HOUSING LOAN
住宅ローン
無理のない資金計画をお手伝いします。
ご希望の商品タイプをお選びください
-
こましん住宅ローン 住宅購入・新築・借換
〜2億円
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こましん不動産担保ローン［住宅ローン］ 幅広いお使いみちに対応
〜3億円
HOUSING LOAN 個人のお客さま向け
こましん住宅ローン
- 最優遇金利
- 年1.875%
- ご融資上限
- 2億円
- 最長期間
- 50年
ご融資利率・優遇条件
-
基準金利
変動金利（保証料込）
短期プライムレートに連動して変動します
年 3.625%
-
キャンペーン商品
以下の優遇条件から2項目以上ご利用で適用（▲1.75%）
最優遇1.875%
金利優遇条件（6項目中2項目以上ご利用で最優遇適用）
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火災保険
しんきんグッドすまいる -
クレジットカード
しんきんカード -
公共料金口座振替（2科目以上）
電気・ガス・水道・電話・NHK -
定期積金
既に契約済または新規で契約 -
カードローン
既に契約済または新規で契約 -
給与振込
当金庫口座を給与振込先に指定
- 住宅・マンション購入をご検討の方
- 住宅を新築される方
- 他の金融機関からの借換をお考えの方
- 当金庫の会員または会員資格を有する方
- 変動金利型
- 最長50年・最大2億円
- ボーナス併用返済対応（50%以内）
- 保証人原則不要（保証会社保証）
- 3大疾病保障付団信・就業不能団信も選択可
ご利用の保証会社（選択制）
全国保証株式会社 または 一般社団法人しんきん保証基金
原則として保証人は不要です。保証料は、ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
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通常団信
金利追加なし
死亡・高度障害時にローン残高が保険金で完済されます -
オプション 3大疾病保障付団信および就業不能団信
（いずれか一方または両方）対象の住宅ローン金利に年＋0.30%
3大疾病保障付団信：
がん・急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態になった場合にローン残高が保障されます
就業不能団信：
病気・ケガによる長期就業不能状態時に月々の返済額が保障されます
まずはシミュレーションで毎月の返済額を確認
審査前にお気軽にお試しいただけます
商品概要
| ご利用いただける方 |
【全国保証株式会社をご利用の場合】 ・当金庫の会員または会員資格を有する方 ・満20歳以上65歳未満で、完済時に満85歳未満の方 ・安定継続した収入がある方 ・団体信用生命保険にご加入いただける方 ・日本国籍を有する方（外国籍でも永住者の在留資格がある方は可） 【一般社団法人しんきん保証基金をご利用の場合】 ・当金庫の会員または会員資格を有する方 ・満20歳以上70歳未満で、完済時に満80歳以下の方 ・安定継続した収入がある方 ・団体信用生命保険にご加入いただける方 ・日本国籍を有する方（外国籍でも永住者の在留資格がある方は可） |
|---|---|
| お使いみち | 自宅の購入（住宅・マンション）、住宅の新築、他の金融機関からの借換 等 |
| ご融資金額 | 2億円以内 |
| ご融資利率 |
変動金利型 基準金利：年3.625% キャンペーン商品金利：年1.875%〜（優遇条件6項目中2項目以上ご利用で適用） ※3大疾病保障付団信・就業不能団信をご選択の場合は上記金利に年0.30%を加算 |
| ご返済方法 |
元利均等返済 ボーナス併用返済（融資金額の50%以内） ご返済日：契約時に毎月の返済日をご指定いただけます ※返済日が当金庫の休業日の場合は翌営業日 |
| ご融資期間 | 最長50年（元金返済据置1年以内） |
| 担保 |
融資対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定 ※担保建物には火災保険へのご加入が必要です（借地・保留地の場合は質権設定） |
| 保証人 |
原則不要（保証会社：全国保証株式会社または一般社団法人しんきん保証基金） 保証会社の総合的な判断により別途必要となる場合があります |
| 費用・手数料 | ご融資時に保証会社および当金庫へ所定の保証料・事務手数料を一括してお支払いいただきます |
| キャンペーン商品 取扱期間 |
2026年11月2日（月）〜 2027年3月31日（水）
※取扱期間は変更となる場合があります。最新情報は窓口へお問い合わせください。 |
ご利用の流れ
-
1
仮審査申込
窓口にてご相談・
仮審査申込書をご提出ください -
2
審査・ご連絡
審査結果を数営業日以内に
お電話または書面にてご連絡 -
3
正式申込・ご契約
窓口にて正式申込書類にご記入・
ご融資実行
仮審査時の必要書類
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）
- 収入証明書類（源泉徴収票・確定申告書等）
- 物件に関する書類（売買契約書・建築確認通知書等）
- 登記事項証明書・公図・地積測量図等
- 火災保険証券（ご加入済みの場合）
- 借換の場合：返済予定表・残高証明書
- 建物の工事請負契約書（新築の場合）
-
ご夫婦での共同名義の場合：
配偶者の本人確認書類・収入証明書類
返済シミュレーション
よくあるご質問
- 金利優遇は申込み後も継続されますか？
- 優遇条件を継続してご利用いただいている間は優遇金利が適用されます。条件が変更になった場合は金利が変わることがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
- 借換の場合も同じ条件で利用できますか？
- 他行借換も対象となります。お借換えの際は返済予定表・残高証明書等の書類が必要となります。
- 団信に加入できない場合はどうなりますか？
- 団体信用生命保険にご加入いただけることが融資の条件となっています。健康状態によってはご利用いただけない場合があります。詳しくは窓口にご相談ください。
- 一部繰り上げ返済はいつでもできますか？
- 一部繰り上げ返済については、窓口にてご相談ください。所定の手続きが必要となります。
- 保証料はどのように支払いますか？
- 保証料は、ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。金利に上乗せしてお支払いいただく方式はお取り扱いしておりません。
お気軽にご相談・お申込みください
担当者が丁寧にご説明いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
REAL ESTATE LOAN 個人のお客さま向け
こましん不動産担保ローン
［住宅ローン］
- 変動金利
- 年3.70%〜
6.70%
- ご融資上限
- 3億円
- 最長期間
- 35年
ご融資利率（審査結果により決定）
-
変動金利
短期または長期プライムレートよりご選択年 3.70%〜6.70%
- 自宅の購入をご検討の方
- 自宅の修繕・改築を検討中の方
- セカンドハウス購入をお考えの方
- 住宅ローンの借換をご検討の方
- 変動金利（短期・長期プライムレートより選択）
- 融資金額300万〜3億円（10万円単位）
- 元金返済据置期間 最長2年（使途による）
- ボーナス返済対応（50%以内）
- 外国籍の永住者も申込可
保証会社
株式会社セゾンファンデックス
連帯保証人は原則不要です（保証会社の判断により別途必要となる場合があります）。
まずはシミュレーションで毎月の返済額を確認
審査前にお気軽にお試しいただけます
商品概要
チラシはこちら| ご利用いただける方 |
・当金庫の会員または会員資格を有する方 ・満20歳以上の方 ・安定した継続収入のある方 ・保証会社（株式会社セゾンファンデックス）の保証が受けられる方 ・日本国籍を有する方（外国籍でも永住者の在留資格がある方は可） ※審査の結果、ご希望に添えない場合がございます |
|---|---|
| お使いみち | 自宅の購入、自宅の修繕・改築資金、セカンドハウスの購入、住宅ローンの借換 等 |
| ご融資金額 | 300万円以上3億円以下（10万円単位） |
| ご融資利率 |
変動金利（短期プライムレート または 長期プライムレートよりご選択） 年3.70%〜6.70%（審査の結果により決定） |
| ご返済方法 |
元利均等返済 ボーナス併用返済（融資金額の50%以内） ご返済日：契約時に毎月の返済日をご指定いただけます ※返済日が当金庫の休業日の場合は翌営業日 |
| ご融資期間 |
1年以上35年以内 ※1年単位 （資金使途により元金返済据置期間 最長2年まで可） |
| 担保 |
保証会社を担保権者として、本人または三親等以内の親族が所有する不動産に抵当権を設定 ※本人以外が物件所有者の場合は物上保証人 |
| 保証人 |
原則不要（保証会社：株式会社セゾンファンデックス） ※保証会社の総合的な判断により別途必要となる場合があります |
| 団体信用生命保険 |
任意加入 ※ご加入いただく場合は保険料分を融資利率に上乗せします |
| 事務手数料 |
融資金額の1%＋消費税・地方消費税 上限：100,000円＋消費税・地方消費税 不動産担保設定に係る登記費用その他の費用は別途ご負担いただきます |
ご利用の流れ
-
1
仮審査申込
窓口にてご相談
仮審査申込書をご提出ください -
2
仮審査
・ご連絡仮審査結果を
数営業日以内に
お電話または
書面にてご連絡 -
3
本申込
当金庫窓口にて本申込書類に
ご記入・ご提出 -
4
本審査
・ご連絡本審査結果を
数営業日以内に
お電話または
書面にてご連絡 -
5
ご契約
窓口にてご融資を実行します
仮審査時の必要書類
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）
- 収入証明書類（源泉徴収票・確定申告書等）
- 不動産に関する書類（売買契約書・登記事項証明書等）
- 火災保険証券（ご加入済みの場合）
- 借換の場合：返済予定表・残高証明書
- 公図・地積測量図等
返済シミュレーション
よくあるご質問
- こましん住宅ローンとの違いは何ですか？
- こましん不動産担保ローン（住宅ローン）は、セカンドハウス購入や修繕・改築資金にも対応しており、こましん住宅ローンと比べて幅広い使いみちに対応しています。金利は審査により決定しますので、詳しくは窓口にお問い合わせください。
- 元金返済据置期間とはどのような制度ですか？
- 元金返済据置期間中は元金の返済が猶予され、利息のみをお支払いいただく制度です。資金使途によっては最長2年間の元金返済据置期間を設けることができます。詳しくは窓口にご相談ください。
- 外国籍でも申込みできますか？
- 永住許可を受けた外国籍の方はご申込みいただけます。必要書類等については窓口にお問い合わせください。
お気軽にご相談・お申込みください
担当者が丁寧にご説明いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。