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商号等:大分信用金庫 登録金融機関
登録番号:九州財務局長(登金)第17号

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だいしん住まいるローン

令和4年4月1日現在

だいしん住まいるローン

1.商品名
  • たいしん「住まいるローン」
2.ご利用いただける方
  • 当金庫営業区域内に居住または、勤務する個人の方
  • 当金庫の出資会員となれる方
  • 申込年齢が満18歳以上65歳未満の方で、完済時年齢が満80歳未満の方
    (就業不能団信に加入の場合、申込年齢が満18歳以上50歳未満の方で、完済時年齢満75歳となる直前の月末まで)
  • 原則、団体信用生命保険に加入できる方
  • 勤続年数
    雇用形態 勤続(営業)年数
    正社員(一般)・医師・公務員の方等 1年以上
    正社員の方(親族会社勤務) 1年以上かつ通年決算2期以上
    自営業者、法人役員の方等 通年決算2期以上
    年金受給者の方 受給実績ある方 (受給されている年金によっては、お取扱いできない場合があります。)
  • 年間所得が100万円以上で安定収入のある方
    ※所得合算者が正社員で以下に該当する方は所得全額を合算が可能です。
    又、以下に該当する正社員以外の方は1/2を限度に合算が可能です。(Aコースは、合算できません。)
    なお、所得合算者は、連帯保証人または連帯債務者となります。
    • 満18歳以上、満65歳未満
    • 安定した収入が見込める方
    • 同居する配偶者及び親・子
    • 借入者と同条件を満たす方
  • 保証会社である全国保証(株)の保証を受けられる方
  • 対象物件が当金庫の営業区域内にある方
3.お使いみち
  • 土地および住宅の購入資金
  • 住宅の新築・リフォーム資金
    (付随するインテリア、設備資金、エクステリア、家電費用)
  • 他金融機関からのお借入のある住宅ローンの借換資金
    (1年以上返済実績が必要となります。)
  • 諸費用(登記申請費用、火災保険料、公租公課等の分担費用、引越費用等)
4.お借入金額
  • 10万円以上、10,000万円以内(1万円単位)(累積保証金額10,000万円以内)
    ※保証会社で定める担保評価の200%以内となります。
5.お借入期間
  • 2年以上40年以内
6.お借入金利
  1. ①半年周期変動型 (半年毎に金利見直しを行います。)
  2. ②10年固定見直し型
  • 10年間の固定金利期間が終了した時点で変動金利型へ自動的に移行します。なお、所定の手続きを行うことで3年周期変動型および5年周期変動型を選択できます。但し、元利金の返済が遅延している場合は選択できません。
  • 上記の周期変動型を選択した場合、適用金利はその時点での利率とし返済額を再計算します。
  • 固定金利期間中は「変動金利型への変更」、「金利の変更」はできません。 また、固定金利期間中は返済額の変更はできません。
7.金利優遇

下記優遇条件に該当する場合、対象となります。
①カードローン契約者(同時申込み可能です。)
②口振2科目以上
③しんきんカード加入者
上記①と②・③のうち1項目該当に限り、金利を優遇いたします。

8.利息の計算方法
  • 毎日の最終残高について、付利単位を100円とした1年を365日とする日割計算です。
9.ご返済方法
  • 元金均等返済、元利均等返済のいずれかをお選びいただけます。
  • 6ヶ月ごとのボーナス併用(お借入金額の50%以内)もご利用いただけます。
10.担保
  • ご融資対象となる土地および建物に、第一順位の抵当権を設定させていただきます。
11.保証人
  • 原則不要です。(保証会社である全国保証(株)が保証いたします。)
    ただし、収入を合算する方は、連帯保証人または連帯債務者となります。
12.保証料
  • 保証会社所定の保証料が必要です。
    保証料の支払い方法は下記よりお選びいただけます。

    ①保証料分割払い型(金利に上乗せ)
    Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
    0.08% 0.15% 0.20% 0.30% 0.40%
    ②保証料一括払い型
    【お借入期間20年 ご融資期間100万円の場合のコース別保証料】
    Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
    6,632円
    ~28,423円
    11,369円
    ~42,635円
    14,211円
    ~71,059円
    19,896円
    ~99,482円
    28,423円
    ~127,906円
    ※繰上返済を行う場合、前払いいただいた保証料のうち、保証会社所定の利率・ 計算方法により、保証料を返戻いたします。この場合、保証会社所定の手数 料および振込に要する所定の手数料を控除させていただきます。
13.事務手数料
  • お借入時に一件につき110,000円(税込)が必要です。
  • 10年固定期間経過時に3年及び5年の周期変動型をご選択いただく場合5,500円(税込)が必要です。
14.繰上げ返済手数料 10年金利見直し型の場合、下記の繰上げ返済手数料が必要となります。
  • 特約(10年固定)期間中の全部繰上げ返済手数料 66,000円(税込)
  • 特約(10年固定)期間中の一部繰上げ返済手数料 44,000円(税込)
  • 半年周期変動期間中の全部繰上げ返済手数料 5,500円(税込)
  • 半年周期変動期間中の一部繰上げ返済手数料 3,300円(税込)
  • 3年周期変動型の全部繰上げ返済手数料 5,500円(税込)
  • 3年周期変動型の一部繰上げ返済手数料 3,300円(税込)
  • 5年周期変動型の全部繰上げ返済手数料 33,000円(税込)
  • 5年周期変動型の一部繰上げ返済手数料 22,000円(税込)
15.団体生命保険
  • 団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当金庫が負担いたします。
    ※ご希望により、就業不能団信をご加入いただけますが、この場合、所定の上乗せ金利が適用されます。
16.その他
  • お申込みに際しては事前に審査をさせていただきます。結果によってはご 希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 現在のご融資利率やご返済額の試算につきましては、当金庫本支店までお 問い合わせ下さい。

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