住宅ローン
おかやましんきん住宅ローン
商品概要
おかやましんきん住宅ローンの特徴
- 土地・建物取得価格の100%諸費用迄ご融資！
- 高金利の住宅ローン借換えにも、ご利用いただけます！
- 原則申込受付日の翌営業日にご回答！
- ご融資金額は、最高10,000万円。ご返済期間は、最長50年。
- さまざまな安心サポートもご用意しています。
- 病気・けがによる長期の入院等に備えて・・・しんきんグッドサポート（債務返済支援保険）
- 万一の火災等の事故に備えて・・・しんきんグッドすまいる（住宅ローン長期火災保険）
- 3大疾病保障特約付団体信用生命保険がご利用いただけます！
おかやましんきん住宅ローン（全国保証（株）保証付） 商品一覧
住まいるいちばんネクストⅤ
（ファイブ）（基幹商品） |
- 自己居住用住宅に関するあらゆる資金使途に対応（段階保証料あり）
- 抵当権第1順位
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住まいるサポート
（後順位商品） |
- 住宅金融支援機構証券化商品「フラット35（買取型）」等の不足資金に対応
- 抵当権第2順位
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住まいるアシスト
（無担保商品） |
- 小額のリフォーム資金等に対応
- 無担保（抵当権設定不要）
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| つなぎ融資保証 |
- 自己居住用住宅の建設等に必要なつなぎ資金に対応
- 抵当権設定登記の留保
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ご利用いただける方
- 一般団信加入の場合は、年齢が満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方
3大疾病団信加入の場合は、年齢が満20歳以上満50歳未満で完済時満75歳未満の方
- 会社員・公務員の方会社員・公務員の方は勤続年数1年以上、親族会社勤務の方、法人役員の方は勤続年数1年以上かつ通年決算２期以上、自営業者の方は通年決算2期以上、年金受給者の方は公的年金を受給中の方
- 団体信用生命保険に加入できる方
- 居住地（事業の拠点を含む）または融資対象物件が当金庫の営業区域内にある方
- 融資対象物件をすでに所有しているかまたは購入および建築し担保差入ができる方
- 当金庫の会員または会員たる資格を有する方
（以下の条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資していただき、会員となることができます。）
- 当金庫の地区内に住所または居所を有する方
- 当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
- 当金庫の審査をクリアされた方
お使いみち
住宅の購入資金（土地のみの購入も含む）
新築・増改築・リフォーム資金・中古住宅・マンション購入資金・借換資金
ご融資金額
100万円以上 10,000万円以下（1万円単位）
ご融資期間
2年以上50年以内（月単位）
ご融資利率
- 固定金利特約付変動金利（3年固定・5年固定のいずれかを選択していただきます。）
- 当初の融資利率については、借入日現在のおかやま信金新プライムレートを基準とします。
ご返済方法
毎月元利均等割賦返済方式
ただし、ボーナス返済はご融資額の50%以内とします。
当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期限の延長もできます。
保証人
原則として必要ありません。
年収合算者は連帯保証人または連帯債務者となります。
担保
原則として融資対象物件に対し、当金庫を権利者として第一順位の普通抵当権を設定させていただきます。
ただし、住宅金融支援機構、公的金融機関とあわせてお借入の場合は、後順位となります。
火災保険
原則として融資対象物件に対し、火災保険を付保していただきます。加入期間は、ご完済まで継続していただき、保険金額は建物の時価としていただきます。
手数料等
- 保証会社に支払う手数料（全国保証（株）利用の場合）
1件につき・・・50,000円消費税
- 当金庫に支払う手数料
1件につき・・・・5,000円消費税
その他
- 保証料の目安【Cコース】（融資金額100万円当り）
※担保評価額に対し、ご融資金額が超過した場合の差額分には、超過保証料が必要となります。
| 期 間 |
保証料 |
超過保証料 |
| 5年 |
4,435円 |
22,177円 |
| 10年 |
7,941円 |
39,705円 |
| 15年 |
11,213円 |
56,068円 |
| 20年 |
14,211円 |
71,059円 |
| 25年 |
16,909円 |
84,548円 |
| 30年 |
19,297円 |
96,487円 |
| 35年 |
21,378円 |
106,891円 |
| 40年 |
23,166円 |
115,833円 |
| 45年 |
24,684円 |
123,422円 |
| 50年 |
25,958円 |
129,793円 |
- 抵当権設定費用が別にかかります。
- 条件変更等に関する手数料（税込）
全額繰上げ返済
または一部繰上返済の場合 |
繰上返済金額 100万円未満 |
5,000円消費税 |
| 繰上返済金額 300万円未満 |
10,000円消費税 |
| 繰上返済金額 500万円未満 |
20,000円消費税 |
| 繰上返済金額 1,000万円未満 |
30,000円消費税 |
| 繰上返済金額 1,000万円以上 |
50,000円消費税 |
| 全額繰上返済・一部繰上返済以外の約定変更 |
10,000円消費税 |
| 変更登記の場合 |
7,000円消費税 |
0120-173-299
