とりしん住宅ローン「ゆとりプラン」

借換にもご利用いただけます。

	店頭表示金利	特別金利 ※
当初選択期間 3年 固定金利	年 2.60%	年 0.90%
当初選択期間 5年 固定金利	年 2.80%	年 1.00%
当初選択期間 10年 固定金利	年 3.20%	年 1.10%

※

特別金利は下記11項目のうち6項目以上ご契約中のお客様を対象とします。
①給与振込（10万円以上/月）または年金受取（年金は同居家族可）
②カードローン契約
③個人ローン
④中国しんきんカード
⑤クレジットカードの定期的な決済がある、またはキャッシュレス決済の実績がある（いずれも過去6か月間で2回以上の実績が確認できること）
⑥定期積金契約（契約額30万円以上。同居家族可）
⑦各種保険料の引落し
⑧職域サポート契約先企業にお勤めの方
⑨出資金１万円以上
⑩通帳レス契約
⑪ZEH水準省エネ住宅またはNE-ST適合住宅に該当する場合

変動金利型	年 2.70%

 

　当初10年間と11年目以降の2段階の全期間固定金利を適用します。
　現在のご融資利率についてはこちらをご覧ください。

＊金利は毎月見直しますが、金利情勢などに大幅な変化があった場合は、月中でも見直すことがあります。
　ご融資利率は、住宅ローンの申込を正式に受付けた時の利率とします。
　なお、受付時とご融資時の金利が異なる場合は低いほうの金利を適用します。

固定金利期間終了後にも、金利引き下げ

当初固定金利を選択されたお客様が、選択期間終了後に再度固定金利を選択される場合、その時点での当金庫とのお取引内容や住宅の仕様により、再選択時の店頭表示金利から最大年0.9％引き下げします。（詳細な条件や確認方法につきましては、お問い合わせください。）
※2段階固定金利プランの場合は、変動金利型および固定金利選択型(変動金利、3年固定、5年固定、10年固定)への切り替えはできません。

金利引き下げの条件（最大0.9％）
①給与振込（10万円以上/月）または年金受取（年金は同居家族可） ▲0.30％
②カードローン契約 ▲0.10％
③個人ローン ▲0.10％
④中国しんきんカード ▲0.10％
⑤クレジットカードの定期的な決済がある、またはキャッシュレス決済の実績がある（いずれも過去6か月間で2回以上の実績が確認できること）▲0.10％
⑥定期積金契約（契約額30万円以上。同居家族可） ▲0.10％
⑦各種保険料の引落し ▲0.10％
⑧職域サポート契約先企業にお勤めの方 ▲0.10％
⑨出資金１万円以上 ▲0.10％
⑩通帳レス契約 ▲0.10％
⑪ZEH水準省エネ住宅またはNE-ST適合住宅に該当する場合 ▲0.10％

万一にそなえて

• 死亡・高度障害となった場合に保障する団体信用生命保険料は、とりしんが負担します。
• がん、急性心筋梗塞、脳卒中（三大疾病）と診断された場合の保障特約を希望により付加できます。ただし、三大疾病特約付団体信用生命保険（就業不能保障付）の場合は、融資利率に0.3％上乗せとなります。

商品概要

2024年6月3日現在

商品名	住宅ローン「ゆとりプラン」
ご利用いただける方	当金庫の営業地区内にお住まいの方またはお勤めの方 お借入時の年齢が満20歳以上65歳未満で、完済時の年齢が満80歳以下の方 同一勤務先に1年以上勤務している方、または同一事業を3年以上営業している方 安定した収入のある方で、ご本人の前年年収が250万円以上ある方（同居の配偶者・親・子の収入合算可） 当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方 その他当金庫の審査基準に適合される方
お使いみち	住宅の新築、購入資金（ただし土地のみの購入資金は除く） マンション購入資金 増改築、リフォーム資金 住宅資金の借換及び借換に係る諸費用
お借入金額	50万円以上1億円以下 本件を含むすべてのお借入れの年間返済額の年収に対する割合（返済比率）に応じて、ご利用いただけるお借入金額に上限があります。収入合算する場合は、同居直系親族の年収50％までを、申込人の年収の50％を上限に合算することができます。 年収 返済比率 250万円以上450万円未満 20％以内 450万円以上600万円未満 25％以内 600万円以上750万円未満 30％以内 750万円以上 35％以内
お借入期間	1年以上40年以内（1年単位）
お借入利率	(1)固定金利 当金庫が別に定める利率とします。 (2)変動金利 基準金利については当金庫新短期プライムレート等を勘案して決定します。 ご融資期間中の利率は、原則、基準日（3月1日、9月1日）の利率を基に2回見直しを行い、見直し後の利率は、それぞれ5月、11月の約定日の翌日から適用します。 (3)固定・変動金利選択型（マイチョイス） 基準金利については当金庫新短期プライムレート等を勘案して決定します。 固定金利期間は（3年・5年・10年）の3種類のいずれかを選択していただきます。 新規融資利率は当初固定期間のみの適用となります。 固定金利期間中は利率の見直しを行ないません。 固定金利期間終了時に、再度固定金利または変動金利のいずれかを選択していただきます。 固定金利期間終了時に変動金利を選択された場合は、以後固定金利を選択することはできません。 (4)2段階固定金利型 当金庫が別に定める利率とします。 当初10年間と11年以降の2段階の全期間固定金利を適用します。 ※金利に関する情報は、こちらをご覧ください。
返済方法	毎月元利均等返済または毎月元金金等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。 　※ただし、ボーナス返済部分の元金は、ご融資金額の50％以内とします。
保証人	原則不要 　※ただし、担保提供者・収入合算者は、連帯債務者もしくは連帯保証人となっていただきます。
担保	ご融資対象物件（土地と建物）及び敷地に、第一順位で抵当権を設定させていただきます。 建物には火災保険を付保していただきます。
手数料	不動産担保取扱手数料 繰上返済時や条件変更時は別途、当金庫所定の手数料がかかります。手数料一覧をご参照ください。
団体信用生命保険	当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。お選びいただく団信によっては、保険料相当分をご融資利率に上乗せさせていただく場合があります。 ※一般団体信用生命保険料は当金庫が負担いたします。
苦情処理措置	苦情等は、当金庫営業日に、お取引の店舗もしくはお客様相談窓口(9時～17時)電話：0120-260-262までお申し出ください。
紛争解決措置	東京弁護士会（電話:03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話:03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話:03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記お客様相談窓口もしくは全国しんきん相談所（9時～17時、電話03-3517-5825）までお申し出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫お客様相談窓口もしくは全国しんきん相談所にお問合せください。
その他	詳しい条件、手数料、金利、返済額の試算等につきましては、本支店までお問い合せください。 審査の結果、ご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。