たんしんフラット35/フラット50

長期固定金利で安心して返済計画が立てられる住宅ローンです。

「たんしんフラット35/フラット50」のポイント

  • 幅広い用途に対応

  • 金利はご返済終了まで
    一定の固定金利

  • ご融資期間は
    希望に合わせて選択可能

条件に当てはまらない場合でも、まずはご相談ください。

お客さま一人ひとりの状況やご要望を伺い、お客さまの状況に寄り添ったご相談を承ります。

たんしんフラット35商品概要

ご利用いただける方
  • 申込時の年齢70歳未満の方。（親子リレー返済を利用される場合は満70歳以上の方も利用できます）
  • 安定した収入がある方。
  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方。
  • 年収に占める全てのお借り入れの年間返済額（今回の借入金に係る返済額を含む）の割合が次の基準を満たしている方。
    年収 基準
    400万円未満 30％以下
    400万円以上 35％以下
お使いみち
  • 申込本人または親族の方が居住するための新築住宅の建設または購入資金及びマンション・中古住宅の購入資金。(セカンドハウスの新築・購入資金にも利用できます)
  • 借換資金。
住宅の要件
  • 住宅の床面積が、一戸建て住宅の場合50㎡以上、共同住宅の場合30㎡以上。
  • 住宅金融支援機構が定める一定の基準を満たす住宅。
ご融資金額

100万円以上1億2,000万円以内（1万円単位）
ただし、土地取得費を含め住宅建設費または住宅購入価格以内。
ご融資期間

次のいずれか短い方の期間内

  • 15年以上35年以内(お申込時の年齢が60歳以上の場合は、融資期間は10年以上)。
  • 完済時の年齢が80歳となるまでの年数。
ご融資利率
令和8年5月ご融資利率
商品名 融資率 返済期間
20年以内		 返済期間
21年以上
Aタイプ
(融資事務手数料…55,000円) 		9割以下 年2.55％ 年2.87％
9割超 年2.66％ 年2.98％
Bタイプ
(融資事務手数料…融資額の2.20％) 		9割以下 年2.39％ 年2.71％
9割超 年2.50％ 年2.82％

加入する団体信用生命保険の種類に応じてフラット35の借入金利は異なります。

新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))の場合 新機構団信付のフラット35の借入金利+0.18％
新3大疾病付機構団信の場合 新機構団信付のフラット35の借入金利+0.24％

※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もフラット35をご利用いただけます。その場合の借入金利は、「新機構団信付きのフラット35の借入金利－0.20％」です。

なお、お客さまに万一のことがあった場合、団体信用生命保険に加入していないとフラット35の残債務を返済する義務が残ります。相続が発生した場合には、債務を相続した方に返済していただくことになり、ご家族に負担を残す可能性があります。健康上の理由以外の事情で団体信用生命保険に加入しないご予定の方は、ご家族と十分にご検討頂きますようお願いいたします。
ご返済方法

元利均等毎月返済または元金均等毎月返済（ボーナス時増額返済も併用可能です）。
ボーナス時増額返済の割合は、ご融資額の40%以内です（1万円単位）。
担保

融資の対象である建物およびその敷地に、住宅金融支援機構が第1順位の抵当権を設定します。
団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入いただけます。加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利は異なります。
火災保険

返済が終了するまでの間、火災保険に加入していただきます。
※住宅金融支援機構の特約火災保険にはご加入できません。
保証人

不要です。
苦情対応措置・紛争解決措置

【苦情対応措置】

本商品の苦情等は、当金庫の営業日に、お取引のある営業店または総合企画部(9:00～17:00、電話：0120-839-939、FAX:0796-24-1839）にお申し出ください。
当金庫のほかに、（一社）全国信用金庫協会が運営する「全国しんきん相談所」（9:00～17:00、電話：03-3517-5825）をはじめとする他の機関でも苦情等のお申し出を受け付けています。詳しくは上記総合企画部にご相談ください。

【紛争解決措置】

兵庫県弁護士会が設置運営する紛争解決センター（10:00～17:00、電話：078-341-8227）で紛争の解決を図ることも可能ですので、ご利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に上記、総合企画部までお申し出ください。
なお、兵庫県弁護士会に直接申し立てて頂くことも可能です。

その他の注意事項

  • 本商品は事前申込み（仮申込み）となります
  • お申込み内容や条件により、ご案内内容が異なる場合があります
  • 当金庫所定の審査があります
  • 保証制度の利用条件により、ご利用条件が異なる場合があります
  • 詳しい条件については、審査結果または窓口にてご案内します

ローンのご相談について

ローンに関するご相談は、店舗窓口にて承っております。
お客さまのご意向をお伺いしながらご案内いたします。

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