マイホーム
マイホームの購入は人生で最大の買い物のひとつです。
お金がいくら必要か、どのような手続きが必要になるか、事前にしっかり計画を立てて準備をしましょう。
出典：住宅金融支援機構フラット35利用者調査（2024年度）
物件の購入費以外にも、さまざまな費用がかかります。
諸経費の総額は、新築住宅の場合で物件価格の6％程度、中古住宅の場合で10％程度必要といわれています。
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売買契約 |
手付金、仲介手数料、印紙税 |
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ローン契約時 |
保証料、融資手数料、抵当権設定費用、団体信用生命保険特約料、火災保険料 |
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残金決済時 |
購入代金の残金、仲介手数料 |
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引き渡し時 |
不動産取得税（納税通知書に記載された期日までに納付） |
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登録時 |
土地の所有権移転登記・建物の所有権保存登記時の登録免許税、登録代行手数料、司法書士への報酬 |
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入居時 |
引越し費用、家具やカーテン、修繕積立基金、水道負担金など |
後日かかる税金
●固定資産税 ●都市計画税
その他
その他に、内容によっては解体工事費、地盤調査費、地盤改良費、地鎮祭、上棟式費用、外構工事費などがかかります。
工事契約金の支払いについては、一般的には契約時に1/3、上棟式に1/3、完成時に1/3となっています。ただこれといった決まりはないので、分割の方法やそれぞれの金額など、契約時に建設会社と話し合うとよいでしょう。
マイホームは無理のない返済プランで手に入れたいものです。
毎月のご返済は、月収の2割程度に抑えられると安心です。
頭金はローンのご返済にも大きく影響します。
まずは少額から、コツコツ貯めることが重要です。
マイホームを購入して、長く住み続けているとリフォームが必要となってきます。
出典：国土交通省 住宅局／2024年度住宅市場動向調査
0120-68-1291
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