2024年9月1日現在
| 商品名 |
おまとめ借換住宅ローン(播信保証(株)保証付) |
| ご利用いただける方 |
- 当金庫会員または会員資格を有する方（当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。）
- 満40才以上60才未満(完済時満80才未満)の方。
- 播信保証(株)の保証が受けられる方
- 団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料は当金庫負担)
- 会社員(勤務先に社会保険制度がある)の方で、同一勤務先に5年以上勤務されており、税込年収が400万円以上ある方。
- ご利用中の消費者ローン(教育ローン、マイカーローン、リフォームローン等)のお借入合計が700万円以下で、かつカードローン、キャッシングのお借入合計が50万円以下の方
- 返済負担率35%以内の方(実際のお借入金利ではなく、お借入金利を4%と仮定して算出します。)
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| お使いみち |
住宅の借換資金(住宅取得後5年以上経過し、既借入返済を2年以上約定返済されている方)、消費者ローンのおまとめ借換資金(既借入返済を約定返済されている方)、新たな消費資金(資金使途明確なものに限ります)を対象とします。 |
| お借入金額 |
100万円～3,000万円(10万円単位)以内。但し、消費者ローンのおまとめ借換資金と新たな消費資金の合計は700万円以内とします。 |
| お借入期間 |
- 35年以内(1年単位)(住宅資金の借換資金のお借入期間は残存返済期間+15年を上限とします)
- 消費者ローンのおまとめ借換資金及び新たな消費資金のお借入期間は、住宅資金の借換資金のお借入期間と同一とすることができます。
- 住宅の借換資金、消費者ローンのおまとめ借換資金及び新たな消費資金とも元金据置は最長5年以下(1年単位)で設定できます。但し、元金据置は、消費者ローンのおまとめ借換資金及び新たな消費資金において高等学校以上の教育資金が含まれている場合のみとします。
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| お借入金利 |
- 変動金利型(年2回見直し)のみとします。固定金利型の取扱いはできません。
- 当金庫住宅プライム金利(当金庫独自の変動金利の店頭表示金利)については原則毎月1日に見直しします。
- ご利用いただく金利については、お申込み時点ではなく、お借入時点の店頭表示金利をもとに決定されます。
お借入後のお借入金利は、毎月4月1日と10月1日現在の「当金庫住宅プライム金利」を基準として、年2回見直しします。尚、新金利は6月及び12月の約定日の翌日から適用します。
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| 金利調整 |
- 金利調整適用後のお借入金利=当金庫住宅プライム金利+合計調整金利
- 合計調整金利とは、お取引内容、お借入内容等に基づき当金庫が調整させていただく金利です。
- 合計調整金利の加算金利及び減算金利の上限は1.00%とします。
- 8大疾病補償付債務返済支援保険にご加入される場合は、金利が0.1%上乗せになります。
(ただし、住宅の借換資金のお借入のみが対象となります)
8大疾病補償付債務返済支援保険とは、8大疾病によりいかなる業務にも従事できない状態(就業障害)になった際に、住宅ローンの返済をサポートする補償を目的とした保険です。
【詳しくはこちらをご覧ください】
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| ご返済方法 |
- 毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用も出来ます。但し、ボーナス返済部分の元金はお借入額の40%以内とします。
- ご返済中に金利の変動があった場合でも、元金とお利息の割合を調整して5年間は返済額を変更しません。
- 返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。(5年間とは、変動金利期間中10月1日を5回経過した年の12月約定返済日までという意味です。)
また、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済して頂きますが、最終返済日の3ヶ月前の返済日までにお申し出頂ければ、期限の延長も出来ます。
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| 担保 |
- 当金庫に対して、ご自宅を担保として差し入れて頂くことになります。
- 担保に差し入れて頂いた建物には長期火災保険(保険期間は原則、お借入期間以上とし、保険金額は建物の新価または時価とする)にご加入頂き、保険金請求権に当金庫を質権者とする質権を設定して頂く場合があります。
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| 保証人 |
1名 原則として配偶者(配偶者がおられない方は親または子)、播信保証(株)の保証 |
| 手数料 |
- 1件 融資額×1.10%(税込み)(下限は税込55,000円)
- お借入後、借入金に関する約定変更、一部繰上返済、一括繰上返済、(根)抵当権抹消等の場合は別途手数料がかかります。
- 尚、登記費用、印紙代、その他、法令の規定に基づくもの及び担保物件に係る火災保険料が別途必要となります。
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| 保証料 |
- 播信保証(株)への保証料(ご融資金額・ご融資期間によって保証料は異なります。)
【保証料例】（ご融資金額100万円の場合）
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| 苦情処理措置・紛争解決措置 |
- 苦情処理措置
本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または
お客様相談窓口（9時～17時、電話：0120-315-784）にお申し出ください
- 紛争解決措置
東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）及び兵庫県弁護士会（電話：078-341-8227）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に上記お客様相談窓口または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申し出ください。
また、お客さまから、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。
その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。
詳しくは、東京三弁護士会、当金庫お客様相談窓口もしくは全国しんきん相談所にお問合わせください
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| その他 |
- お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
- 現在のお借入金利や具体的なご返済額の試算等については窓口へお問い合わせください。
- 詳しくは窓口へお問い合わせください。（店頭にて説明書をご用意しております。）
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