お使いみち

住宅・マンションの購入、新築、土地の購入

増改築・リフォーム

公的住宅資金を含む他金融機関の住宅ローンのお借換え

付帯費用（住み替えに伴う既存の住宅ローン残債額も対象となります）。

ご利用いただける方

• 満18歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方。
• 会社員･公務員の場合は勤続年数1年以上の方、法人役員
• 自営業者の場合は勤続年数3年以上の方、または、公的年金を受給中の方（障害等を事由とする年金や受給期間に限りがある年金は対象となりません）。
• 安定継続した収入があり、かつ申込人ご本人の前年年収が100万円以上の方。
• しんきん保証基金の保証を受けられる方。
• 原則として住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。
• 返済比率が所定の基準を満たす方。
  申込人と同居中または同居予定の配偶者、親（配偶者の親を含む）、子（子の配偶者を含む）の１名に限り年収合算者の年収の100％または50％まで収入合算することができます。なお、配偶者には札幌市パートナーシップ宣誓制度に基づき宣誓し札幌市から「パートナーシップ宣誓書受領証」または「パートナーシップ宣誓書受領証カード」の交付を受けた方を含みます。
  ※収入合算者は連帯保証人もしくは連帯債務者となっていただきます。

ご融資金額

50万円以上1億円以内（1万円単位）
（借地上の建物の場合は、3,000万円以内）

ご融資期間

1年以上40年以内（借地の場合は別に定めがあります）

ご融資利率

「固定金利型」、「変動金利型」、もしくは「固定金利期間選択型」のいずれかからご選択いただきます。それぞれ当金庫所定の利率を適用させていただきます。

ご返済方法

固定金利型：元利均等返済または元金均等返済
変動金利型：元利均等返済または元金均等返済　元金の据置はできません。
固定金利期間選択型：元利均等返済
※いずれもボーナス払いをご利用いただけます。

担保

ご融資対象物件に当金庫を抵当権者として抵当権を設定させていただきます。

保証

一社）しんきん保証基金の保証をご利用いただきます。

保証料

• 一括払い　※お借入時に一括払いとします。
• 毎月払い　※保証会社が定める所定の保証料率をご融資利率に上乗せします。

手数料

• （お借入時年齢が50歳未満の場合）
  保証付住宅ローン事務取扱手数料　借入金額10百万円以内55,000円（税込）、10百万円超30百万円以内110,000円（税込）、30百万円超50百万円以内165,000円（税込）、50百万円超220,000円（税込）
• （お借入時年齢が50歳以上の場合）
  不動産担保事務取扱手数料　49,500円（税込）
• 条件変更取扱手数料（借入期間の延長、返済金額の変更等）、繰上返済手数料については、所定の手数料が必要となります。

必要書類※WEB申込みを除く

• 本人確認書類（運転免許証など）
• 年収等確認書類（源泉徴収票、公的所得証明書など）
• 資金使途確認書類（売買契約書、工事請負契約書、パンフレットなど）
• 融資対象物件関係書類（融資対象物件の全部事項証明書など）
• 法人役員・自営業の方はご経営される法人の決算書3期分、確定申告書3期分

その他

• お申し込みいただける方は、当金庫の営業区域内にお住まいの方、あるいは当金庫の営業区域内にお勤めの方に限らせていただきます。
• 審査結果につきましては、WEBでのお申込の場合は原則翌営業日に、店頭でのお申込の場合は5営業日以内にご連絡いたします。
• WEBでのお申込の土･日あるいは金融機関休業日、平日の午後３時以降のお申込みにつきましては、翌営業日の午前９時受付の取扱いとさせていただきます。
• 仮審査申込書の受付確認に際して、ご指定いただいた連絡先への連絡がつかない場合などは、審査結果のご連絡が遅くなることがございますので、あらかじめご了承ください。
• 審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますのでご了承願います。
• お申込に際して、ご提出いただいた申込書等はご返却いたしませんので、あらかじめご了承ください。
• ご返済額の試算については、店頭へお問い合わせいただくか、もしくは下の住宅ローンシミュレーションをご利用ください。

詳しくは商品概要説明書をご覧下さい

WEBでのお申込み

住宅ローン相談サービス

住宅ローンシミュレーション