建売住宅購入

建売住宅購入時の主なプロセス

一般的に物件引渡しまで
1〜2ヵ月程度の時間を要します

• 物件探し

• 購入申込

• 住宅ローン仮審査

• 土地・建物の売買契約

• 住宅ローン本審査

• 住宅ローンご契約・ご融資実行

• 物件引渡し

建売住宅購入にかかる主な費用

土地・建物代金3,000万円の場合

仲介手数料

登記費用

火災保険料

金融機関諸費用

印紙税

固定資産税等
清算金

一般的には物件費の5〜10％程度
かかります。

注文住宅購入

注文住宅購入時の主なプロセス

一般的に土地探しから物件引渡しまで
約1年程度の時間を要します

• 土地探し・建築会社選び

• 土地購入申込

• 住宅ローン仮審査

• 土地の売買契約・建物の工事請負契約

• 住宅ローン本審査

• つなぎ資金ご融資実行

• 土地引渡し・建物着工

• 建物完成

• 住宅ローンご契約・ご融資実行

• 物件引渡し

注文住宅購入にかかる主な費用

土地・建物代金3,000万円の場合

建築諸費用
（建築確認・地鎮祭等）

仲介手数料

登記費用

火災保険料

金融機関諸費用

印紙税

固定資産税等
清算金

一般的には物件費の8～13％程度
かかります。

新築マンション購入

新築マンション購入時の
主なプロセス

一般的に物件引渡しまで
1〜2ヵ月程度の時間を要します

• 物件探し

• 購入申込

• 住宅ローン仮審査

• 売買契約

• 住宅ローン本審査

• 住宅ローンご契約・ご融資実行

• 物件引渡し

新築マンション購入にかかる
主な費用

新築マンション代金3,000万円の場合

仲介手数料

登記費用

火災保険料

修繕積立基金

金融機関諸費用

印紙税

固定資産税等
清算金

一般的には6～11％程度かかります。

お借換え

お借換え時のプロセス

必要書類収集から2ヵ月程度

• 必要書類収集（収入証明・物件資料等）

• 住宅ローン仮審査

• 住宅ローン本審査

• ご利用中の金融機関に返済依頼

• ご融資実行・完済によりお借換え完了

お借換えにかかる主な費用

残高3,000万円・期間20年の場合

登記費用

金融機関諸費用

印紙税

一般的には1～4％程度かかります。
※なお、保証料の返戻が発生する
場合があります。

こんな方がお借換えの対象

現在の金利を見直ししたい方

お借換えにより、適用金利の見直しを行うことができます。

毎月の返済を軽減したい方

お借換えにより期間・金利等の変更が可能で、返済額の見直しができます。

現在の保障を見直ししたい方

一般的に団体信用生命保険は、融資実行時にご選択いただきます。お借換えによる融資実行のタイミングでがんや就業不能の保障が付いた団体信用生命保険に申込可能です。

商品概要