ローン
とうしんフラット35
全期間固定金利の住宅ローンです。
2007.10.1現在
商品名 とうしんフラット35
販売対象

・お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は70歳以
 上の方もご利用いただけます)
・安定した収入がある方
・日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
・当金庫の会員資格を有する方
・フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、
 年収に対して次の基準割合を満たしている方
  
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下

資金使途 申込ご本人(セカンドハウスも含む)またはご親族(注1)がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金(注2)
対象物件 共通
・住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅(注3)の場合
                               :70u以上
            共同住宅(マンションなど)の場合   :30u以上
            (住宅面積の上限はありません)
・住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構(以下機構という)が定めた技術基準に適合する住宅
新築
建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます)または購入価額が
  1億円以下(消費税を含みます)
中古
・購入価額が1億円以下(消費税を含みます)
・借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだこと
 がある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合(注4)は、機
 構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です)
融資金額

100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の90%以内

つなぎ資金 @「とうしんフラット35」申込金額の40%以内でご利用いただけます。
A建設業者、配偶者(注5)、担保提供者を保証人としていただきます。
B金利はつなぎ資金お受け取り時の「とうしんフラット35」の金利が適用されます。
Cお受け取り時期は中間現場検査合格確認後となります。
融資期間 次のいずれか短い方であること
@15年以上35年以内(1年単位)
(ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
A完済時の年齢が80歳となるまでの年数
融資金利

@固定金利
A返済期間(20年まで、20年超)に応じた金利を設定する。
Bご融資金利は、店頭でご案内しています。また、お申込みの受付時ではなく、
 資金のお受け取り時の金利が適用されます。
Cご融資金利は、ご融資実行月の前月末に決定します。

返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヵ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 ・不要です。
団体信用生命保険

・団体信用生命保険の利用が可能です。
万一に備え、ご家族のために是非ご加入を検討ください。

火災保険

ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。

手数料等

・52,500円
・物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります。(平均的な手数料(新築
 の場合)おおむね2〜3万円台を適合証明機関にお支払いいただくことになり
 ます)

保証料・繰上返済手数料 不要です。
その他 (注1)申込ご本人・配偶者の親または子などがお住まいになるために建設または購入する住宅も対象となります。
お申込み要件は、ご本人がお住まいになるための住宅と同様ですが、下記の点が異なります。
・セカンドハウスは該当になりません。
・親子リレー返済はご利用いただけません。
・収入を合算できる方や共有者の要件が異なります。
(注2)連続建て住宅: 共同建て(2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと)以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。
   重ね建て住宅: 共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
建て方について詳しくは適合証明機関(検査機関または機構住宅調査技術者(中古住宅のみ))にお問い合わせください。
(注4)建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合。
(注5)配偶者がいらっしゃらない方はご親族等を保証人としていただきます。
※当金庫の審査またはローンの買い取りを予定している機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。


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