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 借りる（住宅ローン）

快適なライフスタイルのために必要なこと。それは、あなただけに合ったマイホームプランです。月々の返済額や自己資金など、住宅ローンについてのさまざまな基本情報から借り入れ前に無理のないプランが分かるシミュレーションをご用意してあなたにぴったりな住宅ローン選びをサポートいたします。

シミュレーション

借り入れ 
借り換え 
  • 住宅ローンのご融資時、「不動産担保調査手数料」がかかります。
  • 住宅ローンのご返済途中に、一部繰上返済をされる場合、「一部繰上償還手数料」がかかります。
  • 住宅ローンのうち、固定金利特約期間付の住宅ローンをご利用の場合、特約期間終了時に再度、固定金利特約期間を設定される場合、「固定金利特約期間の再設定手数料」がかかります。詳しくは、手数料一覧より融資業務手数料をご確認ください。
住まいる　いちばんネクストV
全国保証(株)保証付住宅ローン
商品概要
ご利用いただける方 当金庫の会員または会員資格を有し、当金庫営業地区内に居住または勤務の個人の方
  1. お申込時およびご融資時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
  2. 同一事業所に1年以上勤務の方、自営業・法人役員に該当する方は通年決算２期以上の方
  3. 年収100万円以上で安定継続した収入のある方(返済負担比率の範囲内といたします。)
  4. 全国保証(株)の保証を受けられる方
  5. 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当金庫が負担いたします。)
  • ３大疾病保障特約付団体信用生命保険に加入される場合、お申込時およびご融資時の年齢が満20歳以上満50歳未満で、最終返済時の年齢は満75歳となる直前の月末までとなります。
お使いみち
  1. 新築住宅の建設および土地購入
  2. 住宅の増改築
  3. 新築住宅・中古住宅・マンション等建売住宅の購入
  4. 住宅用発電設備・省エネ設備にかかる資金
  5. 住宅ローンの借換
  6. 住宅付随のインテリア・エクステリア資金
  7. 住宅の買換え・建替え（既存の住宅ローン返済資金を含む）
  8. 手続諸費用
ご融資金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資利率 固定金利選択型（期間：2年、3年、5年、10年）
  • ご融資利率は、実行時に当金庫が定める金利を適用させていただきます。
  • 当初申込時は、変動金利型は選択できません。
担保 ご融資対象物件（土地・建物）に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
火災保険 原則としてご融資金額以上の火災保険に加入いただきますが、土地購入を含んだご融資または中古住宅購入のご融資等で、保険金額がご融資金額に満たない場合は、保険会社の定める上限金額にて加入していただきます。
保証人 全国保証(株)が保証いたしますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、所得合算者の方は、連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
団体信用生命保険 原則、当金庫指定の団体信用生命保険にご加入していただきます。
３大疾病保障特約付団体信用生命保険：住宅ローンの適用金利に0.3%上乗せした金利を適用いたします。
保証料・保証会社事務手数料

Ⅰ≪保証料一括前払型≫
◎保証料はお借入当初に一括でお支払い頂きます。

保証料の目安（お借入金額100万円あたり）

Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
20年 6,632円 11,369円 14,211円 19,896円 28,423円
25年 7,891円 13,527円 16,909円 23,673円 33,819円
30年 9,005円 15,437円 19,297円 27,016円 38,594円
35年 9,976円 17,102円 21,378円 29,929円 42,756円
40年 10,811円 18,533円 23,166円 32,433円 46,333円

Ⅱ≪保証料一括前払不要型≫
◎お借入当初に保証料を一括でお支払い頂く必要がありません。ただし、Ⅰの場合の金利に当庫所定の保証料率(年利)を上乗せした金利を適用させて頂きます。

上乗保証料率（年利）

Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
0.08% 0.15% 0.20% 0.30% 0.40%
  • 保証料コース判定につきましては窓口までお問合せください。
  • 別途、上記保証料の他に、保証会社事務手数料として、お申込み1件につき55,000円(消費税込み)掛かります。
その他各種手数料
  1. 不動産担保調査手数料
    新規設定 1件につき　33,000円（消費税込み）
    各種変更 1件につき　33,000円（消費税込み）
  2. 固定金利特約期間の再設定
    1件につき　11,000円（消費税込み）
  3. 一部繰上償還手数料
    固定金利特約期間中 1回につき　33,000円（消費税込み）
    変動金利型・固定金利特約期間終了後 1回につき　5,500円（消費税込み）
  4. 全額繰上償還手数料
    1回につき　33,000円（消費税込み）
  5. 条件変更手数料
    1回につき　11,000円（消費税込み）

各種「融資業務手数料」については【手数料一覧】をご確認ください。
証券化型住宅ローン「超安心」（フラット３５）
商品概要
ご利用いただける方 当金庫の会員または会員資格を有し、当金庫営業地区内に居住または勤務の個人の方
  1. お申込時の年齢が70歳未満の方
  2. 安定した収入がある方
  3. 国籍 日本国籍又は外国人で永住許可のある方
  4. この住宅ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
    年収 基準
    400万円未満 30％以下
    400万円以上 35％以下
お使いみち 申込ご本人もしくは親族がお住まいになるための住宅の建設資金、または新築住宅の購入資金、中古住宅購入資金、自らの新築時等の既存の住宅ローンの借換資金
ご融資対象となる住宅
  • 建設費（土地取得費を含められる場合があります。）または購入価額が1億円以下
  • 住宅の建て方が、住宅建設の場合:一戸建て住宅(連続建て住宅、重ね建て住宅、共同住宅は対象になりません。)
  • 新築住宅購入の場合：一戸建て住宅または共同住宅(連続建て住宅、重ね建て住宅は対象になりません。)
  • 住宅の床面積が、一戸建て住宅の場合70m²以上
  • 共同住宅（マンションなど）の場合30m²以上
  • 敷地の面積は問いません。
  • 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
  • 竣工時に敷地内の既存建物が残らないこと
ご融資金額 次のいずれか短い方であること
  1. 15年以上35年以内（1年単位）
    （ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
  2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利 固定金利（ご融資金利は、実行時に当金庫が定める金利を適用させていただきます。）
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証料 必要ありません。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 原則、住宅金融支援機構の団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
保険種類：新機構団信(一般)・新機構団信(夫婦連生)・新3大疾病付機構団信保険料は毎月の返済額に含まれます。なお、加入する団体信用生命保険に応じてお借入の利率は異なります。
お客さまの健康状態等によっては、ご加入いただけない場合があります。
不動産担保調査手数料 【手数料一覧】より「融資業務手数料」をご確認ください。手数料一覧
3大疾病保障特約付団体信用生命保険

「３大疾病保障特約付団体信用生命保険」の詳細はこちら

三井住友海上あいおい生命保険株式会社「団体信用生命保険」（以下、「団信」といいます。）の平成27年10月1日改定後の「被保険者のしおり」について

①「がん団信」に加入のお客さま

②「三大疾病団信」に加入のお客さま

従来の死亡・高度障害保障に加え、3大疾病(悪性新生物〔がん〕・急性心筋梗塞・脳卒中)により所定のお支払事由に該当されたら、住宅ローン残高の全額が3大疾病保険金として支払われます。 詳しくは、きんしん窓口までお尋ねください。