しんきん住宅ローン「住まいるいちばんネクストⅤ」
（全国保証（株）保証）

• しんきん住宅ローン「住まいるいちばんネクストⅤ」（全国保証㈱保証）

• お申込時及び実行時年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方。（各年齢の上限は、加入する団体信用生命保険により異なります。）
• 年間所得が100万円以上で安定した収入が継続して得られる見込みのある方。
• 正社員(一般)、医師・弁護士・公認会計士・税理士は勤続１年以上の方。
• 正社員(親族経営会社勤務)は１年以上かつ通年決算２期以上の方。
• 法人役員、個人事業主の方は、通年決算2期以上の方。
• 団体信用生命保険に加入できる方。
• 全国保証㈱の保証が受けられる方。
• 当金庫の会員となれる方。 ①当金庫の地区内に住所または居所を有する方。 ②当金庫の地区内の事業所に勤務されている方。 上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資していただき、会員になっていただきます。なお、会員となっていただかなくとも融資をさせていただくことが可能な場合もあります。

• 住宅の新築・増改築・修繕資金(併用住宅は居住面積50％以上)
• 住宅および居住用マンションの購入資金(中古物件を含む)
• 土地購入資金（概ね3年以内に住宅建設が予定されるもの）
• 住宅ローンの借換え資金(一定の条件を満たせば借換え資金にリフォーム資金を含めてご利用いただけます) ※借換え資金に含まれるリフォーム資金(住宅の増改築・修繕にかかる資金のほか、外構造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金)
• 諸費用(ローン保証料、火災保険料、事務手数料、登記費用他)

• 100万円以上10,000万円以内(1万円単位)
  (累積保証金額10,000万円以内)※不動産担保評価額の200％以内(借地の場合は60%以内)です。

• 2年以上35年以内(月単位)

「変動金利型」

• ご融資の利率は、市場金利を指標として当金庫が定めた金利とします。
• 毎年4月1日、10月1日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引下げ、または引き上げられ、6月または12月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。

「固定金利選択型」

• 当初借入時に固定期間を3年・5年・10年の中から選択いただき、固定金利からスタートするか、または変動金利からスタートします。
• 固定金利適用期間終了後の取り扱いは次のようになります。 A.引続き固定金利をご希望の場合は、その時点での新利率にて再度固定金利を選択いただけます。 B.固定金利選択のお申し出がない場合は、自動的にその時点での変動金利に切り替えさせていただきます。 C.固定金利または変動金利へ切り替えのつど、毎回返済額は変更になります。

「固定金利型」

• お借入当初のご融資利率が返済が完了するまで変わりません。

• 毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。但し、ボーナス返済部分の元金は融資額の50％以内とし、年2回6ヵ月間隔とします。

＜変動金利型のご返済額変更基準と頻度＞

• 利率に変動があった場合は、返済額のなかの元金分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
• 当初の融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済していただきますが、期日3ヵ月前までにお申し出いただけば期限の延長もできます。

• 全国保証㈱の保証となりますので、原則として保証人は不要です。
  ただし、 ①所得合算者は連帯保証人となります。 ②対象物件が共有持分の場合、(連帯)債務者以外の共有者の方は原則物上保証人となります。 ③当金庫が必要とした場合、連帯保証人をたてていただく場合がございます。

• ご融資の対象となる土地と建物に、当金庫が第１順位の抵当権を設定させていただきます。

• ご融資の対象となる建物に、ご融資期間中付保される建物の価格に応じた火災保険へのご加入を確認させていただきます。

• 当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、保険料は当金庫が負担いたします。
• ご希望によりがん保障特約保険(※1)、三大疾病保障特約保険(※２)をご利用いただけます。 (※１)がん保障特約付団信の場合、融資金利は0.1％上乗せさせていただき、加入申込時および融資実行日の年齢が、満20歳以上満50歳未満かつ満80歳となる誕生日の前月末までに完済される方。 (※２)三大疾病保障付団信の場合は、融資金利は0.3％上乗せさせていただき、加入申込時および融資実行日の年齢が、満20歳以上満50歳未満かつ満75歳となる誕生日の前月末までに完済される方。

• ご希望により、当金庫が契約している保険会社の債務返済支援保険に加入いただけます。

＜基本補償＞

• 病気やケガにより継続して就業ができない場合、その期間に応じた返済額相当額が保険金として支払われます。

＜失業補償＞

• ご希望により、基本補償に加えご加入いただけます。
• 勤務先の倒産等により失業し、雇用保険の給付対象となる場合にその期間に応じた返済額相当額が保険金として支払われます。ただし、自己都合による退職は補償の対象外となります。
• 保険料は別途ご負担いただきます。

＜不動産担保評価額100%以内の通常保証料＞

＜不動産担保評価額100%超の超過保証料＞

• 1件につき：88,000円(消費税込み)

• 1件につき：5,500円(消費税込み) ※新規ご契約時や固定金利選択型の再度選択時、変動金利から固定金利への切り替え時ごとに必要です。

• 一部繰り上げ返済の期日短縮：5,500円(消費税込み)
• 返済金額の減額：5,500円(消費税込み)
• 期限前完済（実行後5年以内）：5,500円(消費税込み)

• 現在の融資利率や返済額の試算につきましては当金庫本支店窓口までお問い合わせください。
• お申込みに際しては事前に審査をさせていただきます。
  結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
• 詳しくは、窓口までお気軽にお問い合わせください。