個人のお客さま

マイホーム

マイホームを購入する

マイホームの購入は人生で最大の買い物のひとつです。
お金がいくら必要か、どのような手続きが必要になるか、事前にしっかり計画を立てて準備をしましょう。

住宅購入資金(岡山県)

ゆとりのある老後生活費の平均月額36.1万円 老後の最低日常生活費の平均月額22.1万円

出典:住宅金融支援機構フラット35利用者調査(2019年度)

諸経費

物件の購入費以外にも、さまざまな費用がかかります。
諸経費の総額は、新築住宅の場合で物件価格の6%程度、中古住宅の場合で10%程度必要といわれています。

売買契約

手付金、仲介手数料、印紙税

ローン契約時

保証料、融資手数料、抵当権設定費用、団体信用生命保険特約料、火災保険料

残金決済時

購入代金の残金、仲介手数料

引き渡し時

不動産取得税(納税通知書に記載された期日までに納付)

登録時

土地の所有権移転登記・建物の所有権保存登記時の登録免許税、登録代行手数料、司法書士への報酬

入居時

引越し費用、家具やカーテン、修繕積立基金、水道負担金など

後日かかる税金

固定資産税 都市計画税

その他

その他に、内容によっては解体工事費、地盤調査費、地盤改良費、地鎮祭、上棟式費用、外構工事費などがかかります。
工事契約金の支払いについては、一般的には契約時に1/3、上棟式に1/3、完成時に1/3となっています。ただこれといった決まりはないので、分割の方法やそれぞれの金額など、契約時に建設会社と話し合うとよいでしょう。

住宅ローンを検討する

住宅ローン

マイホームは無理のない返済プランで手に入れたいものです。
毎月のご返済は、月収の2割程度に抑えられると安心です。

頭金を貯める

定期積金

頭金はローンのご返済にも大きく影響します。
まずは少額から、コツコツ貯めることが重要です。

マイホームをリフォームする

マイホームを購入して、長く住み続けているとリフォームが必要となってきます。

住宅リフォーム費用の平均額

一戸建て 平均241万円

出典:国土交通省 住宅局/平成30年度住宅市場動向調査

リフォームローンを検討する

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