あばしりしんきん住宅ローン「住まいる＆スマイル」

以下の条件を満たす方

• 当金庫営業区域内に居住または居住予定の年齢が満18歳以上満70歳未満の方で最終返済時満80歳以下の方
• 安定継続した収入があり、かつ申し込み本人の前年年収が100万円以上の方
• 給与所得者の方は勤続年数2年以上、法人役員・自営業者の方は3年以上勤務または営業されている方
• しんきん保証基金の保証を受けられる方
• 借換の場合は、返済実績が3年以上かつ直近の1年間の分割弁済に遅滞のない方
• 当金庫の会員もしくは会員となる資格を有する方
• 原則として当金庫が指定する団体信用生命保険または三大疾病特約団信保険に加入できる方

• ただし、対象物件によりご利用期間が異なります。

「固定金利期間特約、固定・変動選択型」と「全期間変動金利型」のいずれかを選択できます。
ご融資利率につきましては、こちらをご確認ください。

ご融資利率についてはこちら

固定金利期間特約、固定・変動選択型

• 固定金利特約期間終了後は変動金利へ移行しますが、お申し出によって、再度、固定期間特約型を選択することもできます。
• 当初の固定利率は、特約期間別、及び付保保険種別によって定められた利率から、優遇対象取引項目を利率で減算した優遇金利を適用します。

  優遇対象取引項目

  以下に該当する場合、1項目につき▲0.30%、最大5項目で▲1.50%優遇します。

  • 当金庫の口座を給与振込口座に指定の方（同時申し込み可）
  • 当金庫の口座を年金振込口座に指定の方（同時申し込み可）
  • 5大公共料金自動振替契約のうち2種目以上の契約がある方（同時申し込み可）
  • カードローンの契約がある方（同時申し込み可）
    • しんきん保証基金以外も可
  • 定期預金100万円以上または定期積金契約額50万円以上の契約保有の方
  • 当金庫営業区域内に本店を置く建設会社をご利用の方
  • 20歳未満の子ども3人以上または、同居世帯人数が5名以上の方
  • エコ住宅、耐震住宅、バリアフリー住宅を新築・購入される方
  • 道産材を使用した住宅を新築・購入される方
    （北海道木材産業共同組合連合会から「北の木の家」認定書の交付を受けた方）
  • 他金融機関の住宅ローンを借換される方
  • スペシャルプラス90をご契約の方
• 固定期間終了後に変動金利へ移行した場合は、基準金利に変動金利移行に伴う定められた利率を上乗せした金利を適用します。
• 団体信用生命保険の保険料は適用金利に含まれます。
• 変動金利を選択した場合、それ以降固定金利への変更はできません。

全期間変動金利型

• 融資利率は付保保険種別によって異なります。
  • 団体信用生命保険付保の場合 基準金利+0.15%
  • 三大疾病、就業不能保証付団体信用生命保険付保の場合 基準金利+0.35%
  • 優遇金利は適用できません。
  • 固定金利型への変更はできません。

• 元金均等払い、元利均等払いのいずれかとなります。
• ボーナス時、増額弁済の併用ができます。ただし、ボーナス弁済分はご融資金額の50%以内で、年2回6か月毎の返済となります。
• 元金返済の据置期間は1年以内とします。
• 融資利率の見直しが行われた場合、元金均等払いは、元金返済額に変更はありません。元利均等払いは、新融資利率、残存元金、残存期間に基づいて返済額が変更になります。

• しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
• ご融資により取得される土地、建物等の不動産は、当金庫に担保として差入れていただくことになります。なお、建物を取得される場合は、原則として土地（敷地）についても担保として提供していただきます。
• 担保提供者で申込人および連帯債務者以外の所有者は、連帯保証人もしくは連帯債務者に加わっていただきます。また、年収合算する場合も連帯保証人もしくは連帯債務者に加わっていただきます。（抵当権の設定は原則として第一順位とさせていただきます。）
• 担保に差入れていただいた不動産にかけられた火災保険には、質権を設定させていただく場合がございます。保険金額は建物の評価額相当以上としていただきます。

• 住宅ローン事務手数料　（有担保のみ）
• 不動産担保設定・追加設定の際は、不動産担保事務取扱手数料が必要となります。
• 固定金利期間の再設定を選択された場合、固定期間再設定手数料が必要となります。
• 期限前に弁済される場合、期限前弁済手数料が必要となります。手数料は繰上完済、一部内入1件ごとに計算します。
• ご返済方法を変更されますと、融資条件変更手数料が必要となる場合があります。