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たちばな長期固定金利型住宅ローン「フラット35」

ご利用いただける方
  1. 借入申込日現在満70歳未満の方。ただし親子リレー返済の場合は後継者の方が70歳未満の方
  2. 日本国籍または日本永住許可などを受けている方
  3. 個人信用情報機関に事故情報がない方
  4. 本件融資に係る毎月の返済元利金の4倍以上の安定した月収がある方
  5. 本件とその他の借入金を合わせた全ての借入金の年間元利金合計返済額の年収に占める割合が次の基準を満たしている方
    年収 割合
    300万円未満 25%以下
    300万円以上400万円未満 30%以下
    400万円以上700万円未満 35%以下
    700万円以上 40%以下
お使いみち
  1. お申込ご本人が所有、居住する目的での新築住宅の建設また購入資金(セカンドハウス含む)
  2. お申込ご本人が所有し、かつ親族の方が居住する目的での住宅建設または購入資金
  3. 中古住宅購入資金
    ※建築確認日が昭和56年3月31日(建築確認日が確認できない場合は新築年月日が昭和58年3月31日)以前の場合については、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。
    ※リフォーム資金やローンの借換にはご利用いただけません。
    ※住宅金融支援機構との併用はできません。
対象となる住宅の要件 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合することを証する証明書の交付を受け、建設費または購入価格が1億円未満の住宅
  1. 敷地面積の制限はありません
  2. 一戸建て住宅の場合:70u以上
  3. 共同住宅(マンションなど)の場合:30u以上
ご融資限度額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、且つ建設(購入)費用の90%以内。
ご融資期間 次のうちいずれか短い期間
  1. 15年以上35年以内(1年単位)。ただし借入申込者または連帯債務者のいずれかが60歳以上の場合は10年以上
  2. 完済時の年齢が80歳になるまでの年数
ご融資利率
  1. 固定金利(全期間)…毎月決定します。適用金利は前月末までに決定しますので窓口にお問い合わせ下さい。
  2. ご融資利率は実行月の金利となります。
ご返済方法 毎月元金均等または毎月元利均等の分割返済とし、ご融資金額の40%の部分を限度として、半年毎増額返済の併用も可能とします。
所得合算 次の要件を満たす方(1名限り)でお申込人の年収または合算者の年収の5割のいずれか低い額を限度とします。
  1. お申込ご本人の直系親族、配偶者、婚約者等の方でお申込人と同居されている方
  2. 連帯債務者となることが可能な方
  3. 借入申込日現在満70歳未満の方。「5割を超えて合算する場合は、借入申込時の年齢に返済年数を加えた年齢が80歳以下であること。」
  4. 日本国籍または日本永住許可などを受けている方
保証人・担保
  • 連帯保証人は不要です。
  • 担保
    1. ご融資対象となる住宅及びその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
    2. 抵当権を設定できない場合は質権設定が必要となります。
手数料・保証料
  • 手数料
    定額方式・・・54,000円
    定率方式・・・融資金額×1.4%
  • 保証料…不要です。
団体信用生命保険 死亡・高度障害保証付機構団信または3大疾病保証付機構団信への加入をお勧めします。保険料はお客様のご負担となります。
火災保険 建物に火災保険を付保していただきます。また、敷地に抵当権を設定できない場合は火災保険金請求権上に質権を設定します。
※保険期間は、ご返済期間以上、保険金額は融資額以上となります。(建物時価が限度)
ご留意事項
  1. 本住宅ローンはご融資の実行と同時に住宅金融支援機構に譲渡され、住宅金融支援機構は譲受けた債権を信託会社等に信託します。
  2. 債権を住宅金融支援機構に譲渡した後も融資条件に変動はございません。
  3. ローンに関するご相談、管理、回収は当金庫が行います。
その他 お申し込みに際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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