かりる

住宅ローン:I型（全国保証付）

商品概要

2024年10月1日現在

ご利用いただける方

●営業地区内に住所または居所、事業所を有する個人あるいは勤労に従事する
　満20歳以上満65歳以下の方（完済時年齢が80歳以下）→「営業区域のご案内」
●勤続年数1年以上または営業年数2年以上の方（職種・業種により制限あり）
●安定した収入があり、かつ本人の前年年収が100万円以上の方
※1名に限り所得合算可能（資格条件あり）
●保証会社の保証を受けられる方

お使いみち

本人またはその同一生計家族が居住するための土地購入資金・住宅購入資金・新築資金・増改築資金・修繕資金・住宅ローンの借換資金・諸費用（保証料・登記費用・事務手数料・火災保険料など）
●他金融機関の住宅ローン借換資金（借換に伴う諸費用も含みます）についてのみ、「借換資金用の利率」を設定しています。

ご融資金額

100万円以上2億円以内（1万円単位）

ご融資利率

基準金利から年▲1.05％～▲2.75％引下げた金利を適用
適用期間【2024年10月1日以後適用】
※適用金利は、実際にお借入れいただく日時点での金利が適用されます。

	適用金利	基準金利から	基準金利
変動金利型	年1.125％	年▲1.20％	年2.325％
3年固定型	年1.250％	年▲1.05％	年2.300％
5年固定型	年1.350％	年▲1.75％	年3.100％
10年固定型	年1.450％	年▲2.75％	年4.200％

借入金利は基準金利と同利率です。
当金庫の定める住宅ローン基準金利、借入金利等は金融情勢により変動する場合がございます。

＜変動金利型＞
【1】当金庫の定める住宅ローン基準金利により融資利率を決定させていただきます。
【2】利率の変更基準日を毎年10月1日として利率を見なおし、適用日は12月の約定返済日の翌日からとします。
【3】変動金利型の優遇金利適用期間は借入契約時から借入期間終了までとしますが、借入期間中に固定金利型へ変更することはできません。
【4】借入金利から年▲1.20％引下げした金利の適用期間については借入期間終了まで適用します。

＜固定金利型＞
【1】借入後選択された期間（3年・5年・10年・15年）は、固定金利となり、選択期間に応じて借入金利から年▲1.05％～年1.65％金利を引下げします。固定金利選択期間中は、金利の変動はありません。固定期間終了後は、借入期間終了まで、当金庫が定める住宅ローン基準金利を基準とする変動金利型の借入金利を適用し、借入金利から年▲1.20％引下げた金利を適用します。

※変動金利型の借入金利に変更後は、固定金利型に切り替えることはできません。

【がん保障特約】
「がん保障特約」の特約保証料率は年0.10％とし、借入利率に上乗せします。

【三大疾病保障特約】
「三大疾病保障特約」の特約保障料率は年0.14％とし、借入利率に上乗せします。

●資金使途が、「他金融機関の住宅ローン借換資金」の場合の利率

適用期間
2024年10月1日以後適用

	適用金利	基準金利から	基準金利
変動金利型	年1.325％	▲年1.00％	年2.325％
3年固定型	年1.250％	▲年1.05％	年2.300％
5年固定型	年1.350％	▲年1.15％	年2.500％
10年固定型	年1.450％	▲年1.65％	年3.100％
15年固定型	年2.650％	▲年1.00％	年3.650％

ご融資形式

証書貸付

ご融資期間

2年以上50年以内（月単位）

ご返済方法

【1】元利金等返済、元金均等返済の何れかの方法で毎月一定日ごとにご返済口座から自動引き落としさせていただきます。
【2】毎月返済と併用して半年毎ボーナス返済も利用可能です。
【3】変動金利の場合、毎月のご返済金額は、5年目の10月1日を基準とする利率　の見直し時まで変わりません。また5年毎に計算し新しく毎月のご返済額を定めます。
但し、金利が上昇しても新しいご返済額は前回の返済額の125％以内とします。
【4】5年ごとの最終返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。

担保

融資対象物件である不動産に当金庫が第1順位とする抵当権を設定いたします。

火災保険

火災保険に加入していただきます。
【1】保険金額は原則融資額以上となります。
【2】火災保険料は申込人負担となります。

保証人

原則として不要

手数料

【1】ご融資時
保証会社への事務手数料　55,000円（消費税込み）
不動産調査手数料　33,000円
【2】住宅ローン期限前繰上返済（1件につき）
・全額繰上返済　　5,500円
・一部繰上返済　　5,500円
・その他条件変更　5,500円

保証会社

全国保証

保証料

ご融資時に保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
【例】融資金額100万円について　一括払い（消費税非課税）単位：円

	A コース	B コース	C コース	D コース	E コース
10年	3,705	6,352	7,941	11,117	15,882
20年	6,632	11,369	14,211	19,896	28,423
30年	9,005	15,437	19,297	27,016	38,594
40年	10,811	18,533	23,166	32,433	46,333
50年	12,114	20,766	25,958	36,342	51,917

・融資金額が担保評価額を上回る場合は、超過保証料が発生します。
・保証料一括払いのほかに、保証料分割型も選択できます。
　※保証料分割の場合、借入利率に年0.30％上乗せとなります。

団体信用生命保険

・全国保証(株)を契約者とする住宅ローン用団体信用生命保険に加入していただきます。
・別途、がん保障特約付団体信用生命保険、三大疾病保障特約付団体信用　生命保険もございます。
「重要事項の説明」「お申込にあたって」の説明書に加入条件や保険金の支払われない場合等注意事項が記載されていますので、内容をご確認・ご了承のうえお申込ください。
・その他事項については「住宅ローンI型」事務取扱要領によるものとします。

総合判定

住宅ローンのお申込につきましては、当金庫および保証会社の審査がありますので、審査の結果によっては、お申込をお断りする場合やご利用についてご希望に添えないこともございますので、ご了承ください。