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もりしん無担保住宅ローン「築・最速型」

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令和６年４月１日現在

商品名

もりしん無担保住宅ローン「築・最速型」
＜金利適用期間令和６年４月１日～令和７年３月３１日＞

ご利用いただける方

年齢が満２０歳以上の方
安定した収入のある方
しんきん保証基金の保証が受けられる方
本人または同居する家族所有の住居を有する方
当金庫の営業区域内に住所または居所を有する方
当金庫の営業区域内に勤務されている方
当金庫の会員になることが出来る方
ご融資金額が１，０００万円超の場合は、当金庫が指定する団体信用生命保険に加入できる方
原則として自宅土地・建物に、当金庫以外の抵当権・根抵当権の設定のない方
※リフォーム資金またはリフォーム資金の借換え資金に限り、当金庫以外の抵当権が設定されている物件を対象と致します。

お使いみち

住宅購入資金／住宅新築／増改築／中古住宅購入／空き家解体費用／他の金融機関でご利用中の住宅資金のお借換資金

ご融資金額

２，０００万円以内（１万円単位）※空き家解体費用の場合５００万円以内

ご利用期間

３ヶ月以上２５年以内

金利

当初１０年固定金利年２．２０％
（※プライムをご利用の場合年２．０６％）
☆特典として、以下の１０項目の内
３項目に該当された方年２．０５％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合年１．９１％）
２項目に該当された方年２．１０％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合年１．９６％）
１項目に該当された方年２．１５％の金利を適用致します。
（※プライムをご利用の場合年２．０１％）
４０歳未満の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から０．１％引き下げ。
５１歳以上の契約者は、固定金利・変動金利の全種類の金利から０．２％引き上げ。
①10万円以上の給与振込指定がある方。または、10万円以上の給与振込指定が可能な方。
②公的年金を当金庫で受給されている方。または、年金振込指定が可能な方。（同居家族を含みます）
③極度額100万円以上のカードローンをお持ちの方。または、極度額100万円以上のカードローンをお持ちいただける方。
④東北しんきんカードによる公共料金決済を利用している方。
または、東北しんきんカードによる公共料金決済を利用していただける方。
⑤県産材を使用している住宅を新築・ご購入の方。
⑥再生可能エネルギー設備を備えられる方。（例えば、太陽光発電設備等）
⑦環境配慮型住宅設備を備えられる方。（例えば、エコキュート・エコジョーズ設置等）
⑧ご融資実行時、18歳未満のお子さまがいらっしゃる方。
⑨東日本大震で被災された方で、市町村発行の罹災証明書を提出いただける方。
⑩しんきん通帳アプリ（通帳レス）をご利用の方。または、しんきん通帳アプリ（通帳レス）をご利用いただける方。
※但し、中古住宅の購入・お借換資金の場合、⑤の項目は対象外となります。
※しんきん保証基金ローン再利用等の方で一定の条件を満たす場合、「プライム」をご利用いただけます。
詳しくは窓口までお問い合わせください。
※上記記載の当初金利適用期間満了後は、その時点における店頭表示金利での変動金利または固定金利を選択していただきます。

ご返済方法

元利金均等毎月返済／元金均等毎月返済
（融資金額の５０％以内についてボーナス併用も可能）

保証人/担保

しんきん保証基金付となりますので不要です
但し、保証金額1,000万円超の場合で団体信用生命保険に加入できない場合は、法定相続人（推定相続人）である配偶者または子を、連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます

保証料

しんきん保証基金所定の保証料が必要となります（ご融資利率に含まれております）

団体信用生命保険等

「一般団信」、「がん団信」、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」、「8大疾病補償付債務返済支援保険」にご加入いただけます。尚、ご融資金額が１，０００万円超の場合は団信を付保することが条件となります。
「一般団信」、「がん団信」はご融資利率に年０.３％、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」はご融資利率に年０.５％、「8大疾病補償付債務返済支援保険」はご融資利率に年０.０９％を上乗せさせていただきます。
団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は当金庫が負担いたします）

手数料

住宅ローン取扱手数料（税込）
融資金額が　　100万円以上の場合　　　　5,500円
　　　　　　　500万円以上の場合　　　 11,000円
　　　　　　1,000万円以上の場合　　　 22,000円
金利選択時変更手数料（当初固定期間終了後、再度固定金利型をご選択いただいた場合）11,000円（税込）を申し受けます。
条件変更手数料（当初のご返済条件を変更される都度）5,500円（税込）を申し受けます。

繰上償還手数料（税込）
固定金利選択期間中の繰上償還　　　　一部繰上償還 22,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　全額繰上償還 33,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※残高が100万円以上の場合
固定金利選択期間終了後の繰上償還　　一部繰上償還 3,300円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　全額繰上償還 5,500円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※当初貸出金額の1/3以上の場合

苦情処理措置・紛争解決措置

苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または金融相談室（9時～17時、電話：019-653-7671）にお申出下さい。

紛争解決措置

東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記金融相談室、または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申出ください。また、お客様から上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫金融相談室もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。