最終更新日   2017/03/31


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「住ま居る」-商品概要  2017年4月3日現在
ご利用いただける方
・当金庫の会員、もしくは会員となることができる方。
・購入物件入居後も会員資格を有する方。
・保証会社《(一社)しんきん保証基金もしくは全国保証(株)》の保証を得られる方。
・下記の年齢にあてはまる方。
<一般団体信用生命保険をご希望の方>
  @お借入時…満20歳以上満70歳未満(全国保証鰍ヘ65歳未満)
  A最終返済時…80歳以下(全国保証鰍ヘ80歳未満)
 <3大疾病保障特約付団体信用生命保険(および就業不能保障保険)をご希望 の方>
  @お借入時…満20歳以上満51歳未満(全国保証鰍ヘ50歳未満)
  A最終返済時…満75歳に達した年の12月31日まで(全国保証鰍ヘ75歳
  となる直前の月末まで)
・現勤務先の勤続年数が原則1年以上または自営業の方で営業年数が3年以上
 (ただし、会社役員の方は3年以上)の方《(一社)しんきん保証基金の場合》。
・現勤務先の勤続年数が原則1年以上または自営業、会社役員の方で営業年数が
  通期決算2期以上の方《全国保証(株)の場合》。
  ※勤続年数及び営業年数と収入確認書類の年数について異なる場合があります。
お使いみち
・ご本人が居住される住宅の購入、新築、増改築・住宅用土地の
 購入資金、住宅ローン借換資金(ただし、当金庫からの借換を除く)
ご利用限度額
・(一社)しんきん保証基金保証付の場合 …… 50万円以上8,000万円以内
・全国保証(株)保証付の場合 …… 100万円以上10,000万円以内
ご利用期間
・(一社)しんきん保証基金保証付の場合 …… 1年以上35年以内
・全国保証(株)保証付の場合 …… 2年以上35年以内
ご融資利率
当金庫所定の利率を適用させていただきます。(固定金利型、変動金利型、固定金利選択型)
〔変動金利型〕
当金庫所定の「住宅ローン基準金利」を基準として、年2回(4月1日・10月1日)
金利を見直します。また、毎月のご返済金額は、5年に一度見直します。
利率が上昇しても新返済額は前回の返済額の1.25倍を上限とします。
〔固定金利選択型〕
※固定金利適用期間の選択
   お借入れ時に、2年・3年・5年または10年のいずれかの固定金利適用期間をご選択
   いただけます。
※固定金利適用期間終了後のお取扱い
   適用期間終了後は変動金利型へ変更となりますが、再度固定金利を選ぶこともできます。
   適用期間終了後の毎月の返済額は、返済回数、最終返済期限を変更することなく変更時
   に適用される借入利率により算出するものとします。
ご返済方法
・毎月元利均等返済(固定金利型は元金均等返済も可)
・ご融資金額の50%を限度として、ボーナス併用返済も可能。
担保
お借入れの対象となる土地と建物に、第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
当金庫所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
ただし、別途保証料が必要となります。
保証料
お借入れ時に、保証会社に対して所定の保証料をお支払いいただきます。
なお、ご利用額・ご利用期間により保証料は異なります。
<ご利用額1,000万円、ご利用期間35年返済、元利均等返済の場合>
(一社)しんきん保証基金 全国保証(株)
住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プラン借換200 Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
108,000円 206,000円 337,000円 282,000円 99,760円 171,020円 213,780円 299,290円 427,560円
※全国保証(株)の保証料は通常保証料で算出していますが、担保評価によっては超過保証料が
 発生する場合があります。
 また、Cコースの超過保証料については借換等を含む場合と含まない場合とで異なります。
保険
・担保となる建物は、火災保険のご加入を確認させていただきます。
 ただし、敷地が借地または保留地の場合は、長期一括払火災保険にご加入いただき質権の設定を
 させていただきます。
・団体信用生命保険に加入していただきます。ただし、保険料は当金庫が負担いたします。
  なお、ご希望により3大疾病保障特約付団体信用生命保険をご利用の場合は0.3%上乗せした
  金利が、更に就業不能保障保険を付加した場合には0.05%を上乗せした金利が適用となります。
手数料
不動産担保設定手数料として54,000円(消費税込み)をお支払いただきます。
全国保証鰍フ場合は、別途事務手数料として54,000円(消費税込み)をお支払いただきます。

・返済条件の変更や繰上返済の場合
  所定の事務手数料をお支払いいただきます。
その他
・お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、
 ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・担保評価額は、(一社)しんきん保証基金もしくは全国保証(株) が評価する価格です。
・(一社)しんきん保証基金の保証付住宅ローンは、インターネットから事前審査のお申込みが可能です。

    
    《インターネット受付でお申込みの方》
パソコンの方はこちら スマートフォンの方はこちら
    ※事前審査の後、正式なお申込みが必要となります。
    ※最終的な適用プランは正式なお申込みをいただいた後に決定となります。
 

 詳しくは営業担当者または窓口・西京ローンプラザまでお問い合わせください 
   店頭には「商品概要説明書」をご用意しております  

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