住宅ローン ／ とうしんマイホームローン
| ご利用いただける方 | ・以下の年齢に該当する方
・安定継続した収入があり、かつ前年の年収が１００万円以上である方。 ・以下の勤続年数に該当する方
除きます。 ・団体信用生命保険に加入できること（保険料は当金庫が負担します）。 ・全国保証㈱の保証を得られること。 ・上記の他、当金庫所定の審査があります。 |
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| お使いみち | ・土地の購入資金 ・住宅の購入資金 ・住宅の新築資金 ・住宅のリフォーム資金 ・住宅用発電設備および省エネ設備にかかる資金 （太陽光発電システム、エネファーム、エコキュート、エコジョーズ、EV充放電器等） ・オプションとして購入する設備機器、付帯工事にかかる資金 （冷暖房設備・食器洗乾燥機、家具、照明・塀・外壁・外構・造園・車庫・屋外電気工事、 電気自動車用充電設備等） ・住宅ローンの借換資金（土地資金のみの借換は除きます） ・自己居住用住宅の住み替えに要する資金 ・上記にかかる諸費用資金 |
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| ご融資金額 |
・１００万円以上１０，０００万円以内(１万円単位) ※ ただし、保証会社で定める担保評価額の２００％以内となります。 ・同居する配偶者、親または子であり、連帯債務者または連帯保証人となる場合、 年収の５０％を所得合算することができます（１名限り）。 ・お使いみちに借換または住み替えを含む場合で、同居する配偶者、親または子であり、連帯 債務者または連帯保証人となる場合、年収の１００％を所得合算することができます （１名限り）。 |
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| ご融資期間 |
・２年以上４０年以内 ただし、下表の期間の範囲であること。
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| ご融資金利 |
・当初お借入れ時に固定金利・変動金利を自由に選択することができます。 ・また、金利選択型の３年・５年・１０年のそれぞれ固定特約金利および変動金利を選択できま す。 この場合、固定特約金利期間終了時には、再度固定特約金利・変動金利を選択できます。 ※ 固定特約金利期間中は変動金利には変更できません。 ※ 改めて固定特約金利をお選びいただく場合は別途手数料がかかります。 ※ 固定特約金利期間終了時に固定特約金利継続のご指定がない場合は、自動的に 変動金利となります。 ※ 変動金利期間中はいつでも固定特約金利に変更することができます。 ・「３大疾病団信」もしくは「一般団信＋一般就業不能団信」の加入を選択した場合は、 現在の適用金利＋０．２０％の金利が適用金利となります。 ・「３大疾病団信＋３大就業不能団信」の加入を選択した場合は、現在の適用金利 ＋０．３０％の金利が適用金利となります。 ・現在の適用金利については、窓口もしくは渉外担当者にお問い合わせください。 なお、ローン金利ページにも掲載しております。 
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| ご融資形式 | ・証書貸付 | |||||||||||||||||||||||||||
| ご返済方法 |
・約定返済日（休日の場合は翌営業日）をお決めください。 ・毎月（元利・元金）均等返済（ボーナス月増額返済併用可） ・ボーナス月増額返済は融資金額の５０％以内で指定できます。 ・申込人名義の普通預金口座からの自動振替による返済となります。 ・約定返済とは別に、残債務を繰り上げて返済することができます。 ・毎月のご返済額の試算については窓口もしくは渉外担当者にお問い合わせください。 |
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| 保証料 | ご融資実行時に一括納付していただきます。 例 ご融資金額１,０００万円、期間３５年、元利均等の場合 ： ２１３,７８０円 ※ 保証料金額は、保証内容により変動いたします。詳細については窓口もしくは渉外担当者 にお問い合わせください。 |
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| 担保 |
・融資対象物件となる土地建物に第一順位普通抵当権を設定させていただきます。 ・火災保険は原則として「保険会社が定める建物時価額」で融資期間中付保していただきます。 |
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| 保証人 |
・原則として不要です。 ・ただし、所得合算、担保提供の場合は、所得合算者、担保提供者の方に連帯債務者または 連帯保証人となっていただきます。 ・親子リレー返済の取扱いは窓口でご確認ください。 |
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| 保証会社 | 全国保証㈱の保証となります。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 手数料 |
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| その他参考となる事項 | ・この申込みに関して、当金庫および当金庫提携の保証会社が取引上の判断をするにあたり、 当金庫および当金庫提携の保証会社の加盟する個人信用情報機関及び同機関と提携する 個人信用情報機関に、お申込人の信用情報が登録されている場合には、当金庫および当 金庫提携の保証会社が利用すること。 また、利用した場合には、その利用した日などが同機関に登録され、同機関の加盟会員が登 録日から６ヵ月を超えない期間、それを取引上の判断として利用すること、以上をご了承くださ い。 ・変動金利を選択したお客様の借入後の利率は基準金利(当金庫の短期貸出最優遇金利)の 変更に伴い、その変更幅と同じだけ自動的に引き上げまたは引き下げられます。変更は毎年 融資実行月および６ヵ月後応答月の１日を基準日として年２回見直しを行い、新利率は各基 準日の１ヵ月後応答日の翌日以降で最初に到来する約定返済日の翌日から適用いたしま す。 ・ご返済が遅滞した場合の損害金の割合は年１８．２５％(年３６５日の日割計算)とします。 一般団信 （正式名称：リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険） 全国保証㈱を保険契約者、借主を被保険者とし、ご融資実行と同時にご加入いただく仕組みの特殊な団体保険です（保険料は当金庫が負担します）。 この制度にご加入いただくと、借主が返済期間の途中で万一死亡・高度障害状態になった場合、借入残高と同額の保険金が当金庫に支払われ借入金の返済に充当することになります。 余命６ヵ月以内と判断（※）されたときに保険金（債務残高全額）が支払われ借入金の返済に充当することになります。 ※余命の判断は、医師の判断に基づき、生命保険会社が行います。 ３大疾病団信 （正式名称：３大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険） 一般の団体信用生命保険の支払事由に加え、借主が返済期間の途中で医師によって所定の「がん」と診断された場合、または「急性心筋梗塞」「脳卒中」に罹患し、所定の状態が６０日以上継続したと医師によって診断された場合も該当します。 余命６ヵ月以内と判断（※）されたときに保険金（債務残高全額）が支払われ借入金の返済に充当することになります。 ※余命の判断は、医師の判断に基づき、生命保険会社が行います。 就業不能団信 （正式名称：団体信用就業不能保障保険） 一般団信もしくは３大疾病団信に付加することで、借主が精神疾患以外のケガ、疾病により長期間就業不能状態となった場合も保障します。 |
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