しんきん保証基金保証付住宅ローン

• しんきん保証基金保証付住宅ローン

  住宅プランＡ

  住宅プランＢ

  住宅プランＣ

  住宅プランＤ

  住宅プランＥ

• お申込時及び実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳以下の方。（各年齢の上限は、加入する団体信用生命保険により異なります。）
• 安定継続した収入があり、お申込人本人の前年年収が100万円以上の方。
• 会社員・公務員の方は勤続１年以上、法人役員の方は勤続3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給者の方は国民・厚生・共済年金等の公的年金受給中の方。 ※ただし、契約社員・嘱託社員・派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休業中の方はご利用できません。
• 日本国籍を有する方、または在留資格が永住者・特別永住者の方。
• 団体信用生命保険に加入できる方。
• 一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方。
• 借換えの場合は、原則としてご返済実績が1年以上あり直近1年間のご返済に遅延のない方。
• 当金庫の会員となれる方。 ①当金庫の地区内に住所または居所を有する方。 ②当金庫の地区内の事業所に勤務されている方。 上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資していただき、会員になっていただきます。なお、会員となっていただかなくとも融資をさせていただくことが可能な場合もあります。

• 一戸建て(新築・中古)購入資金(店舗併用住宅は居住用面積50%以上)
• 一戸建ての新築資金(店舗併用住宅は居住用面積50%以上)
• マンション(新築・中古)購入資金(100%居住用のみに限ります)
• 増改築・リフォーム資金(エコ関連設備の購入・設置を含みます)
• 土地のみ購入資金(ただし、隣地購入・底地購入・家族のための購入のみ)
• 住宅ローンの借換え資金(ただし、借地上の建物は対象外)
• 付帯費用(住替えに伴う住宅ローン残債(売却損))
• 上記に関する諸費用(登記費用・保証料・火災保険料・設計監理料・繰上完済手数料等)

• 50万円以上1億円以内(1万円単位)

• 1年以上40年以内

• ご融資金額が前年年収の７倍以内

  住宅プランＡ60％以内

  住宅プランＢ60％超90％以内

  住宅プランＣ【住宅購入等】 90％超110％以内 【借換え】 90％超200％以内

  住宅プランＤ110％超200％以内

  住宅プランＥ200％以内

• ご融資金額が前年年収の７倍超

  住宅プランＡ60％以内

  住宅プランＢ―

  住宅プランＣ60％超90％以内

  住宅プランＤ90％超200％以内

  住宅プランＥ200％以内

• すべての借入の年間返済額が、前年年収に対して以下の割合の範囲にある方。

  住宅プランＡ40％以内

  住宅プランＢ【年収400万円未満】 30％以内 【年収600万円未満】 35％以内 【年収600万円以上】 40％以内

  住宅プランＣ【年収400万円未満】 30％以内 【年収600万円未満】 35％以内 【年収600万円以上】 40％以内

  住宅プランＤ【年収400万円未満】 30％以内 【年収600万円未満】 35％以内 【年収600万円以上】 40％以内

  住宅プランＥ【年収400万円未満】 35％以内 【年収400万円以上】 40％以内

「変動金利型」

• ご融資の利率は、市場金利を指標として当金庫が定めた金利とします。
• 毎年4月1日、10月1日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引下げ、または引き上げられ、6月または12月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。

「固定金利選択型」

• 当初借入時に固定期間を3年・5年・10年の中から選択いただき、固定金利からスタートするか、または変動金利からスタートします。
• 固定金利適用期間終了後の取り扱いは次のようになります。 A.引続き固定金利をご希望の場合は、その時点での新利率にて再度固定金利を選択いただけます。 B.固定金利選択のお申し出がない場合は、自動的にその時点での変動金利に切り替えさせていただきます。 C.固定金利または変動金利へ切り替えのつど、毎回返済額は変更になります。

「固定金利型」

• ご融資の利率は、融資完済まで一定となります。

• 毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金は融資額の50％以内とし、年2回６ヵ月間隔とします。

＜変動金利型のご返済額変更基準と頻度＞

• 利率に変動があった場合は、返済額のなかの元金分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
• 当初の融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済していただきますが、期日３ヵ月前までにお申し出いただけば期限の延長もできます。

• 一般社団法人しんきん保証基金の保証となりますので、原則として保証人は不要です。（ただし所得合算の方には連帯保証人とさせていただきます。）
• 担保物件を提供される方がおられる場合は、物上保証人とさせていただきます。

• ご融資の対象となる土地と建物に、当金庫が第１順位の抵当権を設定させていただきます。

• ご融資の対象となる建物に、ご融資期間中付保される建物の価格に応じた火災保険へのご加入を確認させていただきます。

• 当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、保険料は当金庫が負担いたします。
• がん団信をご希望の方は、ご融資利率に年0.10％を上乗せさせていただきます。
• 3大疾病団信、就業不能団信、8大疾病団信、ワイド団信、全疾病団信をご希望の方は、ご融資利率に年0.30％上乗せさせていただきます。

＜保証料一括払＞ 例）ご融資金額100万円、元利均等返済の場合の保証料

• 1件につき：55,000円(消費税込み)

• 1件につき：5,500円(消費税込み) ※新規ご契約時や固定金利選択型の再度選択時、変動金利から固定金利への切り替え時ごとに必要です。

• 一部繰り上げ返済の期日短縮：5,500円(消費税込み)
• 返済金額の減額：5,500円(消費税込み)
• 期限前完済（実行後１年超～5年以内）：5,500円(消費税込み)

• 現在の融資利率や返済額の試算につきましては当金庫本支店窓口までお問い合わせください。
• お申込みに際しては事前に審査をさせていただきます。
  結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
• 詳しくは、窓口までお気軽にお問い合わせください。