住宅ローン

• お申込時の年齢が満60歳以上の方
  （連帯債務者もお申込時の年齢が満60歳以上の方）
• 公的年金、給与所得等の安定した収入のある方
  
  • 給与収入の方は返済口座を受取口座に指定していただける方。
  • 公的年金を受給されている方は返済口座を受取口座に指定していただける方。
  • 公的年金を将来受給される方は返済口座を受取口座に指定予約していただける方。
• 日本国籍を有する者、又は永住することを許可されている外国人で、かつ行為能力者であること。
• 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が得られる方
• 借入申込にあたって当金庫所定のカウンセリングを受けていただいた方
• 当金庫の会員又は会員たる資格を有する個人の方
• 本ローンとその他のお借入金を合わせた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合（総返済負担率）が次の範囲内の方
  

  申込人本人および収入合算者の年収の合計	総返済負担率
  400万円未満の方	30%以下
  400万円以上の方	35%以下

• 自らが居住する住宅の建設（建替）又は購入［中古住宅、自己居住用分譲マンション（新築・中古）を含む］資金
• 自らが居住する住宅の既存住宅ローンの借換等資金
• 子供世帯が居住する住宅の建設（建替）又は購入（中古住宅を含む）資金
  （※リフォーム資金は不可）
• 自らが居住する住宅、自らが親族に使用貸借する住宅、又は3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅のリフォーム資金
• サービス付高齢者向け住宅の入居一時金
• 上記1～5までの資金の組み合わせ
• 上記に付随する諸費用

※6、7に関し一部対象外となるものもあります。

※融資対象の住宅は、新耐震基準相当の耐震性を有することが必要です。但し、3及び5に該当する場合を除きます。

• 住宅の建設（建替）・購入は5,000万円、リフォ ーム・入居一時金は1,500万円
• 建設（建替）・購入費用又はリフォーム工事費用の100％に相当する額（借換の場合、残債額の100%）
• 借換等の場合は、残存額の100％に相当する額
• 入居一時金の場合は、入居一時金の額の100％に相当する額
• 担保不動産の評価額の50％に相当する額（長期優良住宅の場合は55%）

• お利息は毎月15日にお支払いいただきます。（休日の場合は翌営業日）
• 元金は、債務者及び連帯債務者の全員が死亡した時点での一括返済となります。相続人の方に一括返済していただくか、担保物件の売却によりご返済いただきます。

担保物件の売却によリローンの全額を返済できない場合でも、相続人は残債務を返済する必要はありません。但し利息支払の遅延等で期限の利益を喪失した場合等、一定の要件に該当した場合は除きます。

• 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保するため、原則保証人は必要ありません。（担保提供者は物上保証人とします）
• 住宅融資保険の保険料は当金庫が負担します。

リバースモーゲージ型住宅ローン取扱手数料

その他事務手数料は当金庫所定の手数料をお支払いいただきます。

• 年1回以上当金庫よリお借入人全員に対して、現況確認させていただきます。
• 審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので予めご了承ください。
• 現在のご融資利率やご返済の試算については当金庫の本支店にお問合せください。