住宅ローン

「ふくしん三住士®」NEO 住宅ローン

  • スピーディ回答
  • 保証料・保証人不要
  • ご返済終了まで
    金利引き下げ幅変更なし
    ※10年固定除く

令和元年10月1日現在

商品名
「ふくしん三住士®」NEO 住宅ローン
ご利用いただける方
  • 当金庫の営業地域内に居住、または住所を有する事業所に勤務する方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当金庫負担)
  • 申込み時年齢満20歳以上の責任能力者の方(完済時年齢80歳以下)
  • 勤続年数1年以上(自営業者の方は3年以上)
  • 前年度年収250万円以上
  • 当金庫の審査で適当と判断された方
  • 借換資金の場合は、過去1年間に延滞が無いこと
ご融資資金のお使いみち
  • 土地および住宅の購入資金
  • 住宅の新築・リフォーム増改築資金
  • 他行借換資金
  • 上記他、購入・新築に伴う諸費用〔登記費用、火災保険料、設計監督手数料等〕
ご融資限度額
10万円以上5,000万円以内(諸費用〈事務手数料、火災保険料、登記費用等〉含む)であり、(1万円単位)かつ、新築住宅の場合は、当金庫の基準に基づく担保時価額の120%以内、借換・中古住宅購入・増改築の場合は当金庫の基準に基づく担保時価額の200%以内
ご融資期間
最長35年(月単位)(資金使途、対象物件により最長期間に制約)
ご融資利率

変動金利型と固定金利選択型(固定金利特約自動更新型)の選択制とし、当金庫所定の利率を適用させていただきます。

<変動金利型>

  • 当金庫が定める住宅ローンプライムレートを基準として利率を設定し、毎年2回、4月1日および10月1日現在で利率を見直し、それぞれ7月と翌年1月のご返済分より新しい利率を適用します。
  • ただし、ご融資利率の変更にかかわらず、毎月のご返済額は5年間一定となります。ご返済額は5年ごとに見直し、その結果増額となる場合でも、新しいご返済額はそれまでの毎月のご返済額の1.25倍を限度とします。

<固定金利選択型>(固定金利特約自動更新型)

  • 固定金利特約期間(2年・3年・5年・10年)中は当金庫所定の利率を設定し、利率の変更はありません。
  • 固定金利特約期間終了後は、選択中の固定金利特約期間と同一期間固定金利の特約が自動的に設定されます。お客さまのご希望により、変動金利または他の特約期間での固定金利へ変更できるものとします。
  • 残存お借り入れ期間が固定金利特約期間に満たない場合は、変動金利型に変更となります。
  • 固定金利特約期間終了後の融資利率は、固定金利特約期間終了時の固定金利期間ごとの基準金利をもとに算定いたします。
  • 固定金利特約期間中は変動金利型への変更はできません。
  • お取引内容に応じて金利を引下げいたします。
    (金利引下げ幅は、別添の「住宅ローン優遇金利適用基準一覧表」をご参照ください)
更新時基準金利よりの引下げ条件

<2年固定・3年固定・5年固定>

  • 過去1年間に3営業日以上の延滞がない場合に限り、更新時においても金利引下げ幅はかわりません。

<10年固定>

  • 過去1年間に3営業日以上の延滞がない場合に限り、更新時は店頭金利から▲2.35%~▲2.4%となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
  • 給与所得者のみ(ボーナス時、年2回)増額返済の併用もできます。(ただし、ボーナス時増額返済の元金は、融資金額の50%以内)
保証人・担保
  • 連帯保証人は必要ありません。
  • 担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
  • 融資対象不動産を担保として差し入れていたただき、第一順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 建物には、時価額に応じた火災保険をかけていただきます。
手数料等
事務手数料は所定の金額をお支払いいただきます。
お借入時 ご融資金額・ご融資期間に応じた手数料が必要となります。

※詳細は「NEO手数料表 」をご参照ください。

営業地区以外の担保設定、変更時 不動産担保遠隔地手数料:11,000円(実費除く)
固定期間(自動)更新時 金利選択型住宅ローン(自動)更新手数料:5,500円
条件変更時 条件変更手数料:16,500円
不動産担保(追加・一部抹消・変更)手数料:44,000円
繰上げ返済時

繰上完済手数料

  • 融資実行後5年以内:55,000円
  • 融資実行後5年超~10年以内:44,000円
  • 融資実行後10年超:33,000円

一部繰上返済

  • 無料
その他
  • お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 現在のご融資利率やご返済の試算については当金庫の本支店にお問合せください。

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