とみしんフラット35 | お金をかりる | 富山信用金庫

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最長３５年の全期間固定金利の住宅ローンです。機構提携型。

※ 詳しくは当庫本支店窓口までお問い合わせ下さい。
※ 当庫にお取引のない方も、お気軽にご相談下さい。

とみしんフラット35　商品概要

ご利用いただける方

このローンは、次の条件をすべて満たされる方に、ご利用いただけます。

1) 申込ご本人がお住まいになる住宅を建設・購入される方、又は、ご親族（2等親以内の直系尊属又は直系卑属）がお住まいになるための住宅を建設・購入される方
2) 借入申込時の年齢が20歳以上70歳未満の方（親子リレー返済を利用する場合を除く）
3) 年収に占める、住宅ローン及びその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること


年収	割合
400万円未満の場合	30％
400万円以上の場合	35％

※収入合算ができますが、その場合、次の全ての要件を満たされる方（1名に限る）との収入合算に限ります。
(収入合算者の収入の50％超えて合算する場合は、償還期間が短くなる場合があります。)
- 1. 申込ご本人の直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある方
- 2. 借入申込時の年齢が70歳未満の方
- 3. 申込ご本人と融資住宅に同居される方
- 4. 連帯債務者になっていただきます

ご融資対象となる住宅

1) 住宅の床面積が70㎡（マンション30㎡）以上の住宅
2) 請負契約額（土地取得費がある場合には、それを含む）または購入価格が1億円以下
3) 機構が定める技術水準に適合する住宅（検査機関で検査を受け合格する必要があります。費用はお客様のご負担となります。）
4) 新築の住宅（申込日以前2年以内に完成し、まだ人が住んだことがない住宅も含みます）の建設・購入及び中古住宅の購入及び借換
5) 下記の要件を満たせば住宅新築資金と合わせて土地取得費の融資も受けることができます。
※住宅建設するために土地を購入した場合で、土地の取得時期が融資の申込時の前々年度の4月1日以降であること

ご融資金額

100万円以上8,000万円以下（万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除きます。）の100％以内。

ご融資期間

次のいずれか短い年数であること

1) 15年以上35年以内（1年単位）
2) 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
※申込者が60歳以上の場合は、ご返済期間の下限は10年以上とします。
※借換は「35年」から「住宅取得時の借入日から借換申込日までの経過期間」を減じた期間が上限です。

ご融資金利

2025年1月6日（月）から2025年1月31日（金）までの適用金利

返済期間 20年以下	融資率9割以下	1.47％
返済期間 20年以下	融資率9割超	1.58％
返済期間 21年以上	融資率9割以下	1.86％
返済期間 21年以上	融資率9割超	1.97％

　　　　　　　　　　　　　　※団信保険料（0.20％）を含みます。

融資手数料

33,000円

ご返済方法

1) 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済
2) 6ヶ月ごとのボーナス返済も併用可能
※ボーナス返済の金額の割合は、ご融資金額の40％以内です。

担保

融資の対象である住宅・土地に機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

原則加入（機構団体信用生命保険を利用）

火災保険

次の条件を満たす火災保険にご加入いただきます。

1) 融資金額以上（ただし建物の時価額を限度）の保険金額
2) 融資期間以上の保険期間の長期一括払い
富山信用金庫の窓口で販売している火災保険商品を利用可能。
※機構特約火災保険は利用不可。

取扱店舗

富山信用金庫　各営業店

※ 審査の結果によっては、ローンのご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。