「西武の森のいえ」金利優遇制度とは、
商品概要
商品名
西武の森のいえ 金利優遇プラン
適用条件
- お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満、完済時の年齢が満80歳未満（保証会社によって異なります）。
- 給与振込・年金受給、【給与振込・年金受給指定ができない場合は公共料金自動振替2種目以上（クレジットカード引落し含む）に代えることができます】をご返済口座に指定していただける方。
- 西武しんきんアプリのお申込みをしていただける方。
対象住宅の要件
- 建て主自らが居住する住宅であること。
- 木造住宅は、構造材・造作材に50％以上国産材を使用すること。
- 非木造住宅は、造作材に50％以上国産材を使用すること。
- 国産材の使用であることの証明書等の確認書類を取得すること。
対象のお借入れ
2026年6月1日（月）～2027年3月31日（水）受付分
2027年9月30日（木）までのお借入分
お借入金額
100万円以上2億円以内
お借入期間
1年以上40年以内（1ヵ月単位）
お借入金利
変動金利
- 保証付き 年0.975％～
- 保証なし 年1.025％～
- ※適用金利は、お申込み時の金利ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用されます。
- ※西武しんきんアプリをお申込できない場合0.10％の上乗せ
金利優遇の要件
さらに下記のいずれか1項目に該当する方は、お借入金利を0.10％優遇
- すべての方：年収倍率（お借入金額÷年収）が7倍以内の方
- 住宅をご購入する方：購入する物件価格に対し1割以上の自己資金をご準備できる方
- 借換をお考えの方：当初お借入れから10年以上経過し直近1年間、日数も含めご返済の遅れのない方
対象住宅ローン
金利の注意事項
【変動金利】
- お借入の金利は年2回（4月と10月）見直しいたします。
- お借入期間中固定金利の選択が可能です。お手続きの際には、5,500円の固定金利選択手数料がかかります。
【固定金利】
- 当初固定金利選択した場合、固定金利選択手数料は不要です。
- 固定金利を再選択する場合は、固定金利選択期間満了日の前営業日までにお申し出ください。お手続きの際には、5,500円の固定金利選択手数料がかかります。
- お客さまのお取引状況に応じ、満了日時点での各固定期間の店頭表示金利より年0.5％～最大年1.2％まで引き下げます。
- 固定金利選択期間満了後、固定金利を選択しない場合は変動金利となりますが、お取引状況に応じ変動金利の店頭表示金利より年0.5％～最大年0.7％まで引き下げます。
- 固定期間満了後、金利の変更に伴って返済額が変わります。
- 固定金利選択期間中は、変動金利への変更および他の固定金利への変更はできませんのでご留意ください。
- 固定金利適用期間満了日の直近1年以内に元利金の返済に遅れがある場合、適用金利の引き下げを受けることができません。
その他注意事項
- 店頭にて各種住宅ローンご返済額の試算を承ります。また、各住宅ローンの商品概要説明書をご用意しています。
- 団体信用生命（団信）保険にご加入いただきます。「一般団信（特約なし）」の保険料は、当金庫が負担いたします。なお、ご希望により次のいずれかの団信保険を選択できます。特約保険料率は、 金利表でご確認ください。
＜全国保証住宅ローン＞
- トータルサポート団信（全国保証）
- 3大トータルサポート団信（全国保証）
- がん団信（全国保証）
＜しんきん保証住宅ローン・西武の住宅ローン（保証料なし）＞
- 全疾病＋就業不能（SBI生命）
- しんきんフルサポート団信（信用金庫団信）
- がん100％（SBI生命）
- がん50％（SBI生命）
＜セゾン保証住宅ローン＞
- ガン団信＋ガン一時金特約プラン（カーディフ生命）
- 3大疾病団信プラン（カーディフ生命）
- 全疾病団信プラン（カーディフ生命）
- 700万円を超えるお借入の場合、当金庫の出資（1万円以上）をお申込みいただきます。
- ご返済方法は、元利均等返済または元金均等返済（ボーナス併用の場合、ボーナス部分はご融資総額の50％以内）となります。
- 返済途中で返済条件を変更する場合、当金庫所定の手数料がかかります。
- 住宅ローン返済期間中は返済口座に対し、給与振込・年金受給・5大公共料金2種目以上（クレジットカード引落し含む）のいずれかの指定が解除された場合は、店頭表示金利からの引き下げを受けることができません。
- 金利情勢により、商品内容を見直す場合や取扱いを中止する場合があります。
- 審査の結果によって、ご希望に添えない場合もございます。あらかじめご了承ください。
記載の内容は2026年6月現在のものです