1.商品名
住まい上手
2.ご利用いただける方
次のすべての条件を満たす方
- 会員の資格を有する方
- お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満((一社)しんきん保証基金ご利用時は満70歳未満)で完済時満80歳未満
((一社)しんきん保証基金ご利用時は満80歳以下)の方 - 給与所得者は勤続年数1年以上、法人役員・個人事業者営業年数2年以上((一社)しんきん保証基金ご利用時は3年以上)の方
- 「(一社)しんきん保証基金」または「全国保証(株)」の保証が受けられる方
- 団体信用生命保険に加入できる方
3.お使いみち
-
ご本人が居住するための住宅の購入・新築・増改築、他行住宅ローン借換資金等 (一社)しんきん保証基金ご利用時はご家族の居住するための住宅も可
4.ご融資金額
-
50万円以上 1億円以内(1万円単位)
※(一社)しんきん保証基金ご利用時 -
100万円以上 1億円以内(1万円単位)
※全国保証(株)ご利用時
5. ご融資期間
-
1年以上 40年以内
※(一社)しんきん保証基金ご利用時 -
2年以上 35年以内
※全国保証(株)ご利用時
6. ご返済方法
毎月の元金均等返済、または元利均等返済(ご融資金額 50 %を限度としてボーナス併用返済も可能)
7. ご融資金利
保証会社の保証を受けられる方は、以下の金利(優遇金利)を適用いたします。
-
変動金利型
年0.875%変動金利は毎年4月1日および10月1日現在の「しょうわ基準金利」を基準として、年2回見直しを行います。
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固定金利選択型(3年・5年・10年)
固定金利3年 年1.300%
固定金利5年 年1.500%
固定金利10年 年1.700%固定期間終了後、再度固定金利選択型を選択した場合も、変更時の優遇金利を適用いたします。
【職域サポート制度について】
当金庫と職域サポート契約をご締結いただいた法人・事業所にお勤めの方は、変動金利型または固定金利選択型の優遇金利よりさらに▲0.1%引下げいたします。
8. 保証人
原則として不要です。保証会社の保証をご利用いただけます。
9. 保証会社
- (一社)しんきん保証基金
- 全国保証(株)
10. 保証料(例)
勤続年数・年間所得・担保評価等条件により異なります。
以下の保証料は、ご融資金額1,000万円・ご融資期間20年・元利金等返済の場合の一例であり、保証条件により決定されます。
基準外のお取扱いにより保証料が高くなる場合もあります。
-
(一社)しんきん保証基金ご利用の場合
ご融資金額:1,000万円
・ ご融資期間:20年返済
・ 元利均等返済の場合71,000円 ~ 306,000円
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全国保証(株)ご利用の場合
ご融資金額:1,000万円
・ ご融資期間:20年返済
・ 元利均等返済の場合66,320円 ~ 284,230円
11.事務手数料
- 当金庫所定の手数料(不動産担保調査手数料として、33,000円(税込))がかかります。
全国保証(株)ご利用時、別途事務手数料55,000円(税込)が必要となります。
12.担保
- ご融資対象物件に第一順位抵当権を設定させていただきます。
- 借地の場合、担保に入れていただいた建物にかけられた火災保険に質権を設定させていただきます。
抵当権設定費用ならびに火災保険質権設定手数料1,650円(税込)はお客さま負担となります。
13.団体信用生命保険
原則として当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当金庫が負担いたします。
がん保障特約付団体信用生命保険または3大疾病保障特約付団体信用生命保険を付保の場合、住宅ローン金利は「当金庫所定金利 + 0.30%」となります。
さらに3大疾病団体信用生命保険に「就業不能保障特約」を付保の場合は、「当金庫所定金利 + 0.30% + 0.05%」となります。
14.その他
- 適用金利および店頭表示金利は、金利動向によって翌月に変わることがございます。最新の金利については窓口でお問い合わせください。
- 変動金利型から固定金利選択型へ一回のみ変更できます。固定金利選択型を選択された場合、当金庫の取扱要領に準じます。なお、変更時に手数料5,500円(税込)がかかります。
- 固定金利適用期間終了後は変動金利型となります(特約期間終了日の翌日から店頭表示金利を適用)。ただし、固定期間終了後、「特約書」の提出により再度固定金利選択型(3年型・5年型)の選択も可能です。再度固定金利選択型を選択した場合も、変更時の優遇金利を適用いたします。なお、変更時に手数料5,500円(税込)がかかります。
- 審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- 毎月のご返済額等につきましては、窓口で試算いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
- 万一、元利金ご返済に延滞が生じた場合には、金利優遇を解除し、当金庫の通常金利へ引上げさせていただくことがございます。
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一部繰上返済・期日前完済・条件変更をされる場合は所定の手数料がかかります。
- 当金庫既存の住宅ローンの借換にはご利用になれません。
令和5年3月1日現在