住宅ローン「新すまいる応援隊」 住宅ローン「新すまいる応援隊」

ご融資利率（保証料分割払い型（保証料込み））令和8年8月3日現在

  • 固定金利型3年
    年1.05%
  • 固定金利型5年
    年2.05%
  • 固定金利型10年
    年2.35%
  • 変動金利型
    年1.975%

※保証料一括払い型（保証料別途）を選択の場合、上記金利から年0.05%マイナスとなります。

さらに変動金利型から固定金利型への変更時、及び上記の固定金利特約期間終了時、店頭表示金利から年1.50%引下げ！
環境配慮型の住宅の場合はゼロカーボンサポート金利適用で年1.70%引下げ！

※現在の店頭表示金利はこちらです。

※ゼロカーボンサポート金利は「断熱性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」に適合する住宅が対象です。

上記利率の適用条件

下記の●のいずれかを満たし、かつ、令和8年10月31日までに事前審査申込みを行い令和9年10月31日までに本審査申込みいただける方

●建築・不動産会社さまからのご紹介・お持込みによりお申込みいただいた方

●以下のうち、2つ以上のご契約・お取引をいただける方又は該当される方

  • 〇給与振込又は年金振込（同居ご家族含む）
  • 〇公共料金等の自動支払1件以上（同居ご家族含む）
  • 〇インターネットバンキング
  • 〇個人カードローン
  • 〇しんきんカード
  • 〇住宅サポートローン又は住宅サポートローンワイド
  • 〇NISA口座
  • 〇WEBでの事前審査申込
お申込みは
ページ下部のボタンから

お申込みの流れ

  1. step1

    事前審査お申込み

    本ページの「WEBで事前審査はこちら」をクリックし、「住宅ローン 事前審査のお申込条件」、「住宅ローン事前審査のお申込みにあたって」、「本サービスのご利用にあたって」に同意のうえ、お申込内容を入力していただきます。
    なお、事前審査お申込みにあたっては、商品概要及び当金庫の営業区域をご確認ください。

    ※法令により、ご融資は当金庫の営業区域内にお申込人さまの「お住まい」か「勤務先」がある場合に限定されております。

    ご返済のシミュレーションをご用意しておりますので、資金計画にご利用ください。

    ご返済シミュレーションはこちら
  2. step2

    事前審査及び結果のご連絡

    当金庫及び保証会社にて事前審査をさせていただきます。
    その際、当金庫又は保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。

    事前審査結果は当金庫よりお電話にてご連絡します。

  3. step3

    正式なお申込み手続き

    必要書類をご用意のうえ、当金庫本支店にご来店いただき、正式なお申込み手続きを行っていただきます。

    4. ご留意事項

    • 1.この申込みは、北海道信用金庫（以下、「当金庫」といいます）への標記ローンの事前審査のための「仮申込」であり、仮申込の結果は、あくまでも借入可能額の目安を示したもので、ご融資が約束されたものではないことをご了承ください。
    • 2.下記の一つにでも該当することが判明した場合には、仮申込の結果にかかわらずご融資が受けられないことをご了承ください。
    • ・正式お申込み時点で、お申込人さま（仮申込に記載された方全員）の信用状況等にご融資を不相当とする事由がある場合
    • ・当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できない場合
    • ・融資対象物件について保証会社又は当金庫が担保として取扱いできない場合
    • ・お申込人さま（仮申込に記載された方全員）又は不動産購入先（融資対象不動産の実質所有者及び建物建築の場合は請負業者）又は不動産仲介先（販売代理店を含む）等が反社会的勢力等に該当する場合
    • ・その他当金庫がご融資できない相当の理由がある場合
    • 3.申込意思やお借入れ内容の確認のため、お申込人さま（仮申込に記載された方全員）あてに、ご入力された携帯電話やご自宅、勤務先へ当金庫からお電話する場合がございます。連絡が取れない場合は、お取下げとさせていただくことがございます。
    • 4.お申込み内容によっては、別途、必要書類を提出していただくことがございます。
      なお、ご提出いただいた必要書類は、審査結果にかかわらずご返却いたしません。。
    • 5.標記ローンをご利用いただくためには、別途正式なお手続きが必要となります。正式なお手続きに際しては、正式な申込書及び各種確認資料のご提出が必要となります。
    • 6.仮申込の記載内容と、正式なお手続きの際にご提出いただく申込書並びに確認資料の内容が相違している場合や、正式なお手続きに際して当金庫又は保証会社が再審査の必要があると判断した場合には、ご連絡した審査結果にかかわらず、ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。
    • 7.当金庫又は保証会社が必要と認めた場合は、当金庫及び保証会社に対する連帯保証人が必要となります。
    • 8.当金庫及び保証会社の審査の結果、お申込みをお断りする場合があります。
    • 9.ご融資金につきましては、原則、お申込人さま名義の口座に入金後、支払先にお振込をさせていただきます（お振込が適当でないものは除く）。
    • ※お問い合わせ等は、当金庫テレホンバンク
      フリーコール 0120-865-634 までお願いいたします。
      受付時間：平日　9：00～17：00

WEBでお申込み

お申込みはこちら
（8:00～22:00）

商品概要

商品名
住宅ローン「すまいる」（全国保証）
ご利用いただける方
  • ●申込・融資実行時年齢及び最終返済時年齢が以下の方（ご加入団信で異なります）。なお、実行時年齢が満40歳未満の方はご加入団信に関わらず、最終返済時年齢は満85歳未満とさせていただきます。
  • 加入団信 申込時年齢 実行時年齢 最終返済時年齢
    一般団信 満18歳以上 満65歳未満 満80歳未満
    がん団信 満50歳未満
    三大疾病団信 満75歳未満
    就業不能団信
  • ●正社員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、法人役員の方は勤続1年以上（親族経営会社勤務の正社員の方及び法人役員の方は勤務先の通年決算が2期以上）
  • ●自営業者の方は通年決算2年以上
  • ●年金受給者は受給実績がある方
  • ●契約社員、派遣社員、嘱託社員の方は勤続2年以上
  • ●前年年収が100万円以上で、今後も安定した収入が見込める方
  • ●全国保証㈱の保証が得られる方
  • ●原則「全国保証㈱団体信用生命保険」（団信）に加入可能な方
お使いみち
  • ●土地及び住宅購入資金（新築・中古）、住宅の新築・増改築・リフォーム資金、他金融機関住宅ローンの借換資金、住宅用太陽光発電システム等のエコ関連設備の購入・設置、住宅に付随する設備機器・付帯工事に係る資金（冷暖房設備、食器洗乾　燥機、家具、照明、塀、外壁、外構、造園、車庫、屋外電気工事、電気自動車用充電設備等）
  • ●諸費用（保証料、取扱手数料、火災保険料、登記費用、不動産仲介手数料、住替えに伴う売却損、電化製品等購入費用等）
ご融資金額
  • ●50万円以上2億円以内（1万円単位）
  • ※中古マンション購入は、築年数によって50年より短くなる場合があります。
ご利用期間
  • ●2年以上50年以内（月単位）
ご融資利率
  • ●変動金利型・固定金利型のいずれかを選択できます。
  • ●新規ご融資利率は、当金庫所定の利率とさせていただきます。
  • ●「変動金利型」
    ご融資後、毎年3月1日、9月1日（休日の場合は翌営業日）を基準日とし、ご融資利率を見直しいたしますが、変動があった場合には新利率をそれぞれ4月、10月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。
    また、基準日と基準日との間で、「住宅ローンプライムレート」が通算0.5%以上変動した場合は、ご融資利率の見直しの基準日にかかわらず、随時に通算変動幅でご融資利率を変動させていただきます。
  • ●「固定金利特約期間型」
    当初固定3年型、固定5年型、固定10年型の中からお選びいただき、固定金利特約期間終了後、再度変動金利型又は固定金利型を選択していただきます。
ご返済方法
  • ●元利均等返済又は元金均等返済（ボーナス返済はご融資金額の50%以内）
  • ●元金返済の据置きは１年以内
保証人・担保
  • ●全国保証㈱の保証をご利用いただきますので、原則、保証人は必要ありません。ただし、収入合算で取扱う場合は収入合算者が連帯債務者又は連帯保証人となります。また「親子リレ－ロ－ン」の場合は、承継者（子）が連帯債務者となります。
  • ●不動産を第一順位で担保として差し入れていただきます。また、担保に差し入れていただいた建物には火災保険を付保いただきます（当金庫においても火災保険「しんきんグッドすまいる」をお取扱いしております）。
手数料・保証料等
  • ●当金庫事務手数料として49,500円（税込）をお支払いいただきます。
  • ●保証料につきましては、全国保証㈱所定の保証料を融資実行時に全額お支払いいただく一括払い、又はご融資利率に所定の利率を含めて毎月お支払いいただく分割払いから選択していただきます。
  • 【保証料一括払いの場合】
    全国保証㈱事務手数料55,000円（税込）＋保証料をお支払いいただきます。
  • ※お申込内容により保証料が異なります。
  • 〈保証料例〉ご融資金額1,000万円、お借入期間25年間、元利均等返済の場合の保証料は、78,910円～338,190円となります。
  • 【保証料分割払いの場合】
    保証料は上部に記載のご融資利率に含まれています。
団体信用生命保険
返済額の試算
  • ●ローンシミュレーションで毎月のご返済額や総お支払額等、お借入可能金額の目安、お借換えによるご返済額の軽減効果を試算することができます。
  • ●ローンシミュレーションはコチラ
ゼロカーボンサポート金利が適用となる住宅例
  • ●HOKKAIDO WOOD HOUSE（推奨基準）
  • ●GX志向型住宅
  • ●認定低炭素住宅・認定長期優良住宅・性能向上計画認定住宅（令和4年10月以降の確認申請物件が対象）
  • ●札幌版次世代住宅（令和5年4月以降の検査済物件が対象）
  • ●北方型住宅2020・北方型住宅ZERO
  • ●ZEH（Nearly ZEH・ZEH Orientedを含む）
  • ●ZEH‐M（Nearly ZEH‐M・ZEH‐M Ready・ZEH‐M Orientedを含む）
  • ●LCCM住宅　等
その他
  • ●最終決済資金までの「つなぎ融資」もお取扱いいたします。
  • ●お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

お申込みはこちら

WEBで事前審査（8:00～22:00）

WEBで事前審査はこちら