西京住宅ローン「住ま居る」

お客さまのライフステージの変化に合わせて、住宅の購入資金、住宅の新築(建替を含む)資金、
住宅の増改築・リフォーム資金、住宅ローンの借換え資金等、様々なマイホーム資金にご利用いただけます。

さいきょう マイホーム応援宣言 住宅ローン 住ま居る

選べる金利タイプ

マイホームの新築、ご購入資金、リフォーム資金に伴う住宅ローンのお申込みにあたって、お得な金利プランをご用意しております。当金庫を給与振込口座にご指定いただくなど、一定の条件を満たす場合に店頭表示金利から金利を優遇いたします。

2020年10月5日現在

変動金利型変動金利型

変動

0.750

固定金利型固定金利型

3年

1.100

5年

1.400

10年

1.600

住宅ローンシミュレーション

こちらから住宅ローンの毎月の返済額や借換えのメリットを試算できます。お気軽にご利用ください。
(借入の限度額はしんきん保証が8,000万円、全国保証が10,000万円となっております)

  • 万円
     
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シミュレーション結果シミュレーション結果

毎月のご返済額

0

ボーナス月の返済額

0

年間のご返済額

0

ご返済総額

0

商品概要

商品名
    西京住宅ローン「住ま居る」
  • ・しんきん保証基金保証付(住宅プランA・B・C)住宅プランD・Eは取扱いしない
  • ・全国保証保証付
ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方。

  • ・お借入時に満20歳以上満70歳未満(全国保証の保証付の場合は満65歳未満)で、最終弁済時に満80歳以下の方(全国保証は満80歳未満)。ただし、3大疾病保障特約付団体信用生命保険(および就業不能保障保険)に加入を希望し、全国保証の保証付の住宅ローンを申込みの方は、満20歳以上50歳未満で、かつ、満75歳となる直前の月末までに完済となる方とし、しんきん保証基金の保証付の住宅ローンを申込みの方は、満20歳以上満51歳未満で、かつ、満75歳に達した年の12月31日までに完済となる方。
  • ・しんきん保証基金若しくは全国保証の保証を受けられる方。
  • ・前年度年収100万円以上で、継続した安定収入のある方。
  • ・しんきん保証基金の保証付の場合は、現勤務先の勤務年数が1年以上、自営業の方で営業年数が3年以上(ただし、会社役員の方は3年以上の者)の方。
  • ・全国保証の保証付の場合は、現勤務先の勤続年数が1年以上、法人役員、自営業者の方は通年決算2期以上、医師・弁護士・公認会計士及び税理士は営業開始後1年以上の方。
  • ・団体信用生命保険に加入が認められる方。(全国保証の保証付の場合は告知書を提出し加入否の回答を受けた方は一定の条件を満たす場合に限り保証対象となります。)
  • ・当金庫の会員となれる方。

    • ①当金庫の営業地区内に住所又は居所を有する方。
    • ②当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方。
    • ③当金庫の営業地区内に事業所を有する方。
    • ④当金庫の営業地区内に事業所を有する法人の役員の方。

    上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資していただき、会員となることが出来ます。なお、会員となっていただかなくとも、ご融資が可能な場合がございますので、詳しくは当金庫の窓口迄お問い合わせください。又、全国保証の保証付の場合は、職業・職種により対象とならないこともございますので、同様に詳しくは当金庫の窓口迄お問い合わせください。

資金使途 ご本人又はその家族が居住される住宅・宅地の購入、新築、増改築資金、住宅ローン借換資金
ご融資金額
    保証会社により以下の通りとなります。
  • ・しんきん保証基金保証付の場合
    50万円以上8,000万円以内かつプラン決定基準額の200%以内(1万円単位)
  • ・全国保証保証付の場合
    100万円以上10,000万円以内(1万円単位)
ご利用期間
  • ・しんきん保証基金保証付の場合
    1年以上35年以内
  • ・全国保証保証付の場合
    2年以上35年以内
  • ※1年以内の据置含みます。
ご融資利率 固定金利型
  • ・当金庫所定の利率を適用させていただきます。
変動金利型
  • ・当初のご融資利率については、当金庫の定める「住宅ローンの基準金利+0.5%」を基準として決定します。
  • ・ご融資後の利率については、4月1日・10月1日現在の当金庫の定める「住宅ローンの基準金利+0.5%」を基準として、年2回見直しを行います。
  • ・4月1日基準の融資利率 は6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準の融資利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。
固定金利選択型
(2・3・5・10年間)
  • ・お借入時より2年間、3年間、5年間及び10年間(期間はお借入時に選択)は、当金庫所定の利率(固定金利)を適用させていただきます。
  • ・上記の内選択された期間経過後のご融資利率は変動金利型となりますが、お借入時の特約により再度固定金利を選択することが出来ます。また、変動金利の適用期間中に固定金利へ変更することも出来ます。
  • ・固定期間経過後のご融資利率は、変動金利は当金庫の定める「住宅ローンの基準金利+0.5%」となり、固定金利を再度選択された場合は、再選択時の当金庫所定の利率となります。なお、固定金利の再選択・変動金利から固定金利への変更の際には、当金庫所定の変更手数料をいただきます。
  • ・変動金利のご融資利率については、4月1日・10月1日現在の当金庫の定める「住宅ローンの基準金利+0.5%」を基準として年2回見直しを行います。
  • ・4月1日基準の融資利率は6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準の融資利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。
ご返済方法 固定金利型
  • ・毎月元金均等返済若しくは元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用も出来ます。
  • ・ボーナス返済部分の元金はご融資額の50%迄とします。
変動金利型
  • ・毎月元金均等返済若しくは元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用も出来ます。
  • ・ボーナス返済部分の元金はご融資額の50%迄とします。
  • ・利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、返済額が増える場合の新返済額は、旧返済額の1.25倍を上限とします。
  • ・当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日迄にお申し出頂ければ、期間の延長も出来ます。
  • *なお、固定金利選択型における固定金利適用期間中(当初2・3・5・10年間)のご返済額は一定です。
固定金利選択型
(2・3・5・10年間)
  • ・毎月元金均等返済若しくは元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用も出来ます。
  • ・ボーナス返済部分の元金はご融資額の50%迄とします。
  • ・利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、返済額が増える場合の新返済額は、旧返済額の1.25倍を上限とします。
  • ・当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日迄にお申し出頂ければ、期間の延長も出来ます。
  • *なお、固定金利選択型における固定金利適用期間中(当初2・3・5・10年間)のご返済額は一定です。
保証人・担保
  • ・保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、融資対象物件の共有者及び年収合算者の方がいる場合は、連帯保証人(または連帯債務者)になっていただきます。
  • ・融資対象となる物件については、担保として提供(抵当権の設定:原則第1順位)していただきます。
  • ・担保となる建物は、火災保険のご加入を確認させていただきます。ただし、敷地が借地または保留地の場合、建物にもご返済期間に応じた長期火災保険を加入していただき、質権を設定させていただきます。
手数料
  • ・不動産担保設定手数料として、55,000円(消費税込)が必要となります。
  • ・全国保証(株)の場合は、別途事務手数料として55,000円(消費税込)が必要となります。
  • ・一部繰上返済・条件変更をされる場合は、所定の手数料が必要となります。
  • ※お申込みに際しては事前の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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西京信用金庫 お客様相談室

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