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個人のお客さま向けサービス

長期固定金利住宅ローン 【フラット35】つなぎ融資


 愛媛信用金庫では、【フラット35】に「つなぎ融資」をご用意しております。先行して土地取得資金が必要な方、新築住宅の建築中に中間資金(途中に支払う建築代金)が必要な方向けのご融資です。一般的なご利用条件は次のとおりですが、適用するご利用条件については、お申込者さま個別の条件となりますので、詳しくはお近くの窓口までお尋ね、ご相談ください。

一般的なご利用条件の例

ご利用いただける方 【フラット35】にお申込いただいた方で、住宅金融支援機構の買取仮承認を取得された方。
お使いみち
  • (1)土地取得資金(【フラット35】で土地融資を申込している場合に限ります。)
  • (2)住宅建築の工事代金(着工金・中間金)
  • 土地購入先・工事契約先への資金の振込を原則とします。
ご利用限度額
  • (1)【フラット35】の買取仮承認の金額まで
  • (2)資金使途別のご利用限度額は次のとおりです。
  • ①土地取得資金・・・売買契約書記載の売買金額まで
  • ②住宅建築の工事代金・・・工事請負契約書に定められた金額まで
     着工金・・・工事請負金額の30%以内
     中間金・・・工事請負金額の60%以内。 ただし、着工金の融資を利用した場合は、その融資額を差し引いた金額
ご利用期間 本つなぎ融資の第一回目の融資実行日から【フラット35】の融資実行日まで(最長1年)
ご融資形態 手形貸付
ご融資実行日 〈土地取得資金〉・・・土地代金決済日(所有権移転登記日)
〈工事代金〉・・・・・・・工事請負契約書に定められた時期で次の条件を満たす日
 着工金・・・当金庫が「設計検査に関する通知書」を確認した日以降
 中間金・・・当金庫が「中間現場検査に関する通知書」を確認した日以降
ご利用利率
  • (1)固定金利
  • (2)買取仮承認を取得したフラット35の適用利率(選択している※金利タイプの適用利率となります。)※金利タイプは定率型と定額型がございます。
  • (3)融資実行月により適用利率は異なります。(分割実行の場合も、各回の融資実行月の適用利率となります。)
ご融資手数料

担保設定額   5,000万円未満・・・・・・・・・・・・・・11,000円

担保設定額   5,000万円以上1億円未満・・・22,000円

ご返済方法
  • (1)元金 【フラット35】の融資金により一括返済
  • (2)利息 つなぎ融資実行の都度、融資金から差し引き(一括前払い)
担保 原則、対象物件に根抵当権を設定
保証人 1名以上(お申込人の配偶者も可)
その他のご留意事項
  • (1)本条件例は、お申込のご利用条件をお約束するものではありません。
  • (2)審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。

平成22年9月17日現在

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金融商品取引業者 登録番号 四国財務局長(登金)第15号