも可能
  • ほかのお借入を含む総返済比率が30%以内の方
  • 給与所得者は勤続年数2年以上(法人役員は3年以上)、自営業者は営業年数3年以上の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 次の8項目のうち4項目以上のお取引をいただいている方
    ①給与振込 ⑥火災保険等(第2分野)の保険取引あり
    ②メインのクレジットカード自動振替 ⑦医療保険等(第3分野)の保険取引あり
    ③過去6か月以内の自動振替3項目(②を除く)

    ⑧取引実績が1年以上経過している定期預金(10万円以上)

     または、定期積金(掛金1万円以上)の契約

    ④ニュー・アルファカードローンまたはおびしんきゃっするカードローン契約

    ⑤WEBバンキング契約(お知らせメール「要」)
  • ※①~⑦は新規取引を含みます。
  • ※上記の条件を満たせない方は、ほかの住宅ローンのお取扱いもございますのでご相談ください。
3.ご融資資金の使途
  1. 一戸建て(新築・中古)購入
  2. 一戸建ての新築
  3. 分譲マンション(新築・中古)購入
  4. 増改築・リフォーム
  5. 他行住宅ローン借換え
  6. 付帯する諸費用(登記費用・火災保険料・事務手数料・印紙税等)
4.ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内で1万円単位(所要資金の範囲内)
5.ご融資期間
  • 2年以上35年以内
6.ご融資利率
  • 変動金利型、固定金利期間特約型の2種類から選べます
  • 固定金利特約期間は、当初3年、5年、7年、10年の4種類から選べます
    なお、固定金利特約期間終了後は原則として変動金利へ移行しますが、特約期間終了前にお申し出いただいた場合は、再度、固定金利期間特約をご利用いただくことも可能です
  • ご融資利率は当金庫が定めた基準金利もしくは固定金利期間特約型の適用金利といたします
    なお、変動金利型の場合は毎年4月1日と10月1日現在の基準金利により、各々6月と12月のご返済の翌日から新利率を適用させていただきます
  • 変動金利型は固定金利期間特約型への変更はできません

適用金利はこちら

7.ご返済方法
  • 元利均等払いと元金均等払いの2種類
  • ボーナス時増額弁済併用が可能です
    ただし増額分は融資額の50%以内で1万円単位とします
  • 変動金利型・元利均等払いの場合は、利率変更の都度返済額を変更するものとし、新返済額は新利率、残存元金および残存期間に基づいて算出いたします
8.団体信用生命保険
  • 当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます
    なお、保険料は当金庫が負担します
9.保証人及び担保
  • 連帯保証人および連帯債務者の方は必要ありません
    ただし、年収合算がある場合は、年収合算者を必ず連帯保証人もしくは連帯債務者とさせていただきます
  • ご融資により取得される物件は担保としてご提供いただきます
    ただし、建物を取得される場合は、土地、建物の双方を担保としてご提供していただきます
  • 担保は原則抵当権扱いとします(原則第1順位)
10.火災保険
  • ご融資対象の建物の評価額以上を保険金額とする火災保険にご加入いただきます
11.手数料等
  • 不動産担保事務取扱手数料1件22,000円(消費税込)が必要です
  • 固定金利期間特約の再締結時には、固定金利再設定手数料5,500円(消費税込)が必要です
  • 条件変更(割賦金見直しまたは期間変更のともなうもの)を行う場合は、条件変更手数料11,000円(消費税込)が必要です
    期限前一括返済または一部繰上返済を行う場合は、返済元金に対し0.550%(消費税込)の手数料が必要です
    但し、55,000円(消費税込)を上限とします
12.苦情処理措置・紛争解決措置
13.その他
  • 返済試算表をご希望の方は、当金庫本支店窓口でお問い合わせください
    お客様が申し出た条件での返済額を試算いたします

※詳しくは、お近くの本支店窓口、または「おびしんローンプラザ」へお問い合わせください。

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