平均購入額・世代別買い替えタイミングマイカー
結婚っていろいろかかるね結婚・新生活・出産
- 出典：ゼクシィ「結婚トレンド調査2022調べ（全国版）」
- 出典：「新婚生活実態調査2020 リクルートブライダル総研調べ」
- 出典：厚生労働省「第136回 社会保障審議会医療保険部会資料」
幼稚園～大学卒業まで
教育にかかる費用はどのくらい？教育資金
- 出典：文部科学省「子供の学習費調査（令和3年度）」
独立行政法人日本学生支援機構「令和2年度学生生活調査結果」
それぞれのメリットデメリット、
かかる費用について購入と賃貸どちらがいい？
| 持ち家 | 賃貸 | |
|---|---|---|
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| メリット |
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| デメリット |
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| 居住中の費用 |
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住宅ローンを組む際の
アドバイス
ポイント01
無理のない住宅ローン
住宅購入にかかる費用はどのくらい？
家計を圧迫することなく返せるローンの返済負担率は25%以内と言われています。
下記の計算式を使って「年収負担率」を計算してみましょう
- 【例】仮に、上記の計算式に、年収450万円で、毎月ローン返済額が9万円(年間返済額108万円）を当てはめると
（9万円×12か月）÷450万円×100=24％となり、「安全圏」となります。
ポイント02
住宅ローンの借入額の考え方
住宅ローンの借入額はどのように決めたら良いのでしょうか。「年収の何倍」という考え方でみていきましょう
総費用（所要資金）は新築なら年収の平均7倍、中古なら5〜6倍
| 住宅の種類 | 所要資金 | 世帯年収 | 自己資金（割合） | 年収倍率 |
|---|---|---|---|---|
| 土地付注文住宅 | 4,455.5万円 | 639.3万円 | 412.3万円（9.3％） | 7.5倍 |
| マンション | 4,528.5万円 | 788.2万円 | 785.9万円（17.4％） | 7.2倍 |
| 中古マンション | 3,025.8万円 | 608.2万円 | 418.9万円（13.8％） | 5.8倍 |
| 建売住宅 | 3,604.9万円 | 563.1万円 | 270.0万円（7.5％） | 7.0倍 |
| 中古戸建 | 2,614.4万円 | 507.8万円 | 214.9万円（8.2％） | 5.7倍 |
- 出典：住宅金融支援機構「2021年度フラット35利用者調査」
- 年収倍率：所要資金を世帯年収で除したものの平均
さらに
マイホームは高額な買い物なので、多くの人は、手持ち資金＋住宅ローンを利用して購入します。
一般的には、住宅価格の20～30％程度の頭金を用意しておくとよいといわれています。
また購入時には、住宅価格の5～8%の諸費用も別途必要になります。
ライフステージに応じて、
各種保険の見直しを検討しましょう！必要保障額の見直し
お金に関する
シミュレーション
将来必要になるさまざまなお金について
計算してみましょう！
-
ライフイベントの
収入・支出についての計算に -
積立に必要なお金、
期間、利回りなどの計算に -
住宅ローンの借入額や
返済額、借換の計算に -
退職時に確保しておくべき
金融資産の金額の計算に必要退職金を確保するための
年間貯蓄額・運用利回りの計算に
そだてる世代のおすすめ商品
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