かりる

住宅ローン:E型（しんきん保証付）

商品概要

2024年10月1日現在

ご利用いただける方

●営業地区内に住所または居所、事業所を有する個人あるいは勤労に従事する
　満20歳以上70歳未満の方（完済時年齢が80歳以下）→「営業区域のご案内」
●定年退職後の同一企業に勤務する契約社員・嘱託社員
●勤続年数1年以上または営業年数3年以上の方
●年金をお受取りの方
　国民年金、厚生年金、各種共済年金のうち老齢や退職を支給事由とする年金
　をお受取りの方
●安定した収入があり、かつ本人の前年年収が100万円以上の方
●年収別に基金が定める負債比率の範囲内の方

お使いみち

本人または家族が常時居住し、かつ申込人が取得することを目的としたもので主として、次に該当する資金
●住宅の新築・増改築資金・住宅の購入・中古マンションの購入・土地の購入資金
●増改築リフォーム資金
●エコ関連設備の購入・設置資金
●住宅ローン借換時におけるエコ関連設備の購入・設置資金
●他金融機関の住宅ローン借換資金（借換えに伴う諸費用も含みます）
※他金融機関の住宅ローン借換資金（借換えに伴う諸費用も含みます）についてのみ、「借換資金用の利率」を設定しています。

ご融資金額

50万円以上2億円以内（1万円単位）

ご融資利率

基準金利から年▲1.05％～▲2.75％引下げた金利を適用
適用期間【2024年10月1日以後適用】
※適用金利は、実際にお借入れいただく日時点での金利が適用されます。

	適用金利	基準金利から	基準金利
変動金利型	年1.125％	年▲1.20％	年2.325％
3年固定型	年1.250％	年▲1.05％	年2.300％
5年固定型	年1.350％	年▲1.75％	年3.100％
10年固定型	年1.450％	年▲2.75％	年4.200％

借入金利は基準金利と同利率です。
当金庫の定める住宅ローン基準金利、借入金利等は金融情勢により変動する場合がございます。

＜変動金利型＞
【1】当金庫の定める住宅ローン基準金利により融資利率を決定させていただきます。
【2】利率の変更基準日を毎年10月1日として利率を見なおし、適用日は12月の約定返済日の翌日からとします。
【3】変動金利型の優遇金利適用期間は借入契約時から借入期間終了までとしますが、借入期間中に固定金利型へ変更することはできません。
【4】借入金利から年▲1.20％引下げした金利の適用期間については借入期間終了まで適用します。

＜固定金利型＞
【1】借入後選択された期間（3年・5年・10年・15年）は、固定金利となり、選択期間に応じて借入金利から年▲1.05％～年1.65％金利を引下げします。固定金利選択期間中は、金利の変動はありません。固定期間終了後は、借入期間終了まで、当金庫が定める住宅ローン基準金利を基準とする変動金利型の借入金利を適用し、借入金利から年▲1.20％引下げた金利を適用します。

※変動金利型の借入金利に変更後は、固定金利型に切り替えることはできません。

[三大疾病保障特約]もしくは[夫婦連生]制度の場合の利率の上乗せ。

	夫婦連生以外	夫婦連生
一般団信	適用金利	適用金利+0.3％
三大疾病団信	適用金利+0.1％	適用金利+0.5％

●資金使途が、「他金融機関の住宅ローン借換資金」の場合の利率

適用期間
2024年10月1日以後適用

	適用金利	基準金利から	基準金利
変動金利型	年1.325％	▲年1.00％	年2.325％
3年固定型	年1.250％	▲年1.05％	年2.300％
5年固定型	年1.350％	▲年1.15％	年2.500％
10年固定型	年1.450％	▲年1.65％	年3.100％
15年固定型	年2.650％	▲年1.00％	年3.650％

ご融資形式

証書貸付

ご融資期間

1年以上50年以内

ご返済方法

【1】元利均等返済もしくは元金均等返済で毎月一定日ごとにご返済口座から自動引き落としさせていただきます。
【2】毎月返済と併用して半年毎ボーナス返済も可能です。
※半年毎のボーナス返済金額はご融資金額の50％とします。
【3】変動金利の場合、毎月のご返済金額は、5年目の10月1日を基準とする利率の見直し時まで変わり
ません。また5年毎に計算し新しく毎月のご返済額を定めます。
但し、金利が上昇しても新しいご返済額は前回の返済額の125％以内とします。
【4】5年ごとの最終返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに
返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。

確認書類

●本人確認書類: 運転免許証（原則）
※運転免許証をお持ちでない方は健康保険証

●年金確認書類: 年金をお受取りの方の年収等は、年金振込通知書、年金改定通知書、年金裁定通知書のいずれかで確認させていただきます。

担保

融資対象物件である不動産に当金庫が第1順位とする抵当権を設定いたします。

火災保険

建物を担保とする場合の火災保険の加入は任意とします。
ただし、担保建物が借地上の建物の場合は、火災保険に加入していただきます。
保険金額は貸付金額にかかわりなく住宅の時価とし、当金庫はその火災保険に第一順位で質権を設定させていただきます。
なお、火災保険料は申込人負担となります。

保証人

原則として不要

手数料

【1】不動産調査手数料　33,000円
【2】住宅ローン期限前繰上返済（1件につき）
・全額繰上返済　　5,500円
・一部繰上返済　　5,500円　
・その他条件変更　5,500円

保証会社

しんきん保証基金

保証料

【1】ご融資時に保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
【例示】融資金額100万円　一括払い　　消費税非課税（単位　円）

	返済方法	住宅プランA	住宅プランB	住宅プランC	住宅プランＤ	住宅プランＥ
10年	元利均等	3,800	6,600	8,100	13,300	16,300
10年		元金均等	3,300	5,800	7,100	11,600	14,300
20年	元利均等	7,100	12,400	15,300	24,900	30,600
20年		元金均等	5,700	10,000	12,300	20,000	24,600
30年	元利均等	9,700	17,000	20,900	34,100	41,900
30年		元金均等	7,400	13,100	16,100	26,200	32,200
40年	元利均等	11,600	20,400	25,100	40,900	50,200
40年		元金均等	8,700	15,400	18,900	30,800	37,800

【2】保証料月払い方式
保証料は融資利率に含まれます。
保証料を分割でお支払いされる場合は、融資利率に0.30％が上乗せされます。

団体信用生命保険

しんきん中央金庫を契約者とする住宅ローン用団体信用生命保険に加入していただきます。
三大疾病保障特約付団体信用生命保険もございます。
ご夫婦で連携債務の住宅ローンをお借入の場合、「夫婦連生」制度の取扱いもできます。
※団体信用生命保険につきましては、「重要事項に関するご説明」に加入条件や保険金の支払われない場合等重要事項が記載されていますので、内容をご確認のうえお申込ください。

総合判定

しんきん保証住宅ローンチェックリストおよび照会票審査によるものとします。
住宅ローンのお申込につきましては、当金庫および保証会社の審査がありますので、審査の結果によっては、お申込をお断りする場合やご利用についてご希望に添えないこともございますので、ご了承ください。