あきる野市・青梅市・奥多摩町・羽村市・日の出町・檜原村・福生市・瑞穂町・武蔵村山市に移住定住される方

移住者専用住宅ローン 東京NEWスタイル

特別金利優遇実施中!!

メリット

  • メリット

    01

    移住・定住者に限定した
    おトクな金利優遇

  • メリット

    02

    西武とうきょうの森のいえ
    (金利優遇プラン)で
    さらにおトク

自然に囲まれた生活を送っていきませんか?

  • 申込状況やその他の事情により、本施策は予告なく変更・中止とする場合がございますので予めご了承ください。
  • 本施策は継続してお取扱いすることもあります。

商品概要

対象の方

対象エリア外より、対象エリアへ移住・定住される方

  • 対象エリア内での市町村をまたぐ転居も含みます。

対象エリア

あきる野市、青梅市、奥多摩町、羽村市、
日の出町、檜原村、福生市、瑞穂町、武蔵村山市

対象のお借入れ

2024年4月1日(月)~2025年3月31日(月)受付分
2025年9月30日(火)までのお借入分

お借入金額

100万円以上1億円以内

  • 保証会社によって異なります。

お借入期間

1年以上35年以内(1ヵ月単位)

  • 保証会社によって異なります。

お借入金利

変動金利
保証付き 年0.625%~1.25%
保証なし 年0.675%~1.35%

金利優遇プラン

「西武とうきょうの森のいえ」と併用ができます。
お借入金利よりさらに通期0.10%優遇いたします。

  • 金利優遇プランを受けるには自らが居住する住宅で、構造材や造作材に50%以上多摩産材を使用し、多摩産材の使用であることの確認書類の提出が必要となります。

適用条件

  1. お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満、完済時の年齢が満80歳未満(保証会社によって異なります)。
  2. 給与振込・年金受給、【給与振込・年金受給指定ができない場合は公共料金自動振替2種目以上(クレジットカード引落し含む)に代えることができます】をご返済口座に指定していただける方。
  3. 株式会社オリエントコーポレーションの住宅ローン利用者専用カードローン「premia」・「cyocotto」のお申込みをしていただける方。

対象住宅ローン

  1. 保証会社付住宅ローン(全国保証住宅ローン・しんきん保証住宅ローン・セゾン保証住宅ローン)
  2. 西武の住宅ローン(保証料なし)

金利の注意事項

【変動金利】

  • お借入の金利は年2回(4月と10月)見直しいたします。
  • お借入期間中固定金利の選択が可能です。お手続きの際には、5,500円の固定金利選択手数料がかかります。

【固定金利】

  • 当初固定金利選択した場合、固定金利選択手数料は不要です。
  • 固定金利を再選択する場合は、固定金利選択期間満了日の前営業日までにお申し出ください。お手続きの際には、5,500円の固定金利選択手数料がかかります。
  • お客さまのお取引状況に応じ、満了日時点での各固定期間の店頭表示金利より年0.5%~最大年1.2%まで引き下げます。
  • 固定金利選択期間満了後、固定金利を選択しない場合は変動金利となりますが、お取引状況に応じ変動金利の店頭表示金利より年0.5%~最大年0.7%まで引き下げます。
  • 固定期間満了後、金利の変更に伴って返済額が変わります。
  • 固定金利選択期間中は、変動金利への変更および他の固定金利への変更はできませんのでご留意ください。
  • 固定金利適用期間満了日の直近1年以内に元利金の返済に遅れがある場合、適用金利の引き下げを受けることができません。

その他注意事項

  • 店頭にて各種住宅ローンご返済額の試算を承ります。また、各住宅ローンの商品概要説明書をご用意しています。
  • 団体信用生命(団信)保険にご加入いただきます。「一般団信(特約なし)」の保険料は、当金庫が負担いたします。なお、ご希望により次のいずれかの団信保険を選択できます。特約保険料率は、 金利表でご確認ください。
    <全国保証住宅ローン>
    トータルサポート団信(全国保証)
    3大トータルサポート団信(全国保証)
    がん団信(全国保証)
    <しんきん保証住宅ローン・西武の住宅ローン(保証料なし)>
    全疾病+就業不能(SBI生命)
    しんきんフルサポート団信(信用金庫団信)
    がん100%(SBI生命)
    がん50%(SBI生命)
    <セゾン保証住宅ローン>
    ガン団信+ガン一時金特約プラン(カーディフ生命)
    3大疾病団信プラン(カーディフ生命)
    全疾病団信プラン(カーディフ生命)
  • 700万円を超えるお借入の場合、当金庫の出資(1万円以上)をお申込みいただきます。
  • ご返済方法は、元利均等返済または元金均等返済(ボーナス併用の場合、ボーナス部分はご融資総額の50%以内)となります。
  • 返済途中で返済条件を変更する場合、当金庫所定の手数料がかかります。
  • 住宅ローン返済期間中は返済口座に対し、給与振込・年金受給・5大公共料金2種目以上(クレジットカード引落し含む)のいずれかの指定が解除された場合は、店頭表示金利からの引き下げを受けることができません。
  • 審査の結果によって、ご希望に添えない場合もございます。あらかじめご了承ください。

ご契約の流れ

  • 事前審査の
    お申込み

  • 事前審査結果のご報告

  • 本審査のお申込み

  • 審査結果のご報告

  • ローン契約

  • 抵当権の設定

  • ご融資の実行

お申込みに必要な書類

お申込みをいただく方

ご用意いただく書類は下記の通りです。下記書類以外にも、審査のためご提出をお願いすることがあります。

  • ご提出いただいた書類は審査の結果にかかわらず、原則としてご返却いたしません。あらかじめご了承ください。
  • ご本人さまを確認させていただく資料(運転免許証やパスポート(所持人記入欄により住所が確認できるものに限ります)等公的証明書)
  • 健康保険証
  • 印鑑証明書(発行後3ヵ月以内のもの)
  • 住民票抄本(ご家族全員の記載があり、本籍、マイナンバーの記載のないもの 発行後3ヵ月以内のもの)(セゾン保証住宅ローンご利用者のみ)
  • 所得証明書
  1. 給与取得者の方
    1. 源泉徴収票
    2. 住民税決定通知書または課税証明書
  2. 個人事業主および確定申告をされている方
    1. 確定申告書および付属明細書(直近3期分)
    2. 納税証明書(その1)(その2)(直近3期分)
  3. 法人代表者の方
    1. 法人の決算報告書(直近3期分)
    2. 源泉徴収票
    3. 住民税決定通知書または課税証明書
  4. 法人代表者の方で確定申告されている方
    1. 法人の決算報告書(直近3期分)
    2. 確定申告書および付属明細書
    3. 納税証明書(その1)(その2)(直近3期分)
  • 現在お借入中の住宅ローン償還(返済)予定表
  • 住宅ローンを返済されている通帳(直近1年分)
  • 購入物件の種類によって必要となる書類

土地付住宅のご購入

  • 不動産売買契約書
  • 重要事項説明書
  • 物件説明書(パンフレット等)
  • 住宅地図
  • 公図・地籍測量図・建物図面(発行後3ヵ月以内のもの)
  • 不動産登記簿謄本(発行後3ヵ月以内のもの)

マンションのご購入

  • 不動産売買契約書
  • 重要事項説明書
  • 物件説明書(パンフレット等)・間取図
  • 住宅地図
  • 不動産登記簿謄本(発行後3ヵ月以内のもの)

住宅のご新築やリフォーム

  • 工事請負契約書
  • 建築確認済証または検査済証
  • 住宅地図
  • 公図・地籍測量図・建物図面(発行後3ヵ月以内のもの)
  • 不動産登記簿謄本(発行後3ヵ月以内のもの)

土地のご購入

  • 不動産売買契約書
  • 重要事項説明書
  • 物件説明書(パンフレット等)
  • 住宅地図
  • 公図・地籍測量図(発行後3ヵ月以内のもの)
  • 不動産登記簿謄本(発行後3ヵ月以内のもの)
連帯保証人の方

ご用意いただく書類は下記の通りです。下記書類以外にも、審査のためご提出をお願いすることがあります。

  • ご提出いただいた書類は審査の結果にかかわらず、原則としてご返却いたしません。あらかじめご了承ください。
  • ご本人さまを確認させていただく資料(運転免許証やパスポート(所持人記入欄により住所が確認できるものに限ります)等公的証明書)
  • 印鑑証明書(発行後3ヵ月以内のもの)
  • 所得証明書(上記「所得証明書」の欄をご確認ください)※所得合算をされる方に限ります。
担保を提供される方

ご用意いただく書類は下記の通りです。下記書類以外にも、審査のためご提出をお願いすることがあります。

  • ご提出いただいた書類は審査の結果にかかわらず、原則としてご返却いたしません。あらかじめご了承ください。
  • 印鑑証明書(発行後3ヵ月以内のもの)

記載の内容は2024年4月現在のものです

ご相談・お問い合わせ

詳しくは当金庫、各支店まで
お問い合わせください

受付時間 9:00~17:00
(土・日・祝日・年末年始を除く)