ばんしんで借りる住宅ローン

ご利用中のお客様へ

ご利用中のお客さまへ

当金庫の住宅ローンをご利用中のお客さまへのお知らせです。

選択固定金利型住宅ローンについて

適用する固定金利の確定時期について

実行金利は申込日時点の基準金利とし、申込日から6ヵ月後の日が属する月の月末まで適用する。

固定金利特約期間終了後の手続きについて

上記選択における2段階固定金利型は2021年3月1日より新規取扱停止しています

固定金利期間終了後は変動金利型住宅ローンとなりますが、再度固定金利期間の設定が可能です。
まず、固定金利期間終了の2ヶ月前に通知させていただきますので、再度固定金利期間設定をご希望の場合は窓口でお問い合わせください。

• 再度固定金利への申込日以降、最初の約定返済日の翌日（再度固定金利申込時点で固定金利期間が終了していない場合は、固定金利期間終了日の翌日）の基準金利をもとに金利が決定されます。
• この手続きに別途所定の手数料が必要となります。
• ２段階固定金利型への再選択はできません。
• 固定金利期間が終了し、変動金利型の住宅ローンに移行した後でも再度固定金利期間の設定は可能です。

再度固定金利期間設定のお手続きの流れ

STEP.1再度固定金利特約設定のお申し出

 

STEP.2申込書の提出

 

STEP.3再度固定金利の特約書等の締結

※変更契約の締結には、債務者、連帯保証人のご来店が必要となります

選択固定金利型におけるリスクについて

融資金の繰上げ返済について

住宅ローンはご返済中において、融資金の残額の全部または一部を繰り上げて返済することができます。

融資金を繰り上げて返済するときは

• 繰り上げて返済される日の1ヶ月前までに、住宅ローンお取扱いの窓口にお申し出ください。
• 繰り上げて返済できる日は借入要項に定める毎回の返済日です。
• 繰り上げて返済できる金額は100万円以上です。
• 繰上返済の方法は、返済金額に相当する月数分の返済期間を短縮させる方法と返済期間を変えずに返済金額を少なくする方法があります。
• 一部繰上返済をした結果、返済期間（ローン契約締結日から最終返済日まで）が10年未満になった場合は、住宅借入金等特別控除による所得税控除は受けられなくなりますのでご注意ください。
• この手続きには別途所定の手数料が必要となります。

※くわしくは窓口へお問い合わせください。

繰上返済のお手続きの流れ

STEP.1 繰上返済のお申し出（1ヶ月前までに）

 

STEP.2 ご来店の上、繰上返済に必要な書類の提出

 

STEP.3 ご入金（繰上返済日までに）

住宅ローンの返済でお困りの当金庫のお客さまへ

当金庫では、昨今の急激な景気後退や雇用環境の悪化等を踏まえ、現在当金庫で住宅ローンをご利用のお客さまを対象として、住宅ローンの返済方法等のご相談に幅広く対応するため、当金庫全営業店にご相談窓口を設置することといたしましたのでご案内申し上げます。

1. 1.設置日
   平成21年11月2日（月）～
2. 2.受付内容
   現在ご利用いただいている住宅ローンのご返済方法（返済金額や返済期間等）・返済計画の見直し等の相談受付。
   ※なお、ご相談内容や審査結果によりましては、お客さまのご意向に添えない場合もございます。
3. 3.対象となるお客さま
   現在、当金庫で住宅ローンをご利用いただいているお客さまで、
   • （１）収入の減少や、転職等の事情により、今後のローン返済に不安をお持ちのお客さま
   • （２）今後の教育費等の支出増加が予想されることから、現状の返済計画を見直したいお客さま
   また、上記（１）、（２）に当てはまらない場合でも、お申込みに至った背景や事情、事業や収入に関する将来の見通し、財産その他の状況を総合的に勘案して、ご返済の負担軽減に向けて、積極的かつ柔軟にご相談を承るよう努めて参ります。
4. 4.設置窓口
   全営業店で対応いたします。