湘南しんきんフラット35

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。

ポイント1 最長35年の固定金利
借入時に返済額が確定するので安心です。
ポイント2 ご融資額は最高8,000万円まで
建設費または購入価格の100%までご利用いただけます。不足分につきましては、別途ご相談ください。
ポイント3 保証料、繰上返済手数料はかかりません
通常の住宅ローンで保証会社に支払う保証料、繰上返済手数料等が不要です。
ポイント4 住宅に対する技術基準があるため安心
耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象となりますので、住宅の質に対して信頼を持てます。
  • 金利は毎月改定します。
  • ご融資利率は、お申込時点ではなく、お借り入れいただく日の金利が適用されますので、ご注意ください。

商品概要

商品名 湘南しんきんフラット35
ご利用いただける方
  • お申込み時の年齢が70歳未満の方
  • 日本国籍または永住許可などを受けている外国人の方
  • 当金庫の会員となれる方
資金使途
  • 住宅を取得するための建設資金(土地取得費を含む)
  • 新築・中古住宅の購入資金
  • 住宅ローンの借り換え資金
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 借り換えの場合は、「借り換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い額まで。
ご融資期間
  • 15年以上35年以内で、完済時の年齢が80歳となるまでの年数(1年単位)
    (ただし、申込者が60歳以上の場合、ご融資期間の下限は10年となります。)
  • 借り換えの場合は、「35年」から「当初の住宅ローンの経過年数(1年未満切上げ)」を減じた期間が上限となります。
ご融資利率 ローン金利一覧
  • 全期間固定金利(ご融資実行時の利率が適用されます。)
  • 金利は手数料との組み合わせにより、「金利標準タイプ」と「金利引き下げタイプ」があり、いずれかをご選択いただきます。
  • ご融資期間が20年以内の場合と21年以上の場合とでご融資利率が異なります。
ご返済方法
  • 元金均等または元利均等割賦返済(元金の40%までボーナス併用返済可)
ご返済比率 年収に占めるすべてのお借り入れ(フラット35を含みます)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしていることが必要です。
  • 年収400万円未満…30%以内
  • 年収400万円以上…35%以内
担保 融資対象とする不動産に住宅金融支援機構を権利者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
火災保険 火災保険にご加入いただきます。
手数料 融資手数料
  • 「金利標準タイプ」でお借り入れの場合・・・・・・30,000円(別途 消費税)
  • 「金利引き下げタイプ」でお借り入れの場合・・・融資金額×2.0% (別途 消費税)
必要書類 ご用意いただく書類の詳細は、各ローンセンターまたは最寄りの店舗窓口までお問合せください。
その他
  • セカンドハウス、親族居住用住宅は、当金庫では取り扱っておりません。
  • 本件住宅ローンは、貸付実行後直ちに住宅金融支援機構に譲渡されます。また機構は、譲渡を受けた後、さらに信託会社等に信託することがあります。
  • 本件住宅ローンを機構に譲渡した後も、当金庫が機構から委託を受けて、管理・回収を行います。
  • 審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 当金庫住宅ローンとの合わせ貸しも可能です。
  • 詳しくは、住宅金融支援機構のホームページ・商品説明書をご確認ください。
住宅金融支援機構のホームページ 湘南しんきんフラット35商品説明書 (PDF形式:25KB)

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住所:横須賀市大滝町2-2
【 受付時間 平日  午前9時  〜午後5時土日祝 午前10時〜午後5時
※年末年始(12月31日〜1月3日)を除きます。
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住所:横浜市港南区上大岡西 1-18-3
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