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もりしん住宅ローン「築」

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令和６年４月１日現在

商品名

もりしん住宅ローン「築」
＜金利適用期間令和６年４月１日～令和７年３月３１日＞

ご利用いただける方

当金庫が指定する団体信用生命保険に加入できる方
しんきん保証基金の保証を受けられる方
年齢満２０歳以上満７０歳未満で完済時に満８０歳以下の方
勤続年数1年以上（法人役員の方は3年以上）または営業年数3年以上で、安定して収入があり、かつ前年年収が１００万円以上の方
公的年金を受給しており、年金の受取額（年額）が１００万円以上の方
当金庫の会員になることが出来る方

お使いみち

住宅購入資金(中古住宅購入も含む）／住宅新築／増改築／土地購入／マンション購入資金
（中古マンション購入も含む）／借換資金／付帯費用（登記費用他）

ご融資金額

５０万円以上１億円以内（１万円単位）

ご利用期間

１年以上４０年以内

金利

当初３年固定型固定期間金利年１．０５％
当初５年固定型固定期間金利年１．１０％
当初１０年固定型固定期間金利年１．２５％
全期間変動金利型年１．００％
４０歳未満の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から０．１％引き下げ。
５１歳以上の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から０．２％引き上げ。
優遇金利適用のお取り引き条件
下記１０項目のうち３項目に該当された方　年０．１５％の金利を優遇致します。（※3項目のうち①、②いずれかの該当を必須とします。）
下記１０項目のうち２項目に該当された方　年０．１０％の金利を優遇致します。
下記１０項目のうち１項目に該当された方　年０．０５％の金利を優遇致します。
①10万円以上の給与振込指定がある方。または、10万円以上の給与振込指定が可能な方。
②公的年金を当金庫で受給されている方。または、年金振込指定が可能な方。（同居家族を含みます）
③極度額100万円以上のカードローンをお持ちの方。または、極度額100万円以上のカードローンをお持ちいただける方。
④東北しんきんカードによる公共料金決済を利用している方。または、東北しんきんカードによる公共料金決済を利用していただける方。
⑤県産材を使用している住宅を新築・ご購入の方。
⑥再生可能エネルギー設備を備えられる方。（例えば、太陽光発電設備等）
⑦環境配慮型住宅設備を備えられる方。（例えば、エコキュート・エコジョーズ設置等）
⑧ご融資実行時、18歳未満のお子さまがいらっしゃる方。
⑨東日本大震災で被災された方で、市町村発行の罹災証明書を提出いただける方。
⑩しんきん通帳アプリ（通帳レス）をご利用の方。または、しんきん通帳アプリ（通帳レス）をご利用いただける方。
※但し、中古住宅の購入・お借換資金の場合、⑤の項目は対象外となります。
※上記記載の当初金利適用期間満了後は、その時点における店頭表示金利での変動金利または固定金利を選択していただきます。

保証人

しんきん保証基金付となりますので、原則として不要です。

保証料

ご融資期間・ご融資金額並びにご融資の対象となる土地と建物の評価額に応じた所定の保証料が必要となります。
＜例えば＞ご融資金額1,000万円、ご融資期間40年の場合の保証料（元利均等返済の場合）

住宅プランA

116,000円

住宅プランB

204,000円

住宅プランC

251,000円

住宅プランD

409,000円

住宅プランE

502,000円

※住宅プランA：ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の60％以内。
※住宅プランＢ：ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の90％以内。
※住宅プランC：
(住宅購入)ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の110％以内。
(借換え)ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の200％以内。
※住宅プランD：(住宅購入)ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の200％以内。
※住宅プランE：ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の200％以内。
※保証基準によって、プラン変更となる場合があります。

ご返済方法

元利金均等毎月返済／元金均等毎月返済
（融資金額の５０％以内についてボーナス併用も可能）

担保

ご融資の対象となる土地と建物に、当金庫が原則第１順位の抵当権を設定させていただきます。
※登記費用はお客様のご負担となります。

団体信用生命保険等

団体信用生命保険（一般団信またはがん団信）にご加入いただきます。（保険料は当金庫が負担いたします）
また、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」、「8大疾病補償付債務返済支援保険」のご加入もできます。ただし、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」はご融資利率に年０.２％、「8大疾病補償付債務返済支援保険」はご融資利率に年０.０９％を上乗せさせていただきます。※ご加入条件、商品内容は窓口までお問い合わせください。

火災保険

担保となる建物には火災保険にご加入いただきます。
※火災保険料はお客様のご負担となります。

手数料

住宅ローン手数料55,000円（税込）を申し受けます。
金利選択時変更手数料（当初固定期間終了後、再度固定金利型をご選択いただいた場合）11,000円（税込）を申し受けます。
条件変更手数料（当初のご返済条件を変更される都度）5,500円（税込）を申し受けます。

繰上償還手数料（税込）
固定金利選択期間中の繰上償還一部繰上償還 22,000円
（全期間固定金利型を含みます）全額繰上償還 33,000円
※残高が100万円以上の場合
固定金利選択期間終了後の繰上償還一部繰上償還 3,300円
全額繰上償還 5,500円
※当初貸出金額の1/3以上の場合

苦情処理措置・紛争解決措置

苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または金融相談室（9時～17時、電話：019-653-7671）にお申出下さい。

紛争解決措置

東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記金融相談室、または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申出ください。また、お客様から上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫金融相談室もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。