無担保住宅ローン(住宅ローンキャンペーン)
「マイハウスローンⅰ(アイ)」対象商品

無担保住宅ローン
2019年4月1日現在
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商品概要説明

商品名

無担保住宅ローン

「マイハウスローンⅰ(アイ)」対象商品

ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たす個人の方
  1. ①当金庫の営業地域にお住まい、またはご勤務(営業)の方
  2. ②お申込時の年齢が満20歳以上の方で、安定継続した収入のある方

    ※派遣社員・パート等の非正規社員の方は、「年収が150万円以上ある方」または「年収 が90万円以上で家族と同居している方」

  3. ③当金庫の基準を満たし、保証会社の保証を受けられる方

お使いみち

◆お申込人ご本人が居住(居住予定を含む)し申込人もしくはその家族(配偶者、直系尊属(配 偶者の直系尊属を含む)、子、孫、兄弟)が所有している自宅、またはその家族が居住(居 住予定を含む)し申込人が所有している自宅に関する次の資金

①は、お申込日時点で、支払日から3ヵ月以内のものに限り支払済資金(売買契約や工事請負契約時に支払う手付金・契約金に限る)もお取扱いできます

  1. ①不動産の購入資金、新築資金、建て替え資金、リフォーム(増改築・修繕)資金およびそれに伴う諸費用

    「諸費用」とは、印紙代、登記費用、仲介手数料、住宅性能評価の費用、設計監理料、土地造成費用、解体工事費用等

    上記①に付随して必要となるインテリアや家電等の購入資金にもご利用いただけます (ただし、①とあわせたお申込で100万円以内とします)

    土地のみの購入資金は、隣地の購入、底地の購入が対象となります

    上記①にかかる住宅ローンの不足金額は対象となりません

  2. ②お申込人ご本人が上記①を使途として当金庫を含む金融機関・信販会社等から借り入れたローン(無担保)の借換え資金(借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含む)
  3. ③お申込人ご本人が上記①を使途として当金庫を含む金融機関から借り入れた住宅ローンまたはそれを借換えたもの(借換え直前3ヵ月のご返済に、3営業日以上の遅れが1度もないものに限る)の借換え資金(借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含む)

    お申込人ご本人が居住しない場合(その家族が居住)であっても、お申込人ご本人が所有(共有を含む)している自宅であればお取扱いできます

<お申込時点における対象となる物件の条件>
お申込人ご本人またはその家族の持家で、抵当権・差押等の各種(仮)登記がないもの

次のものは各種(仮)登記から除きます
・当金庫貸付(事業資金、住宅ローン(代理貸付を含む)等)にかかる抵当権および根抵当権
・本件の借換えで抹消となる他金融機関住宅ローンにかかる抵当権および根抵当権
・資金使途がリフォーム(増改築・修繕)資金またはリフォーム(増改築・修繕)の借換え資金の場合の他行住宅ローンにかかる抵当権

◆空き家解体にかかる次の費用
  1. ④空き家解体費用およびそれに伴う諸費用(※建物解体後の滅失登記費用等を含む)

    ④は、申込日時点で、支払日から3ヵ月以内のものに限り支払済(工事請負契約時に 支払う手付金・契約金に限る)もお取扱できます

  2. ⑤お申込人が④を使途として当金庫を含む金融機関・信販会社等から借り入れたローン(無担保)の借換え資金(借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含む)
<対象となる空き家の条件>
  1. お申込人またはその親族が所有する建物であること
  2. 事業専用で使用していた建物ではないこと

次のいずれかに該当するものは対象になりません
・支払先がお申込人ご本人または配偶者、親(配偶者の親を含む)、子が営む法人・自営業
・支払先がお申込人の配偶者、親(配偶者の親を含む)、子

ご融資極度額

1万円以上1,500万円以内(1万円単位)

空き家解体にかかる費用の場合(お使いみち④、⑤)は500万円以内

お申込金額が1,000万円超の場合には、団体信用生命保険へのご加入が必要となります

ご融資形式

証書貸付

ご利用期間

3ヵ月以上20年以内

ご融資利率

  • ◆住宅ローンキャンペーン
    取扱期間:2019年4月1日~2019年9月30日
    取扱総額:5億円

    取扱総額に達した場合は取扱期間中であっても受付を終了とさせていただきます

    <住宅ローンキャンペーン適用条件>
    1. キャンペーン期間中にお申し込みいただいた方
    2. 当金庫にて下記の組み合わせのお取引をいただいている方
      (ローンお申し込み時点の新規ご契約でも適用いたします)
    • お取引項目
      下記の3種類をご契約の方
    • お取引項目:
      当金庫カードローンご契約
      当金庫カードローンご契約をご契約の方:
    • お取引項目:
      口座振替3種類以上ご契約
      (同居のご家族のお取引で可)
      口座振替3種類以上ご契約をご契約の方:
    • お取引項目:
      ・給与振込ご指定
      ・年金振込ご指定(同居のご家族のお取引で可)
      ・東北しんきんVISAカードご契約※1
      上記のうち、いずれか1つのご契約の方:

      左記のうち、いずれか1つのご契約

    1カード会社所定の年会費がかかります

    詳しくは窓口までお問い合わせください

  • <固定金利選択型>
    3年・5年・10年・20年・30年のいずれかの固定金利期間をお選びいただきます
    (株式会社ジャックス保証の「エコリフォームローン」、「プロテクトリフォームローン」につきましては15年の固定金利期間もお選びいただけます)
    1. 当初ご融資利率はお申込日時点の基準金利から所定の引き下げをした金利が適用となります
    2. 固定金利期間終了後は固定金利期間と同期間の周期連動型変動金利となり、固定金利期間終了時点の当金庫所定の基準金利から年▲1.0%引き下げした金利が適用となります
    3. 固定金利期間終了2ヵ月前までに文書でお申し出をいただければ、変動周期を変更することができます(但し、変動周期の変更は1回のみで、以後の変更はできません)
    4. 基準金利は毎月見直しいたします
    5. 最新の金利につきましては窓口までお問い合わせください

ご返済方法

  1. 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
    (ご返済日は、毎月7日または17日のいずれか)
  2. ボーナス時の増額返済のお取り扱いも可能です
    (ご融資金額の50%以内で1万円単位、6ヵ月ごと年2回)

保証会社

一般社団法人しんきん保証基金

担保・保証人

必要ありません

団体信用生命保険

当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただくことができます
  1. 保険料は当金庫が負担いたします

    お申込金額1,000万円超の場合には、団体信用生命保険へのご加入が必要となります
    →団体信用生命保険に加入できない場合は、法定相続人である配偶者または子に連帯債務者または連帯保証人になっていただきます

【オプション】
債務返済支援保険・8大疾病補償付債務返済支援保険

  1. ◆債務返済支援保険
    病気やケガで一定期間継続して就業できない(入院、医師の指示による自宅療養)場合、住宅ローンの返済金相当額を保険金としてお支払いする保険です
  2. ◆8大疾病補償付債務返済支援保険
    病気やケガにより、いかなる業務にも従事できない状態(就業障害)が30日間を超えて継続 した場合に毎月のローン返済金相当額を最長12ヶ月お支払い、また8大疾病による就業障害が30日間を超えさらに12ヶ月間月額返済補償が継続した場合には、その時点のローン残債額を保険金としてお支払する保険です
  1. ご希望によりご加入いただけますが、ご加入にあたっては条件がございます
  2. それぞれ保険内容等につきましては窓口までお問い合わせください

保証料

保証料はご融資利率に含まれていますので、別途保証料をご用意いただく必要はありません

◆リピートプラン(無担保住宅ローン)
本ローンのお申込日時点またはご融資日時点において当金庫の対象ローンのご利用が下記条件を満たす方は、通常より低廉な保証料率が適用されます
  • 対象ローン(次のいずれか)
    対象ローンの条件
  • 対象ローン:
    ①全てのしんきん保証基金保証付個人ローン
    ②全てのしんきん保証基金保証付住宅ローン
    ③他保証会社の保証付自動車関連ローン
    対象ローンの条件:
    利用状況が次のいずれかに該当すること
    a.ご融資日から6ヵ月以上経過し、かつ直近の返済に遅れがない
    b.完済して3年以内
  • 対象ローン:
    しんきん保証基金保証付カードローン、しんきん保証基金保証付カードローン《セットプラン》

    教育カードローン当貸は含まない

    対象ローンの条件:
    次のいずれかに該当する
    a.契約中
    b.新規契約する( リピートプラン(無担保住宅)のご融資日以前(同日を含む)に契約する)

手数料(消費税込)

  • 取扱手数料 3,240円
  • 一部繰上返済手数料 21,600円 (残存期間が1年未満の場合は1,080円)
  • 繰上完済手数料 32,400円 (残存期間が1年未満の場合は1,080円)
  • 条件変更手数料(金利変更の場合は10,800円、金利変更以外の場合は5,400円)

お持ちいただく書類

  1. ご本人確認資料
    運転免許証

    取得していない方は、運転経歴証明書、健康保険証、パスポート、顔写真付住民基本台帳カードのいずれか

  2. 所得を証明する書類
    【申込金額が100万円超の場合のみ、下記書類のいずれかをご準備下さい】
    源泉徴収票、公的機関発行の所得を証明する書類、確定申告書の控(税務署・市区町村の文書収受印のあるもの、インターネット利用による申告の場合は受信通知を添付)、年金振込通知書、年金額改定通知書、年金裁定通知書等
  3. 資金使途確認書類
    【お使いみちが①および④の場合】
    売買契約書、工事請負契約書、見積書、注文書、請求書のいずれか

    不動産の購入資金の場合は、必ず「売買契約書」をお持ちください

    支払済資金の場合は、領収書、通帳等をお持ちください

    【お使いみちが③の場合】
    借換え対象の住宅ローンにかかる返済予定表および返済用預金口座通帳
  4. 対象となる建物の全部事項証明書
    (申込日時点で発行日から3ヵ月以内のもの)
  5. 振込依頼書

    工事契約先等への振込みとなります(支払済資金は除く)

その他、詳しくは窓口までお問い合わせください

苦情処理措置・紛争解決措置

苦情処理措置
本商品の苦情は、当金庫営業日に、営業店または当金庫コンプライアンス統括室(9時~17時、電話:0238-22-3433)にお申し出ください。
紛争解決措置
  1. 東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、ご利用を希望されるお客さま は、当金庫営業日に、上記コンプライアンス統括室または全国しんきん相談所(9時~17時、電話:03-3517-5825)にお申し出ください。また、お客さまから、上記東京の弁護士会(東京三弁護士会)に直接お申し出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。詳しくは、東京三弁護士会、上記コンプライアンス統括室もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。
  2. 山形県弁護士会でも民事上の紛争について当事者間の話合いによる解決をサポートする目的で示談あっせんセンターが設置されていますので、ご利用を希望されるお客さまは、山形県弁護士会示談あっせんセンター(月~金(祝日を除く)、10時~16時、電話:023-635-3648)にお問い合わせください。(※手数料のご負担は同センターが定めるところによります。)

その他

  1. 審査結果によって、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください
  2. ご返済金額試算は窓口までお問い合わせください(ホームページでも試算いただけます)
  3. その他、詳しくは窓口までお問い合わせください

お問い合わせ

詳しくは店頭窓口、またはフリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
しんきんマネー相談プラザ しんきんマネー相談プラザ
●平日:15:00~19:00まで営業 
:9:00~17:00まで営業 
●定休日:火曜日、日曜日、祝日、12月31日~1月3日
●住所:山形県米沢市春日1丁目2-12 
●TEL 0238-23-3172

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