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もりしん無担保住宅ローン 「築・最速型」

  • ご融資金額は2,000万円
    以内
  • ご利用期間25年以内
  • 無担保で
    ご利用可能
10年固定金利選択型

年2.05％（最優遇金利）

2024年4月1日現在

もりしん無担保住宅ローン
「築・最速型」の特徴

  • ご融資金額

    最高
    2,000万円

  • ご返済期間

    最長25年

  • 充実の保障

    団体信用
    生命保険

  • 他社ローンから

    お借換もOK

  • 金利優遇

    最大年▲0.15％

    当金庫指定取引
    のある方

  • 担保・保証人

    原則不要

お手続きの流れ

  1. 資金計画

    住宅購入をご検討される際は、預貯金（自己資金）や両親からの援助など、様々な要素を加味したうえで計画を立てる事が重要です。「毎月いくらならゆとりを持って返済できるか」を考え、無理のない住宅購入をおこないましょう。
    資金計画・返済計画のご相談は、ローンプラザもりしんまたはお近くの当金庫本支店窓口へお気軽にご相談ください。

  2. 事前審査申込

    まずはお借入れ可能かどうかの仮審査をお申込みください。具体的な物件が決まっていない状態でも審査可能です。
    インターネット仮審査申込みのほか、ローンプラザもりしんまたは当金庫本支店窓口でのお申込みも可能です。

  3. 事前審査結果のご連絡

    • 当金庫および保証会社にて審査させていただきます。
    • その際、お申込みの内容を電話にてご照会させていただく場合がございます。
    • 当金庫より事前審査結果をご連絡します。

      審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。

  4. 正式お申込み

    • 当金庫各店にご来店いただき、正式申込みをしていただきます。
      • ご印鑑（口座印・実印）
      • ご本人さまを確認できる書類・・・運転免許証
        運転免許証を取得していない場合は、顔写真付公的書類（パスポート・個人番号カード等）
      • 年収等確認書類（源泉徴収票、確定申告書、公的所得証明書）
      • 資金使途確認書類（見積書・注文書・契約書・全部事項証明書等）

  5. ご融資の実行

    • マイホームのお引渡しです。
    • ご融資金は、お客様の指定口座に入金いたします。
    • ご契約先へのお支払いは、お振込みでお願いします。
商品概要
もりしん無担保住宅ローン「築・最速型」
ご利用いただける方
  • 年齢が満20歳以上の方
  • 安定した収入のある方
  • しんきん保証基金の保証が受けられる方
  • 本人または同居する家族所有の住居を有する方
  • 当金庫の営業区域内に住所または居所を有する方
  • 当金庫の営業区域内に勤務されている方
  • 当金庫の会員になることが出来る方
  • ご融資金額が1,000万円超の場合は、当金庫が指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • 原則として自宅土地・建物に、当金庫以外の抵当権・根抵当権の設定のない方

リフォーム資金またはリフォーム資金の借換え資金に限り、当金庫以外の抵当権が設定されている物件を対象と致します。
お使いみち 住宅購入資金／住宅新築／増改築／中古住宅購入／空き家解体費用／他の金融機関でご利用中の住宅資金のお借換資金
ご融資金額 2,000万円以内（1万円単位）※空き家解体費用の場合500万円以内
ご利用期間 3ヶ月以上25年以内
金利

当初10年固定金利 年2.20％
（※プライムをご利用の場合 年2.06％）
☆特典として、以下の9項目の内
3項目に該当された方 年2.05％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合 年1.91％）
2項目に該当された方 年2.10％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合 年1.96％）
1項目に該当された方 年2.15％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合 年2.01％）

※40歳未満の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から0.1％引下げ。

※51歳以上の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から0.2％引上げ。

①10万円以上の給与振込指定がある方。または、10万円以上の給与振込指定が可能な方。

②公的年金を当金庫で受給されている方。または、年金振込指定が可能な方。（同居家族を含みます）

③極度額100万円以上のカードローンをお持ちの方。または、極度額100万円以上のカードローンをお持ちいただける方。

④東北しんきんカードによる公共料金決済を利用している方。または、東北しんきんカードによる公共料金決済を利用していただける方。

⑤県産材を使用している住宅を新築・ご購入の方。

⑥再生可能エネルギー設備を備えられる方。（例えば、太陽光発電設備等）

⑦環境配慮型住宅設備を備えられる方。（例えば、エコキュート・エコジョーズ設置等）

⑧ご融資実行時、18歳未満のお子さまがいらっしゃる方。

⑨東日本大震災で被災された方で、市町村発行の罹災証明書を提出いただける方。

但し、中古住宅の購入・お借換資金の場合、⑤の項目は対象外となります。

しんきん保証基金ローン再利用等の方で一定の条件を満たす場合、「プライム」をご利用いただけます。
詳しくは窓口までお問い合わせください。

上記記載の当初金利適用期間満了後は、その時点における店頭表示金利での変動金利または固定金利を選択していただきます。
ご返済方法 元利金均等毎月返済／元金均等毎月返済
（融資金額の50％以内についてボーナス併用も可能）
保証人/担保

しんきん保証基金付となりますので不要です。
但し、保証金額1,000万円超の場合で団体信用生命保険に加入できない場合は、法定相続人（推定相続人）である配偶者または子を、連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます。
保証料

しんきん保証基金所定の保証料が必要となります（ご融資利率に含まれております）
団体信用生命保険等

「一般団信」、「がん団信」、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」、「8大疾病補償付債務返済支援保険」にご加入いただけます。尚、ご融資金額が1,000万円超の場合は団信を付保することが条件となります。
「一般団信」、「がん団信」はご融資利率に年0.3％、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」はご融資利率に年0.5％、「8大疾病補償付債務返済支援保険」はご融資利率に年0.09％を上乗せさせていただきます。
団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は当金庫が負担いたします）

手数料

住宅ローン取扱手数料（消費税込）

融資金額が

 100万円以上の場合  5,500円
 500万円以上の場合 11,000円
1,000万円以上の場合 22,000円

金利選択時変更手数料（当初固定期間終了後、再度固定金利型をご選択いただいた場合）11,000円（消費税込）を申し受けます。
条件変更手数料（当初のご返済条件を変更される都度）5,500円（消費税込）を申し受けます。

繰上償還手数料（消費税込）

固定金利選択期間中の繰上償還

一部繰上償還 22,000円
全額繰上償還 33,000円

残高が100万円以上の場合

固定金利選択期間終了後の繰上償還

一部繰上償還 3,300円
全額繰上償還 5,500円

当初貸出金額の1/3以上の場合
苦情処理措置 本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または金融相談室（9時～17時、電話：019-653-7671）にお申出下さい。
紛争解決措置 東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記金融相談室、または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申出ください。また、お客様から上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫金融相談室もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。

店頭やホームページにてご返済額を試算いたします。

金利は店頭備え付けの金利表示ボードまたは当金庫ホームページでご覧下さい。

審査の結果ご希望に添えない場合もありますのであらかじめご了承ください。

基準に該当なさらないお客様でもお気軽にご相談ください。

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