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＜にっしん＞住宅ローン　金利見直し半年型　金利見直し3年（又は5年）型

ローンシミュレーション商品内容説明書

商品内容

ご利用いただける方	▶	当金庫の営業地区内に居住あるいは勤務されている方。団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当金庫が負担します）。【全国保証㈱の保証付きの場合】 20歳以上65歳未満で最終返済時の年齢が満80歳未満の方。同一勤務先に1年以上勤務している方（ただし、法人役員の場合は2年以上）、または同一事業を2年以上継続して営業している自営業の方。前年度の税込年収が100万円以上の方。【（一社）しんきん保証基金の保証付きの場合】 20歳以上70歳未満で最終返済時の年齢が満80歳未満の方。同一勤務先に2年以上勤務している方（ただし、法人役員の場合は3年以上）、または同一事業を3年以上継続して営業している自営業の方。年金受給者の場合は国民年金、厚生年金、各種共済年金の公的年金を受給の方。前年度の税込年収が100万円以上の方。【保証会社の保証なしの場合】 20歳以上65歳未満で最終返済時の年齢が満80歳未満の方。同一勤務先に3年以上勤務している方、または同一事業を3年以上継続して営業し、且つ確定申告している方。直近3年間の税込年収が400万円以上の方。
お使いみち	▶	ご本人またはその同居家族が、お住まいになる住宅に限ります。【全国保証（株）、もしくは（一社）しんきん保証基金の保証付きの場合】住宅の新築、購入資金マンションの購入資金中古住宅（マンションを含む）の購入資金土地購入資金借換え資金住宅の増改築・リフォーム資金住宅購入にかかる諸費用【保証会社の保証なしの場合】新築一戸建住宅の購入及び建築資金新築マンションの購入資金 ※但し、上記の購入価格及び建築価格の20％以上を、自己資金でご負担いただける場合に限ります。借換え資金（マンションは除く）
ご融資金額、ご融資限度額	▶	【全国保証㈱、（一社）しんきん保証基金の保証付きの場合】　　100万円以上2億円以内（1万円単位）【保証会社の保証なしの場合】　　100万円以上1億円以内（10万円単位）
ご融資期間	▶	【全国保証㈱、（一社）しんきん保証基金の保証付きの場合】　　40年以内　　なお、中古住宅は保証会社が定める期間の範囲内とします。【保証会社の保証なしの場合】　　35年以内
ご融資利率	▶	当金庫所定の利率を適用させていただきます。【金利見直し3年（又は5年）型（固定金利型）】お借入当初に固定金利期間（3年・5年）のいずれかをご選択いただきます。お借入当初に固定金利期間3年を選択した場合、固定金利期間3年が終了すると、再度その時点の当金庫所定の固定金利期間3年の金利が適用されます。お借入当初に固定金利期間5年を選択した場合、固定金利期間5年が終了すると、再度その時点の当金庫所定の固定金利期間5年の金利が適用されます。【金利見直し半年型（変動金利型）】お借入当初からお借入期間最終まで変動金利となります。お借入後の利率は毎年4月1日および10月1日現在の「当金庫の短期プライムレート」を基準として、年2回見直しを行ないます。 4月1日基準の融資利率は7月返済分から、10月1日基準の融資利率は翌年1月返済分から適用します。
ご返済方法	▶	毎月元利均等返済。ご融資金額の50％までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。 ※ 具体的なご返済額は、店頭で試算させていただきます。
保証人・担保	▶	ご融資対象物件（土地と建物）に対して、第1順位の抵当権を設定させていただきます。【全国保証（株）】保証人は原則不要です。【（一社）しんきん保証基金】保証人は原則不要です。ただしご自宅が共有の場合、共有の方全員に連帯保証人となっていただきます。【保証会社の保証なしの場合】当金庫所定の方1名を連帯保証人とさせていただきます。
保証料	▶	【全国保証（株）】保証料一括先払い型（例：借入期間20年で1,000万円借りた場合の保証料　142,110円 ※プランによって異なります。）【（一社）しんきん保証基金】保証料一括先払い型（例：借入期間20年で1,000万円借りた場合の保証料　153,000円 ※プランによって異なります。）【保証会社の保証なしの場合】保証料は不要です。
手数料	▶	事務手数料 1件につき55,000円（消費税込み）条件変更手数料条件変更手数料は不要です【全国保証（株）、もしくは（一社）しんきん保証基金の保証付きの場合】繰上返済手数料・一部繰上返済手数料は不要です。・全額繰上完済手数料 3年以内 3,300円（消費税込み） 3年超5年以内 2,200円（消費税込み） 5年超7年以内 1,100円（消費税込み） 7年超無料 ※ただし、完済金額が50万円未満の場合は不要です。【保証会社の保証なしの場合】条件変更手数料は1件につき11,000円（消費税込み）（変更の内容により条件変更手数料が不要の場合があります）一部繰上返済手数料および全額繰上完済手数料は不要です。
ご注意いただく事項	▶	お申込みに際しましては当金庫および保証会社の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。担保に差し入れの不動産には、ご融資期間に相当する長期火災保険契約を結んでいただき、質権を設定させていただきます。ホームページおよび店頭に説明書をご用意しています。また、店頭で返済額の試算が可能です。

ご用意いただくものいずれも原本をお持ちください

運転免許証（有効期限内のもの）等、ご本人さまであることを確認できる資料
印鑑証明書（発行後3ヵ月以内のもの）
住民票謄本（発行後3ヵ月以内で、ご家族全員分の記載があるもの）
ご年収を確認できる資料

（1）給与所得者

直近3年分の「源泉徴収票」または「住民税決定通知書」等の公的証明書

（2）個人事業者

直近3期分の「確定申告書」または「納税証明書（その2）」いずれも税務署の受付印のあるもの

（3）法人事業者

直近3年分の「源泉徴収票」または「住民税決定通知書」等の公的証明書および直近3期分の決算書
売買契約書、建築工事請負契約書、不動産登記簿謄本、公図または実測図等、お使いみちおよび担保物件の確認できる資料

※その他の書類などをご用意いただく場合もありますので、くわしくは窓口へお問合せください。

2024年10月1日現在