たきしん住宅ローン（優遇変動金利型または固定金利期間特約型）

マイホームプランに合わせてお客様のご希望により「固定金利」または「変動金利」をご自由に選択いただける住宅ローンです。

(例)2025年4月お借り入れの場合
お取引状況に応じて

年0.775％

～年1.150％

優遇変動金利にてご返済中の期間は
店頭表示金利より 年-2.050%～年-2.425%

  • 当初3年
    固定金利特約

    年1.40％

  • 当初5年
    固定金利特約

    年1.60％

  • 当初10年
    固定金利特約

    年2.00％

固定金利期間特約終了後も店頭表示金利より全期間 年-1.00％

※上記金利は当金庫が指定する団体信用生命保険にご加入になる場合のものです。他の保険にご加入希望の方は最寄の当金庫本支店の窓口または得意先係までお問い合わせください。

※上記金利は、下記の適用条件を満たすお客様に適用させていただきます（上記金利をお借入れ金利に適用することを約束するものではありません）。

たきしん住宅ローンの特色
  • お借入から一定期間（3年・5年・10年）を固定金利とする特約を付けることができます。
  • 固定金利期間特約満了時に次の返済について、「固定金利」または「変動金利」のいずれかをご自身で再選択ができます。
  • 「変動金利」から「固定金利」へはいつでも変更ができます。
団体信用生命保険の加入について
団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当金庫が負担いたします。
ご返済中に万一のことがあってもご家族にご負担はかかりません。
本金利プランの適用条件
  • 「全国保証(株)」または「（一社）しんきん保証基金」の保証を受けられる方が対象です。
  • 上記優遇金利は2025年9月30日までに受付し、2025年12月30日までに融資実行可能なものが対象になります。
  • すでに当金庫の住宅ローンご利用中のお客さまのお借り換えにはご利用いただけません。
  • 当庫にて下記のお取引項目をご利用いただいている方やご利用いただける方が対象となり、優遇変動金利型はそのお取引項目数や本申込時のご年齢に応じて適用金利が決まります。
    • ・定例返済型カードローン契約額100万円以上　・NISA口座開設
    • ・iDecoまたは国民年金基金契約　・給与受取　・公共料金3種目以上の振替
    • ・個人インターネットバンキング契約

※お借入期間中にご返済が滞った場合は通常金利にもどります。

たきしん住宅ローン（優遇変動金利型または固定金利期間特約型）の概要
ご利用いただける方 (一社)しんきん保証基金 全国保証(株)
  • ・満18歳以上満70歳未満の方で完済時80歳以下の方

  • ・同一企業に1年以上お勤め、または同一事業を3年以上営んでいる方
  • ・満18歳以上満40歳未満の方は完済時満85歳未満、満18歳以上満65歳未満の方は完済時満80歳未満
  • ・同一企業に1年以上お勤め、または同一事業を通年決算2期以上営んでいる方
  • ・当金庫の営業区域内に居住または勤務する個人の方
  • ・過去に延滞等の事故がなく、保証会社の保証が受けられ、団体信用生命保険に加入できる方
  • ・税込み年収に占める年間元利金の返済割合が規定の範囲内の方
  • ・当金庫の会員資格を有する方
  • ・対象物件が当金庫の営業区域内にある方
お使いみち 住宅の新築、購入、増改築、中古住宅、マンションの購入、住宅用土地の購入。
住宅ローンの借り換え
ご融資金額
  • ・100万円以上～20,000万円以内［全国保証（株）］
  • ・50万円以上～20,000万円以内［（一社）しんきん保証基金］
ご融資期間
  • ・最長期間50年［全国保証（株）］
  • ・最長期間50年［（一社）しんきん保証基金］
ご融資利率 当金庫所定の利率を適用させていただきます。
金利のご案内
ご返済方法 元利均等返済（ボーナス併用はお借入金額の50％以内）
団体信用生命保険 団体信用生命保険を付保させて頂きます。(尚、保険料は当庫が負担いたします)
保証料 条件により金額が異なります。
手数料
  • ・全国保証（株）
    事務手数料 55,000円
    担保設定手数料 55,000円
    住宅ローン実行事務取扱手数料 27,500円
  • ・（一社）しんきん保証基金
    事務手数料 0円
    担保設定手数料 55,000円
    住宅ローン実行事務取扱手数料 27,500円
担保・保証人 担保対象不動産に、抵当権（第1順位）を設定させていただきます。
保証人は原則不要です。ただし、全国保証（株）または（一社）しんきん保証基金をご利用いただきます。
苦情処理措置・
紛争解決措置
苦情処理措置：
本商品の苦情等は、当金庫営業日に営業店または事務管理部（9:00～17:00　電話 0120-86-3500）にお申し出ください。
紛争解決措置：
東京弁護士会（電話 03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話 03-3595-8588）、第二東京弁護士会（03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記事務管理部または全国しんきん相談所（9:00～17:00　電話 03-3517-5825）にお申し出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出頂くことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）－もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫事務管理部もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。
その他 審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございます。詳しくは担当者、または融資窓口におたずねください。
ご融資金額10,000万円以内の方は、こちらからWEBでの事前審査が可能です。
10,000万円超20,000万円以内でお申込み予定のお客様は、当金庫本支店窓口へご相談ください。