しんきん保証住宅ローン｜借りる｜個人のお客さま

借りる

しんきん保証住宅ローン

借換にもご利用いただけます。

	店頭表示金利	特別金利 ※
当初選択期間 3年固定金利	年 2.60%	年 0.90%
当初選択期間 5年固定金利	年 2.80%	年 1.00%
当初選択期間 10年固定金利	年 3.20%	年 1.10%

※: 特別金利は下記11項目のうち6項目以上ご契約中のお客様を対象とします。
①給与振込（10万円以上/月）または年金受取（年金は同居家族可）
②カードローン契約
③個人ローン
④中国しんきんカード
⑤クレジットカードの定期的な決済がある、またはキャッシュレス決済の実績がある（いずれも過去6か月間で2回以上の実績が確認できること）
⑥定期積金契約（契約額30万円以上。同居家族可）
⑦各種保険料の引落し
⑧職域サポート契約先企業にお勤めの方
⑨出資金１万円以上
⑩通帳レス契約
⑪ZEH水準省エネ住宅またはNE-ST適合住宅に該当する場合

変動金利型	年 2.70%

　当初10年間と11年目以降の2段階の全期間固定金利を適用します。
　現在のご融資利率についてはこちらをご覧ください。

＊金利は毎月見直しますが、金利情勢などに大幅な変化があった場合は、月中でも見直すことがあります。
　ご融資利率は、住宅ローンの申込を正式に受付けた時の利率とします。
　なお、受付時とご融資時の金利が異なる場合は低いほうの金利を適用します。

固定金利期間終了後にも、金利引き下げ

当初固定金利を選択されたお客様が、選択期間終了後に再度固定金利を選択される場合、その時点での当金庫とのお取引内容や住宅の仕様により、再選択時の店頭表示金利から最大年0.9％引き下げします。（詳細な条件や確認方法につきましては、お問い合わせください。）
※2段階固定金利プランの場合は、変動金利型および固定金利選択型(変動金利、3年固定、5年固定、10年固定)への切り替えはできません。

: 金利引き下げの条件（最大0.9％）
①給与振込（10万円以上/月）または年金受取（年金は同居家族可） ▲0.30％
②カードローン契約 ▲0.10％
③個人ローン ▲0.10％
④中国しんきんカード ▲0.10％
⑤クレジットカードの定期的な決済がある、またはキャッシュレス決済の実績がある（いずれも過去6か月間で2回以上の実績が確認できること）▲0.10％
⑥定期積金契約（契約額30万円以上。同居家族可） ▲0.10％
⑦各種保険料の引落し ▲0.10％
⑧職域サポート契約先企業にお勤めの方 ▲0.10％
⑨出資金１万円以上 ▲0.10％
⑩通帳レス契約 ▲0.10％
⑪ZEH水準省エネ住宅またはNE-ST適合住宅に該当する場合 ▲0.10％

万一にそなえて

死亡・高度障害となった場合に保障する団体信用生命保険料は、とりしんが負担します。
がん、急性心筋梗塞、脳卒中（三大疾病）と診断された場合の保障特約を希望により付加できます。ただし、三大疾病特約付団体信用生命保険（就業不能保障付）の場合は、融資利率に0.3％上乗せとなります。

インターネットでのお申込み

インターネットお申込みは、以下のステップ１～４にしたがってお進みください。

ステップ 1
- 商品内容
ステップ 2
- 申込からご融資までの流れ
ステップ 3
- 注意事項
ステップ 4
- 個人情報の取扱に関する同意

ステップ 1　【商品内容】

2024年9月2日現在

ご利用いただける方

ご融資時の年齢が満18歳以上満70歳未満で、完済時満80歳以下の方
同一勤務先に1年以上勤務、又は同一事業を3年以上営業している方
安定的かつ継続的な収入のある方で、前年年収が100万円以上の方
年金受給者
保証会社の保証が得られる方
当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
当金庫の会員となれる方

資金のお使いみち

住宅の購入資金(土地のみの購入も可、ただし一定条件あり)､新築・建て替え・増改築・リフォーム資金、中古住宅の購入資金、住宅ローン借換資金（他行、住宅金融支援機構等）
上記にかかる諸費用資金（保証料・火災保険料・登記費用等）

ご融資金額

住宅プランA～D 50万円以上2億円以内（1万円単位）
住宅プランE　　50万円以上1億円以内（1万円単位）

（注1）1億円を超える場合は、ネット申込みの対象となりません。
（注2）適用プランにつきましては、窓口までお問い合わせください。

ご融資期間

50年間以内

ご融資利率

【固定・変動金利選択型】

新規ご融資時に、固定・変動金利選択型または変動金利型をご選択していただきます。

○: 固定・変動金利選択型は3年、5年、10年の3種類。固定金利期間中は金利の変更を行いません。また、固定金利期間中途での選択期間変更はできません。固定金利期間終了時に、再度固定金利または変動金利のいずれかをご選択いただきます。この場合選択時の基準金利が適用になります。なお、当初変動金利型を選択または固定金利期間終了後に変動金利型を選択した場合は、その後の固定金利型への変更はできません。
○: 変動金利型は、当金庫の短期プライムレートを基準金利とし、毎年3月1日・9月1日に金利の見直しを行い、5月・11月の約定返済日の翌日から適用します。

【2段階固定金利プラン】

当金庫が別に定める金利とします。
当初10年間と11年目以降の2段階の全期間固定金利を適用します。
「お申込受付時」または「ご融資実行時」のいずれか低い金利を適用します。

返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金は、ご融資額の50％以内とします。
毎月元利均等返済で変動金利の場合、返済額の見直しは5年毎に行います。（5年の間に金利が変更されても返済額のうち、元金と利息の割合だけを変更します。）従って借入金利ならびに返済額は借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。5年目の金利変更時には返済額を再計算しますが、返済額が増える場合でも、返済額は前回までの返済額の125％を限度とします。これらにより、繰延した元金や利息の返済が最終回返済日に加算される場合があります。

担保・保証人

(一社)しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、所得合算者は、連帯保証人又は連帯債務者、担保提供者は物上保証人になっていただきます。
ご融資対象物件（土地と建物）に第一順位で抵当権を設定させていただきます。

保証料

保証料はプランにより5種類に分かれ、融資金額と融資期間に応じた金額をご融資時にお支払いいただきます。

保証料例（元利均等支払・融資額100万円に対して）

	10年	20年	30年	35年	40年
住宅プラン A	3,800円	7,100円	9,700円	10,800円	11,600円
住宅プラン B	6,600円	12,400円	17,000円	18,900円	20,400円
住宅プラン C	8,100円	15,300円	20,900円	23,200円	25,100円
住宅プラン D	13,300円	24,900円	34,100円	37,800円	40,900円
住宅プラン E	16,300円	30,600円	41,900円	46,400円	50,200円

手数料

不動産担保取扱手数: 55,000円（消費税込）
固定変動金利選択手数: 11,000円（消費税込）

※: 固定変動金利選択手数料は、固定期間終了後に再度固定金利を選択する場合に必要です。（新規ご融資時にはかかりません）
※: 繰上返済時や条件変更時には別途、当金庫所定の手数料がかかります。

団体信用生命保険等

当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当金庫が負担いたします。ただし、三大疾病保障特約（就業不能保障付）を希望される場合は、ご融資利率に0.3％上乗せとなります。

借換の諸条件

既にとりしんでご利用になっている住宅ローン（当金庫でご利用の住宅金融支援機構、またはリフォーム資金を同時に申込む場合を除く）の借換にはご利用いただけません。
現在ご利用の住宅ローンを返済されて1年以上の方が対象となります。

苦情処理措置

本商品に関する苦情等は、当金庫営業日に、お取引の店舗もしくは本部お客様相談窓口（9時～17時、電話：0120-260-262）までお申し出ください。

紛争解決措置

東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記お客様相談窓口もしくは全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）までお申し出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫お客様相談窓口もしくは全国しんきん相談所にお問合せください。

その他

詳しい条件、手数料、金利、返済額の試算等につきましては、本支店までお問い合せください。
審査の結果、ご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。
店頭に説明書をご用意しています。

ステップ 2　【インターネット申込からご融資までの流れ】

①: インターネットで仮審査申込を行っていただきます。
②: 仮審査の結果を、ご指定の電話番号にご連絡します。
③: 審査の結果、ご利用いただける場合は、正式な申込書をご記入いただき、必要書類とあわせてご提出いただきます。
④: ご融資させていただきます。

ステップ 3　【お申込にあたっての注意事項】

ご利用いただける方は、当金庫の営業地区内に居住または勤務の方とします。
このお申込みは仮審査申込です。ご利用の際には別途正式な手続きが必要となります。
仮審査の結果が、お客様のご希望に添いかねる場合、ご指定の電話番号にご連絡をいたしますのでご了承ください。
仮審査申込の内容と正式申込の際に提出いただく書類の内容が相違している場合には、ご連絡した仮審査結果の如何にかかわらず、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承ください。
お申込内容について、ご指定の電話番号に確認のお電話をさせていただくことがあります。
ご指定いただいた電話番号に連絡できない場合には、お申込みを無効とさせていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。
お申込みされてから1週間以内に確認の電話がない場合には、下記の電話番号までご連絡ください。
ご利用のパソコン等の環境によっては、本サービスのご利用ができない場合がございますので、ご了承ください。ご利用できない場合は、下記の電話番号までお申し付けください。仮審査申込書（FAX申込可）をお送りいたします。